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Von 0 zu Vermögen: So würde ich heute starten & meine aktuelle Strategie!

21m 47s

Von 0 zu Vermögen: So würde ich heute starten & meine aktuelle Strategie!

Der Podcast beschreibt eine klare Strategie für den Vermögensaufbau von Null. Der zentrale Ausgangspunkt ist die Generierung von ausreichend aktivem Cashflow, da ohne frisches Kapital keine Investitionen möglich sind. Der Sprecher empfiehlt, das eigene Einkommen durch Nebenjobs, Dienstleistungen oder den Handel mit Gütern wie Immobilien schnell auf ein hohes Niveau zu steigern. Erst mit diesem Kapital kann man in passive Einkommensquellen investieren. Sobald ein gewisser Kapitalstock vorhanden ist, entsteht ein Schneeballeffekt: Das aktive Einkommen wird in Assets wie Immobilien oder Aktien investiert, deren Erträge wiederum reinvestiert werden. Der Schlüssel zum Erfolg liegt im Verständnis des Zinseszinseffekts. Der Sprecher betont, dass das beste Investment die eigene Person ist. Man sollte seine individuellen Stärken identifizieren und monetarisieren, anstatt Zeit mit Tätigkeiten zu verschwenden, die einem nicht liegen. Im Immobilienbereich wird der Fix-and-Flip-Ansatz als besonders effektiv für den Kapitalaufbau beschrieben, auch durch Partnerschaften mit Kapitalgebern. Langfristig geht es darum, mehrere Einkommensströme aufzubauen, zu diversifizieren und ein System zu etablieren, das regelmäßig Kapital generiert und reinvestiert, um den Vermögensaufbau kontinuierlich zu beschleunigen.

Transcription

3936 Words, 24004 Characters

German
Hallo und herzlich willkommen zu Manitox, der Investmentpodcast mit Michael Polka. Danke fürs Einschalten und viel Spaß mit dieser Folge. Ich zeige dir jetzt, dass ich die Strategie mit der ich heute Tage von 0 auf Vermögen gehen würde. Die Wahrheit ist, dass ich noch der Fehler der Fehler mache. Wenn der bei 0 Start ist, hast du oft Angst zum Starten, du hast kein Kapital, das heißt, du kannst weniger ausprobieren. Du findest viele falsche Informationen im Internet und du hast oft den Fokus auf schnell reich werden statt Vermögen zu werden. Und wenn genau das zutrifft, dann hast du quasi viele, viele, viele, bei Jahren und viele Hürden vor dir. Und genau deshalb würde ich so starten mit einem konkreten Plan, den ich dir jetzt in den Video in dem Podcast heute mitgebe. Und dabei ist ein ganz, ganz wichtiger Punkt. Ohne Cash Low, kein Passiveseinkommen, kein Vermögensaufbau. Das ist ganz, ganz wichtig. Bevor wir überhaupt ins Thema Vermögenaufbau kommen, müssen wir mal darüber sprechen, wie bekommen wir überhaupt den Cash Low rein. Weil wir brauchen immer den Aktiven Part, das heißt frisches Kapital, für das Ganze, das ist ja immer für das ganze System des Vermögensaufbau, das dann kombiniert mit die Erster zu richtig arbeiten lassen. Das heißt, bevor wir überhaupt irgendwie starten, brauchen wir zuerst mal einen Zugang zu Eigenkapital. Wir brauchen einen Zugang, wir haben zu aktiv, nicht zu passivem inkam, weil da fangt das Ganze an. Das heißt, was würde ich machen, in dem Fall? Ich würde mehr Tätigkeit suchen, wo ich schnellst möglich auf 10.000 Euro im Monat komme. Das heißt, mehr oder weniger durch die aktiven Tätigkeiten sagen, wenn ich habe schon einen Job, wo ich 9-5 gut verdiene, schauen, ob ich durch diverse Zeit hast, das mehr verdienen kann, um das Ganze schneller zu machen. Ich würde schauen, dass ich ja möglichst hohe Spark wurde, parallel dazu farre, aber den höchsten Hebel hast du immer, indem du darauf schaust, wie kannst du dir jetzt mehr Eigenkapital? Wie kannst du dir jetzt mehr Cash jedes Monat zurücklegen? Und das ist eigentlich das Wichtigste. Wie kann das jetzt funktionieren? Entweder, ah, du gehst nicht mehr bei den Handel rein, das war das mal schön mein Treiber für Eigenkapital. Dazu später mehr durch 6b. Ja, da immer mag ich interessiert dich, du gehst ins Vermarkling rein. Du fangst an durch die Pgeberobjekte von A nach B zu schieben. Aber auch mit ganzeren anderen. Das heißt, du erster dieses Dienstleistung, du versuchst dann, skillzubehärchen, versuchst diesen Skillzumonetarisieren. Und da hast du immer zwei Möglichkeiten. Ich will der Aarus, sagst du, ich geh jetzt all in, ich fokuss dir mich 100% drauf oder be ich bassen nicht meine Hauptätigkeit auf und dann gehen sie es dann und kommen halt schneller an mehr Geld jedes Monat auf der Seite. Oder du bist gute Marketing, du bist gut im Verkauf und du kannst alles, was du gut kannst, monetarisieren. Das Wichtig ist halt immer nur, die es Skills anzuengen, die dich dann überhaupt weiteres Schritt gehen lassen. Die meisten wollen Geld investieren, bevor sie Geld verdienen können. Du musst es erst Geld verdienen beherrschen, danach kannst du dich mit dem Investieren beschäftigen. Das ist genau der Punkt, wo ich starten will. Bevor ich mich mit irgendwelchen Gripterwerungen oder Aktien oder Immobilien, Beinholt beschäftigt, würde ich mal schauen, wie kann ich jetzt mal mehr Cash. Selber, okay, du hast schon ein bisschen was auf der Seite. Sind aber trotzdem nur 20, 30, 40,000 Euro, ist auch wieder das Problem, weil der verkauft Erwohnung dann ist wieder Ende Gelände und du kannst nicht mehr weitaskalieren, du willst ja mehrere Wohnungen kaufen. Und du musst immer Hebeln suchen, wo du frisches Einkabital leingerichst. Aus Beispiel jetzt bei mir, ich habe gestartet mit Tippgeber früher, das heißt ich habe einfach nur geschaut, okay, wie komme ich zu den Abjekten, wie komme ich zu den Verkaufern, habt ihr immer nur AR und B vernetzt und habe jedes Monat in der Mitte mit verdient. Das ganze Zusätzlich zu meinen Haupt-Einkommen, von meinen Job und durch meine anderen Komponies, die ich damals hatte, war der E-Commerce Brand, beziehungsweise auch eine Dienstleistung, sagen, du hast wo man quasi Social Media Marketing macht haben. Das heißt zwei Firmen, die mir Cash-Lorbracht haben, Inkombination mit Tippgeber-Dätigkeiten und später auch noch Immobilienhandel, Hub-Hard-Demonsprache, eine große, große Pipeline am frischen Einkabital gehabt. Und dieses Einkabital ist ja immer, das ist wie das Bokerspielen, diese Chips dann quasi dementsprechend auf die richtigen Essets zu schieben und dementsprechend dann das Maximum und die Töne und Investoren herauszukriegen und dann auch, wie geht das Geld effizient arbeiten zu lassen. Deshalb hat bei mir eine coole Faktor, dass ich hier einmal verstanden habe, hey geil, ich kann mir die Immobilienhandel 2030, 50, 50,000 Euro Brotdile verdienen und kann man mit den Geld natürlich dann wieder eine Bein-Holt-Wohnung kaufen, das redet sich entret sich, weil die guten Wohnungen wie Fixen-Flüpfer kaufen wieder und auch die guten Wohnungen für Bein-Holt beharrtigt. Und das ist ja heute noch mein Hauptzug an mein Hauptrad für frische Einkabital. Wenn du da mal was gefunden hast, dann ist das Ganze wie ein Schneeball. Da kannst du anfangen wie ein Schneeball das Ganze zu investieren, nämlich in dem du dir Routine aufbaut. Das heißt jedes Mal hat es einmal beim 1.000, 2.000, 3.000 Euro übrig und die dann dementsprechend die richtigen Essets reinzuschieben und dann dementsprechend das Geld nochmals für sich arbeiten lassen. Und das ist das Ding, das was für mich so ein Phänomen war, wenn du das 1.000, 1.000, 1.000 Euro größeres Vermögen hast, dann ist das brutal geil, weil wenn du es jetzt schaffst, einen 10% im Jahr zu machen mit deinen Investments, was mir die letzten Jahre immer daunzeit gelungen ist, meistens was wesentlich mehr, sind das auch schon bei einen guten, sagen wir jetzt mal einen ziemlich betrag, auch jedes Jahr ein sechstelliger Betrag, der dann nur von den Investments rauskommt. Und wenn du dann da noch mal ein Teil davon nehmen kannst und wieder in den Investments reinstecken kannst, dreht sich das mir ein Schneeball, der immer größer, größer und größer wird und das Ganze hat dann ein extremes Eigenimprägment, wo eine gewisse größere Erreichst. Das war lustig bei meiner Hamelment, wo ich mir einfach Angst schon habe, hek geil. Jetzt habe ich ein gutes Vermögen und eben entsprechend das arbeitet und das Geld, was ich vom arbeiten Vermögen reingeriege, kann ich nochmal investieren, das kombiniert dann noch mal aktiv reinkommen und so dreht sich dieser Schneeball immer schneller, schneller, schneller und schneller. So wenn du da im System findest, aktiv ist passiv ist Einkommend in Kombination, muss es nicht bei dem Mobil sein, kann ja auch zum Beispiel sein, du beschäftigt dich mit einer Ernährung, Unternehmensbeteiligungen, mit Keinerernung bis den PrivateEck für die Aktien etc. Und schafft es einen Schnittpunkt von der Aktiv und so dein Passivme Einkommen zum kriegen und dem entsprechend das einen mit anderen zu befeuern, dann baut sich das auf und dann ist es immer wichtig ein System zu fahren. Mein Aktienansprarplan läuft jedes Monat, mein ETFplan, läuft jedes Monat im Abilien, meine gewisse Pipeline, also diesen neuen im Abilienakwiese. Selbst wenn ich jetzt der Granarmonum kauft habe, läuft ich schon wieder weiter und ich will nichts zu ankaufen. Also ich versuche immer die ähnlichen Methoden, Step-to-Step-Dauer aufzusetzen, um das regelmäßig zu bespielen, um auch Keinerer, sage ich jetzt mal, verloren eine tote Zeit zum haben und durch diese Kraft des Zins, das Zins, das heißt, wenn du das immer quasi dein investiertes Kapital noch mal mehr wird und auf das, was noch mal mehr wird auch noch mal Zinsen kommen, dann ist ein Effekt verstanden hast. Das ist wie ich der Key, das ist wirklich das, ähm, die Gwint-Sense für Vermögensaufbau. Und dann kannst du anfangen irgendwann verschiedene Essentgassen zum dazu zu mischen. Bei mir war es zum Beispiel so, ich habe dann immer gesagt, okay, im Abiliengame halb verstanden, die Immobilien läuft, jetzt möchte ich aber streuen. Meine Märkte sind Salzburg-Grats und Wien. Habt ihr nicht mal gesagt, okay, soll ich jetzt noch weitere Städte in Österreich nehmen, soll ihr auf Deutschland gehen. Habt ihr gesagt, nein, mich interessiert das Ausland, ich möchte da ein bisschen streuen, weil es ist der Vorteil, in den Ausland kannst du zwar nicht so gut mit anderen Banken in das ganze Hebeln, weil die Banken sagen, dann nahezu funktioniert nicht, das ist der große Vorteil bei Österreich und Deutschland, dass du da mit dem Banken hebeln kannst. Aber du hast in den ausländischen Märkten wascher, finde ich super. Butterbeste finde ich super. Südzübar finde ich super. Höherelendieten über uns. Was natürlich auch wieder geil ist, weil niemand hat gesagt, okay, jetzt nehme ich auslensimapilien dazu. Dazu machen wir doch mal eine eigene Folge, da zeige ich euch auch bei Einblick, ich habe die letzte Jahre auch sehr, sehr viel gelernt, sehr viel Lehrgeld bezahlt, aber auch sehr gute Profite mitgenommen. Und dann sage ich, okay, jetzt nehme ich dann auch die eine oder andere Immolen ausländer zu, um dem ich sprechen noch mehr Keischschlore an zu bringen. Weil Keischschlore ist gleich wieder aktives Kapital, was ich wieder investieren kann. Habtank sagt, okay, inland, ausländische Immobilien, Aktien mache ich auch schon sehr lange in Aktien, ist es halt so, dass du da dementsprechend wenn du dich gut auskänzt, schon mal besser beförmene Kanz wie eine ETF. Ich persönlich habe gesagt, ich käme jetzt nicht aus, mein Fokus sind Immobilien, ich käme schon sehr gut aus, aber ich will dementsprechend die beste Beformen zusammen, will mal das eher zu kaufen, deswegen ich habe da jemanden, der mich dann noch mal aufs nächste Level bracht hat, was Aktien betrifft, mit denen ich das haben habe, und dann immer meine seine Impulse zu mein Bootfolio gibt, danach sagt er super und dann das nächste war dann irgendwann grübte Währung dazu, wenn man irgendwann habe ich dann angefangen, die erste Firma beteiligt nun zu machen, was da auch immer wichtig ist, eher auf Keischschlore für jemanden zu gehen. Ich bin ein Fan, ich sage immer Keischschläusking, ich versuche immer hauptsächlich in Immobilien zu gehen, wo ich in Projekte zu gehen, wo ich jedes Mal wieder Keisch rauskriege, weil uns so ein Bild um mein Nächster schritt, wo ich nix sage, okay Keischschlore, Investments in Film und Eierungen zu gehen. Und dann dementsprechend habe ich jemand gesagt, okay, super, jetzt haben wir mal Abar, Inkamings Streams, ich will noch mehr haben davon, habe dann dementsprechend auch geschaut, dass meine aktiven Unternehmen relativ gut automatisiert werden, um da wieder mehr jedes Mal nur da auszukriegen, habe dann aber natürlich auch noch diversifiziert, indem ich sage, okay, jetzt gehe ich auch noch in Gold rein, ich versuche noch das und das sind das andere Investments zu tätigen und habe nun dementsprechend eigentlich mittlerweile acht oder neun verschiedene Inkamings Streams oder Sets, die metallweise aktiv, wie das Monat was zurückbringen, die wir den Nack sind zum Beispiel auch, ob auf der anderen Seite noch langfristig ist. Man sind dich einfach liegen lassen, die ich nicht angrefft und da dem entsprechen einfach sage ich, dass ich jetzt eher was für später. So und so kommst du eigentlich von nur weg schnell mal auf ein gewisses Level von Vermögen. Das Wichtig ist immer das Zusammenspiel. Und wenn du dankbar sie das Akte für Income optimiert hast und auch teilweise systematisiert hast, kommst du irgendwann auf dem Punkt, wo du sagst, okay, jetzt schaue ich, dass ich immer maximal Gewinn bringen anleg. Das heißt, die essen die Glassen, die am meisten Cash und Rollen ausbringen, da quasi setzt sich die meisten Tipps rein. Und das ist dann auch für mich sehr der Spannungwesen, weil natürlich nicht immer richtig. Aber wenn man gut gestreut ist und ein Themen sprechen, die, wo man mehr als Schaussens sieht, stärker bespielt, hat man eben diesen Effekt, die dann wieder Themen sprechen, mehr nen Tite rausbringt und im besten Fall dann wieder mehr Einkommen, mehr Kapital bringt und dem entsprechend wieder den Schneeball höher und weiter wachsen lässt. Als es erst das Risiko eingehen, indem man Business-Aufbau, Dienstleistungs-Aufbau passen für das Aktiv ein, komm einer Höhung, zum Beispiel Immobilienhandel oder durch Dienstleistung, dann die Gewinnersichern und dann in der richtigen Ässer zu verschieben. Und dann kannst du sagen, hier maßrichtend, wie viel Vermögen brauchst du, um dem entsprechend mit, sagen wir zusammen mal 7 bis 10% je nachdem, wo es hingehen soll, bei Immobilienzell immer die Einkabitalendite, die kann da dem entsprechend hochausfallen, wie viel Geld brauchst im Monat, was gibst du aus und wie schaffst du es, dieses deine Ausgaben mit dem Passiv-Inkommen zum Übersteigen und an dem entsprechend noch jedes Monat, ex-übsinnig aus dem Leben, um es für ein sind das Dienstvideo zu investieren. Das ist so dieses Witzbot, wenn du ein Dienstbot kommst, dann fühlst du das ganze an, inkriebs zwei überspitzt, wie Geld drücken, weil dann kommt jedes Monat durch die Passiv-Mindkommens mehr rein, wie du quasi ausgibst und bevor es die passiv-Mindkommens noch mal extra. Das ist ja ein bisschen der Champions League in den ganzen geben. Und dann auch mal auf dem jubilen Hand und zurückzukommen, weil ich finde persönlich, das ist einer der Methoden, wo das ganze eigentlich am einfachsten noch am schnellsten geht, weil du bespilst heim in einen das ganze andere Thema. Fix und Flip, Wisch und Weg, das heißt mir, wenn ihr auf den Einzeln des Ernieren verkaufen oder auf anderen Zeiten direkt Wohnungen ankaufen und verkaufen, weil wenn du das verstehst, dann ist das eigentlich so ein Maniklet-Schwell, wie es vielleicht vorhin gesagt hat, du kannst dann mehr oder weniger mit deinen Portfolios ein bisschen mal dumm spielen, mit deinen Immobilien ein bisschen mal dumm spielen und einfach die besten behalten. Fix und Flip aufbauen ohne Kapital anfangen ist sehr sehr schwer. Was würde ich da machen? Ich würde mit Coinvestoren arbeiten, die dir Cash geben und dementsprechend sich dann immer sehr ans Blit ausmachen, um dann da mehr oder weniger zu profitieren, aber dann weniger riesiger zu haben, habe ich immer gemacht. Ich mache auch heute noch teilweise Tiles mit Coinvestoren oder mit Mentos von mir, die quasi dann das Game verstehen und dementsprechend ich aus Kapital gebe, agieren, sie ankaufen und wir uns dann quasi einfach profitieren teilweise Teilen, teilweise machen wir 70/30, gehen nachdem, wie viel aktiver auf und ich dann auch selbst dabei habe. Das heißt, dass man das Game mal versteht, dass man mal das Immobiliengame versteht, was ist eine gute Deal, was kann ich handeln. Und im besten Fallen willst du immer Immobilien Tiles ankaufen, sanieren und dann einen Nutzer verkaufen? Niemals ist so den Klassischen Investor Case, das heißt natürlich im Weskesort ist so das ich als Investmentrechnung, aber du willst es ja im Endeffekt immer einen eigenen Nutzer verkaufen, weil der Ereignutz erbezahlt dem Mir für das Objekt wieder ein Westor. Und wenn du schaffst, sagen wir mal im Jahr deine drei bis fünf Dils zu machen, wo du handeltst quasi, wo du dementsprechend am Arsch und mitnimmst von 20 bis 30 Kapital, sagen mal du schaffst deine fünf Dils im Jahr, sind das 150 K. Dann das vielleicht nochmal ein Kohlen Westor drin, die Ereignutz an dem entsprechenden sagen und wenn es mal 50 K kostet oder die Bank oder sonst jemand, der das Ganze mit dem Achtem, der das Ganze mit dir realisiert und dann hast du jedes Monat wieder neues Kapital, jedes Jahr wieder neues Kapital um dabei ein Hordwohnungen an andere, es ist zum Beispiel. Das ist mehr oder weniger meiner Meinung nach der Weg, der die Immobilien interessiert, der meisten auf der Hand liegt, aber selbst wenn du das jetzt mit Trading machst, wenn ich die Börs interessiert für aktive Sinkan. Sehr leischt, wenn du das Thema musst du mal extrem gut sein, es gibt es ja sehr wenige, die das können, aber natürlich auch eine Möglichkeit dafür. Und wenn du sagst, okay, ich kann eben Dinge richtig, richtig gut und ich mag dieses Ding jetzt monetarisieren, sagen wir mal, du kannst gut video schnell oder sagen wir mal, du kannst gut keine Ahnung Golf spielen, da bringt es anderen bei oder sagen wir mal, du kannst gut Gitarrespielen, verkauf Gedank, hoffentlich ist es online, anders kalibere Gruppe. Oder sagen wir mal, du kannst gut, kennst dich extrem gut aus mit Uhren, du machst Beratung, für Leute, die sich umkaufen wollten und jetzt nicht wissen, welche Uhr lohnt sich jetzt. Ich bin zum Beispiel komplett allein, was umbetrifft. Ich schaue mich schon die letzten, wenn man das immer wieder an, was ich spanne, welche Uhr macht, dass im Westmen sind, weil ich mag es nicht einfach nur das Luxus zum kaufen. Aber war ja sehr mich damit intensiv zu beschäftigen und deswegen wäre ich zum Beispiel jetzt bereit, ich siebsel und so zahlt, wenn man mit einem coolen Konsaltensession gibt, wie komme ich zu so einer Uhr, wie funktioniert das ganze System mit den ganzen Juvillieren Konzels, wie kommt man dazu den Objekten und vor allem auch welche entwickeln sich gut und wo kauf ich vielleicht auch gut ein. Das heißt einfach solche Dinge, macht deine Lähne schafft, deine Interesse, dann hobby, zu einer Dienstleistung, um heute das hier zu sehen und dann beginnt der komplette nächste Schritt. Viele unterschätzen das beste Investment, dass man überhaupt machen kann. Grom, das beste Investment ist es da irgendwie ein grübter Coin, ist irgendwie ein spezielle Wohnung oder sonst was. Aber ich persönlich sage immer, das beste Investment ist man selber. Man muss sich selbst mal die Skills anhängen. Wenn man selbst die Skills nicht hat, dann kann man das Aktivieren kann man nicht schaffen. Wenn man das aktivieren kann, kann man nicht schaffen, dann wird das Passivieren kann man auch nicht funktionieren. Und das ist ein halb Ding und deswegen sage ich auch immer, schau wie du dich selbst weiter bilden kannst, schau wie du selbst besser werden kannst. Konsumiere Content, Les Bücher, Schonia, YouTube-Videosan, schau dir genau das an, was ich dir gerade erzähle. Ich habe viele, viele andere Videos wo ich extremst tief in verschiedene Theorie-Einheiten reingehe. Konsumiere die, sorg die auf und dementsprechend Versuche in einer Tätigkeit der Beste zu werden. Wenn du schaffst die Einertätigkeit der Beste zu sein, dann wirst du es immer schaffen, dann mehr Geld zu verdienen. Egal was es ist. Zum Beispiel bei mir, man denkt immer im mobilen mäßig, du musst Handwerke geschickt sein, du musst viel selber machen können, du musst da dementsprechend super, super Skills haben. Mein Skill ist nicht das Handwerke geschickt. Mein Skill ist, dass ich gut verkaufen kann, gut reden kann, gut Leute erzeugen kann. Und das hat mir zum Beispiel mehr Korfen. Und wenn ich jetzt Handwerke geschickt brauche, kaufe ich mal da sein. Aber ich fokussier mich darauf, ob das was ich gut bin, das was ich kann und was ich mehr davon so mache. Und das ist immer der Punkt, das war mir auch der Punkt, wo ich dann unterschieden habe, wo ich damals viel, viel, viel, viel gearbeitet habe und wenig Geld verdienen habe zu einer Phase wo ich dann weniger gearbeitet habe und viel Geld verdienen habe. Wo ich einfach sage, schau, was du gut kannst, mach mehr vor den, was du gut kannst und weniger von denen, was die eigentlich Zeit kostet, was ich kein Spaß macht, was die aber Kapazitäten kostet, Brainwork kostet, was die quasi Motivation nimmt und versucht, eher auf die Dinge zu schiften, die die Motivation geben, die dich da pushen, die du da weiter helfen können und dann wird es auch schaffen, das nächste Level zu mal erreichen. Und vielleicht auch nochmal der eine oder andere Aspekt von meiner Seite, wo du fokussier mich jetzt gerade, aktuell hauptsächlich, ich will momentan mir im Aachen sieben Bildern machen, ich sehe in diversen Märkten sehr sehr hohe Chancen, bin dort dieses Jahr dran, mein Ziel zwei bis vier Objekte im Aachen zu kaufen, wascher Polen, habe ich vorhin schon angesprochen, Südzüppern, Puffos, finde ich beides merkt, ist ja sehr spannend, das heißt da werde ich neben meinen normalen Tätigkeiten als im Westdeuerl Österreich tätig werden, Ziel ist da, Beinhold zu machen, weil ich da auch auf ein starker Wertsteckung gehe, das ich brauche das nicht, die mega in den Titel durch aktive Ferienvermittlungen, das von zu was, an das sind einfach Märkte, wo ich einfach sehe, okay, das wird sich top entwickeln, neben den ganzen essenziellen Österreicher habe, weil ich einfach sage, ich bin grad 95% in Österreich und ich brauche einfach mehr Streuung, das ist ein bisschen Fokusgebiet von mir, wo ich aber auch sage, Keis schaust du dann nur auch wieder gut aus, mit der bar gute Stärke in die Tätiabjekte, das ganze kombinier ich mit Immobilienhandel in Österreich, wo ich einfach sage, ich versuche da möglichst viel zu drehen, möglichst viel frisches Einkapitalrein zu bekommen, durch im gute Deal günstige Einkaufen senieren, verkaufen man Eigentutze, also der zweite Zugang natürlich noch die Böraser und dem entsprechend, dass ein oder andere Investment in Keis schlau produzierende Unternehmen, das heißt ich bin da grad dran, zweiter Dinge zu prüfen, wo ich einfach sage, ja, da kommt jedes Monat Exypsilon Geld raus, ich weiß, ich habe mein Kapital nach Exypsilon Jahren zurück und dann bin nicht quasi auf der positive Seite oder vielleicht investier ich sogar ein bisschen mehr, also ich einfach sage, okay, ich habe da jetzt mal Kanal in Exypsilon investiert und auf anderen Zeiten bekommen wir dafür jedes Monat Exypsilon ausbezahlt, was ist denn so Dinge, wo ich eigentlich such, ich muss sagen, lustigerweise ich bin jetzt gar nicht der High-risk Investor, der als der versucht nicht, den nächsten 110% Finanzierung zum gehen, weil ich immer sage, ich habe lieber ein bisschen weniger Risiko, habe dafür mein Fixes 100% in Keis schlau und versucht eben genau diese Schneeballe Fekte zu bevorherren, Ich bin mir Geld von meiner Investments raus. Krieg. wie ich quasi monatlich brauche, plus mein aktives Inkomm und dann die eben sprechen, habe ich noch mal so einen Grove-Buster von allen Seiten, der dann halt wieder als ganze noch größer, größer, größer, größer, größer macht. In eigener Sache versuche ich, wie gesagt, da gerade relativ viel zu machen, viel aus zum Testen, hab grad drei Fix- und Flip-Projekte, die ich am Finalisien bin, wo ich die eben sprechen in nächsten paar Wochen, die ersten Cash-Alsawatt, hab aber auf der anderen Seitengrad ein Haus, Hausprojekte in Zypern auch, wo ich auch gerade am Einrichten bin, dazu mache ich auch gerne mal davor, wenn euch das ganz interessiert, aus uns immer auszupern, was ist da möglich. Das auch wieder so ein großes wichtiges Projekt von mir und dementsprechend sehe ich das mittlerweile echt so wie ein Schachspiel, wo man die guten Figuren hat einfach und schaut, dass man die Dame, das sage ich mal, Dame ist wie die abbezahltene mobile, beziehungweise die Bauern, die schlechten Immobilien oder schlechten Investments schnell mal abstoßt, wenn sie jetzt irgendwie im Möglichkeit ergibt, Bauernopfer einfach weg damit und dann eher in diesen guten ja profitablen aber auch eher riesig oder armen Investments mehr drinnen hat, das ist ein bisschen mehr zu tun zu den ganzen und vergessen niemals eines, Vermögen entsteht nicht durch den nächsten coin oder durch den nächsten glückstil, Vermögen entsteht durch Systeme, die jahrelang bewährt, funktionieren. Und jetzt schreibt mir in die Kommentare, wo stehst du gerade, wer geschaut, was ist denn ziel, abonniert vielen vielen vielen Kanal für weitere Folgen und bis hier in unserem nächsten Video.

Podcast Summary

Key Points:

  1. Ohne aktives Einkommen (Cashflow) ist kein Vermögensaufbau möglich. Der erste Schritt ist immer, das aktive Einkommen zu maximieren.
  2. Bei einem Start mit wenig Kapital ist es entscheidend, durch Nebenjobs, Dienstleistungen oder den Handel mit Gütern (z.B. Immobilien) schnell auf 10.000 Euro monatliches Einkommen zu kommen.
  3. Der Schneeballeffekt entsteht, wenn man aktives Einkommen in passives Einkommen (z.B. Immobilien, Aktien) investiert und die Erträge reinvestiert.
  4. Das beste Investment ist man selbst
  5. Immobilienhandel (Fix & Flip) wird als effektiver Weg beschrieben, um schnell Eigenkapital aufzubauen, auch durch Kooperationen mit Co-Investoren.
  6. Diversifikation über verschiedene Anlageklassen (Immobilien Inland/Ausland, Aktien, Kryptowährungen, Unternehmensbeteiligungen) ist wichtig, um mehrere Einkommensströme zu schaffen.

Summary:

Der Podcast beschreibt eine klare Strategie für den Vermögensaufbau von Null. Der zentrale Ausgangspunkt ist die Generierung von ausreichend aktivem Cashflow, da ohne frisches Kapital keine Investitionen möglich sind. Der Sprecher empfiehlt, das eigene Einkommen durch Nebenjobs, Dienstleistungen oder den Handel mit Gütern wie Immobilien schnell auf ein hohes Niveau zu steigern. Erst mit diesem Kapital kann man in passive Einkommensquellen investieren.

Sobald ein gewisser Kapitalstock vorhanden ist, entsteht ein Schneeballeffekt: Das aktive Einkommen wird in Assets wie Immobilien oder Aktien investiert, deren Erträge wiederum reinvestiert werden. Der Schlüssel zum Erfolg liegt im Verständnis des Zinseszinseffekts. Der Sprecher betont, dass das beste Investment die eigene Person ist. Man sollte seine individuellen Stärken identifizieren und monetarisieren, anstatt Zeit mit Tätigkeiten zu verschwenden, die einem nicht liegen. Im Immobilienbereich wird der Fix-and-Flip-Ansatz als besonders effektiv für den Kapitalaufbau beschrieben, auch durch Partnerschaften mit Kapitalgebern. Langfristig geht es darum, mehrere Einkommensströme aufzubauen, zu diversifizieren und ein System zu etablieren, das regelmäßig Kapital generiert und reinvestiert, um den Vermögensaufbau kontinuierlich zu beschleunigen.

FAQs

Der erste Schritt ist, sich auf aktives Einkommen zu konzentrieren, um schnellstmöglich 10.000 Euro im Monat zu verdienen, bevor man mit Investitionen startet.

Ohne Cashflow gibt es kein passives Einkommen und keinen Vermögensaufbau, da frisches Kapital benötigt wird, um in Anlagen zu investieren.

Er empfiehlt, Tätigkeiten wie Immobilienhandel (Fix and Flip), Tippgeberdienste oder die Monetarisierung eigener Skills zu nutzen, um zusätzliches Einkommen zu generieren.

Man arbeitet mit Coinvestoren zusammen, die Kapital bereitstellen, und teilt die Gewinne, zum Beispiel im Verhältnis 70/30.

Wenn man regelmäßig Geld in Anlagen investiert und die Renditen wieder reinvestiert, wächst das Vermögen immer schneller durch den Zinseszinseffekt.

Die eigene Weiterbildung ist das beste Investment, da man Skills erlernen muss, um aktives Einkommen zu generieren und später passives Einkommen aufzubauen.

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