Réussir en Immobilier, Masterclass - avec Gab Laflamme | ep.112

Gab Laflam aujourd'hui sur le podcast. Comment ça tourne sur Instagram, c'est Gab Laflam Pro. - Parce que quand j'ai commencé sur les réseaux sociaux, c'était en 2017, je connaissais rien à Facebook, Instagram, tout ça, pour me dire, ça a pris un Facebook personnel, quand je l'applis, Gab Laflam Perso, puis j'ai d'emprunt un professionnel, Gab Laflam Pro. Puis je l'ai jamais changé. Fait que c'est ça, l'histoire d'oucée sortie. - Cool, Gab, tu as quelqu'un que je considère un excellent créateur de contenus sur les médias sociaux, TikTok, Realz, t'es très très bon, tu spécialises en immobilier. On va en parler aujourd'hui, c'est important. (musique) C'est drôle parce que quand j'ai invité, pêche-je le licorre à la preuve de la chose qui m'a dit, c'est Collin. Je t'checkes tes Reals, c'est à même pas ça, les mobilier, la réalité de la chose, c'est que je connais pas grand chose en immobilier, je veux en savoir plus. Mais qu'est-ce que je n'aime pas? C'est qu'on a l'impression qu'on ouvre les médias sociaux que tout est facile, surtout en immobilier. Et on le sait toi et moi, que la réalité de la chose, c'est que si tu réussis dans quelque chose, il faut que tu sois passionné, il faut que tu t'excelles, il faut que tu fêtes du développement personnel. Il faut que tu apprends, et c'est ce que j'aime beaucoup ton contenu où il y a un espèce de Instagram, versus "Rele爭", on sera en venir plus tard. Mais moi, je veux savoir, Gab, les médias sociaux, la création de contenus, c'est pas quelque chose qui, pour toi, c'est quelque chose qui s'est développé. J'ai vu un théorieuse où tu dis justement que t'étais un prix et tu fuis avec ta cravate quand tu as commencé. Par nous, de ça, ça ne va pas être parfait pour commencer. Je trouve ça vraiment intéressant. C'est une très bonne question, parce que souvent les gens sont bloqués par le fait qu'ils ne sont pas à l'aise. Moi, je parle à l'aise, comme tout est tu l'ai. Et là, je leur dis que, en mars 2017, quand j'ai fait mon premier vidéo, je pense que t'as autour du 23 mars. Ça m'a pris peut-être un 4-5 heures de pratique pour faire une vidéo de 30 secondes, qui est disponible sur ma chaîne YouTube. Je ne chmise ma route et j'étais bien créée. Je parle comme un robot, comme un républicain. Et j'ai pas mon identité à moi. Je parle vraiment comme si je fais une présentation politique. Alors que je n'ai pas encore ajouté ma couleur. Et puis, j'ai pas pris mon rip. Puis ça a l'a inscripté et c'était difficile. Puis, j'étais nerveux et puis sué. Quand les gens disont, c'est vraiment bon de tes vidéos. Je leur dis qu'il y a des milliers d'hards de pratique. Il a fait que je casse la glace au départ. Que je me regarde. Je me trouve pas bon. Par là-dessus, je m'es pris un coach pour prendre un public. Un coach pour être devant un caméra et de savoir qu'on fera dans le caméra. Puis quand il y avait des gens qui faisaient du contenu, j'allais les voir, je leur posais des conseils. C'était un travail qui est gratuel. Mais à la base, j'étais pas bon. J'avais aspiration à le faire. J'avais évident d'être capable de faire un vidéo. Mais je ne savais pas comment. Le premier conseil que je n'en aux gens, c'est que je le suis lancé. Si thème le domaine sur lequel tu veux faire un vidéo, fais-le. Ta passion va transparente à travers la vidéo. Puis les gens veulent de plus en plus d'autantistés. Moi, je parle vite. Je mange mes mots. Je m'en farsge. Je doute en gens. Moi, je le garde. Quand j'ai des erreurs dans mes vidéos, je les garde. Puis les gens m'écrit. C'est le fun. T'es pas parfait. Ce que les gens aime, c'est juste qu'on l'impression que je le mets en pièce que eux entrainent de leur parler de un sujet. Mais c'est à travers la vidéo. Et j'aime dire, "Ouais, mais moi, je n'ai un accent." C'est merveilleux que un accent? Ça va être ta couleur. Exactement. Tu parles pas vite. Mais moi, je suis introvertie. J'écoute, les gens que moi, je suis personnellement, c'est des gens qui sont introvertis sous les réseaux sociaux. Moi, j'ai mieux ça. Ça me calme, ça m'empise. J'ai des écoute davantage. Fait que c'était être verti de tes écoute. Si tu as un accent, si tu n'es pas à l'aise, c'est toutes des bonnes excuses pour le faire parce que comme ça tu aurais ta propre couleur. Je trouve ça bon, qu'est-ce-t-elle dit ou. Tu as commencé, tu as été moins à l'aise, tu rêves de faire ça. Et que tu t'es pris un coach pour t'aider à parler en public. Tu t'es pris un coach. Quelqu'un qui peut t'aider te m'entorer pour parler devant la caméra. C'est bon, ce que tu dis. Le gars, il est sûr qu'il nous écoute. Si vous voulez atteindre vos objectifs, s'il vous plaît entourer vous de mon qui sont déjà là. Et il n'y a pas peur de poser des questions. Mais moi, je veux plus d'informations en immobilier. Ce que je dis à Gap, t'entôt. J'ai invite. Gap sur mon podcast. Je veux apprendre. J'ai invite les meilleurs. C'est parce que ça prend une certaine humilité. Il faut que tu soit capable de dire, "Je ne suis pas bon dans tel tel de men." Je vais aller chercher les ressources. Donc ça, c'est la première chose. Et la deuxième chose, des gens des fois sont gênés. Mais j'ai gêné de me demander de l'aide. Mais je pense qu'il faut mettre cette part-là de côté. Et puis, dis-je, bon, il y a une courbe d'apprentissage qui peut prendre 4-5 ans. Qu'est-ce que je peux faire à court terme dans la prochaine année pour vraiment prendre des potes géants et à l'intérieur de peut-être un ou deux de venir exceller dans ce que je veux faire? Bon, parfait. Qu'est-ce que comme ressources? Oh, il y a tel livre, il y a tel chien YouTube. Il y a tel coach, il y a tel cours. Je prends ça. Je me lance à 100%, et après ça, j'exécute. C'est certain à 100%, peu importe le domaine, que ça soit l'investement immobilier, l'investement a補 si apprend une langue, peu importe l'entreprise, l'enchantment, et tout ça, c'est des habillités qu'on peut acquérir si on va les chercher. Et les ressources sont là, là. On s'entend à le sur YouTube, si tu appenais pas tout le sujet. Tu peux apprends à faire un changement de manduille en 15 minutes. Exact, pis ça, après ça, tu vas juste taper hop. Tu essayes trouver un mentor. Tu essayes trouver une personne que déjà pensé par où tu vas aller. Tu la proches, tu t'organises pas dans ma pièce que lui ou elle. Après ça, c'est facile le succès d'un peu importe le domaine qu'on choisit. Il faut juste se dire, bon, qu'est-ce que je dois faire? Qu'est-ce que je dois apprendre? Quelle personne je dois rencontrer comme toi tu as parlé de sous la consencomme pour qu'on parle immobilier? Ça, c'est une façon pour activer, d'arriver un jour après t'investir à n'y m'oblier, ou peut-être que pas. Mais au moins, tu as reçu le ressources. Tu pourras me texter, et gars, on peut ça aller l'encher par les immobilier. On va dire, on va dire, on va pas pour l'un. On va y aller. Tu vas avoir créé ce lien. D'ailleurs, c'est juste de créer des liens avec des personnes qui sont là où on va être. Au moins plus loin que ça, les affaires, c'est beaucoup les contacts qui rendent des services à d'autres. C'est important. C'est important. Si j'ai des chums dans d'autres affaires entre prenaires et allemands qui veulent se lancer à une mobilier qui n'ont pas de contact. Et moi, je me l'ence pas en une mobilier, il est fait que je tais dans ma liste de contacts, puis je t'ai fait une introduction. J'ai une fois de paire d'un coup. C'est important. C'est important. Je vais bien vous faire un petit peu. J'ai bien vous faire un petit peu. Je vais souvent le parallèle avec tout. - Oui, c'est tout contrôleur de l'entrepreneurie au l'école. - Exact. - Ça n'a rien à l'école. - Non, je suis accordeur. Fait que moi, j'avais l'esprit entrepreneur, parce que quand je t'ai jeune, je l'avais une petite business quand j'avais 14, 15 ans. Fait que je l'avais en moi, sauf que une versité n'aurait pas l'entrepreneur chip, mais plutôt le futur employé. Donc moi, je t'ai sorti avec l'idée, bon, je n'ai pas le choix, qu'est-ce que tu faises d'autres? Partieux de business comme elle, personne me le dit, et que j'ai aucune personne en automote, qu'une business. Fait que je me lance, en fond, la dernière finance, je suis pas à ma job, je rentre chez nous, je vois une pubister, il courti au mobilier, je t'check, sans deux pièces. Et là, je vais me taper 50 000 pièces d'université, sans deux pièces terriens. Fait que je fais le cours de soins, là-dedus, je veux dire, à l'axe. Là, j'ai obtis mon malissence de courtier, puis je me dis bon, qu'il y a une licence, mais, ok, moi, c'est-à-dire un arm, - Tu as pas long, c'est vraiment un pot difficile. Et puis là, je me dis. j'ai un discipline pour être courti ou immobilié. Mais j'ai l'expérience pratique, j'en aucune, que faire. Je me dis bon. - Tu as pas une tante ou un genre? - Non, j'ai personne. J'ouvre le journal de la valle. C'est qu'il courti une mérone. Je fais des rachats. Je suis après que le courti une mérone, un appelé avec, ça s'appelle "George Basile". Je prends le téléphone, tu es-tu à te dire « C'est quoi de genre? » Je m'appellierai au bril à la flammes. Je vais pas qu'une maîtrise, un cfo. Je vois que la même mandat que tu as rejeté à ma vie, est-ce que je peux travailler pour toi? Et dis "Oui, viens me rencontrer". Je pars, je vais en rencontrer. Je suis à côté de ici. Ça sent de conférence comme ici, on sait ça. Et dis "Poucou tu veux travailler pour moi?" J'ai dit «Côte, on m'a dit que tu t'es tellement heureux. Puis moi, je vais m'occuper de calomère. » - Je me suis pas dit, je vais apprendre tout le temps. Je vais aller accélérer la coupe d'apprentissage avec le courti qui avait vendu j'en 5 000 maisons qui étaient. - Ça, c'est un émo de king, là. - Mais c'était pas compliqué. Les gens sont en disant "Oui, regarde, t'es, je commence, je vais faire, bien, t'es l'éphone, va te coller ses meilleurs". Puis genre, qu'y a tout de suite dit "Oui, y a dit "Oui, pas de prenais". - Non, on va poser deux secondes, je ne veux pas que tu pars trop loin. - C'est sûr que nous écoutons, c'est un moment. - Gabe, je te lève, bon, je suis extrêmement extraordinaire. Et j'invite tout le monde à faire la même chose que toi. C'est quoi, l'espèce de roche de se garochir la toite dans le gueule du loup, puis d'essayer d'apprendre sur le truc, quand tu peux juste entourer des meilleurs à prendre, je pense juste qu'il faut quand même que tes intentions soient clairs avec lui, le pox qui sentent que "J'au lendemain tu partis", dit-il dire que toi, t'es prêt à prendre un plus petit salaire, je pose. - Ça, on peut ça. - J'ai dit quand je t'apprends de sages puis de manteuraux, là. - Je suis pas ce que moi, je. - J'avais. Je connaissais la valeur d'un pharement et je connaissais la valeur de quelqu'un qui avec cette expérience-là. Donc à mes yeux, même même même si je faisais moins l'argent parce que je faisais partie de son d'entreprise, ça me n'a rien à jeter. Beaucoup d'argent pour toutes mes études, donc ça, c'était un investissement en temps avec lui que je faisais. Et à ce jour, en conjoint, j'en étais mis. J'ai comme. Pardon, j'ai comme repris de sa business si on veut, si dans 5 milliards maintenant c'est moi qui est ça. Pardon. Et puis. Et puis moi, je trouve que c'est la façon la plus. Parce que. Ce qui m'a vu d'un élider, c'est que c'était un mois maintenant à contrôler, je rencontrais, je t'assure le d'entiste. Et là, je vais avoir le d'entiste qui apparemment il est numéro un mois vers. Il est comme réputé, j'avais été vraiment. La mère à mon ami qui est dentiste, j'ai dit, c'est qu'il est dentiste numéro un, que toi tu es rébois. Dissé de daniputers. Je vais avoir un daniputers, je m'assise ça, j'ai dit, tu sais, la danse, quand tu commences, tu ne peux pas comment commencer. Et puis il dit, "Mais non, il dit tu commences avec un mentor, puis qui est superveille, j'ai ok." Et puis là, moi, je me suis dit, "OK, mais si je t'entrainais tu as dit en immobilier, je vais faire comme toi. Je vais aller voir le meilleur, puis je vais devenir le meilleur." Et il dit, "Oui, tu dois faire ça." C'était juste pas à claf avec moi, c'était rien. Il s'était pas une stratégie qui était élaborée, je me suis dit, "Je vais appeler la meilleure personne qui fait ce que je veux faire." Je vais aller le voir. Et puis ce qui est vraiment particulier, c'est qu'il y a compris que j'avais une soif d'apprendre. Il me dit tout le temps qu'il y avait à regarder à la scuture, il me dit, "Oui, je vais faire un copier coller." Mais moi, je ne sais pas de. Je le suivais, je fais un copier coller, j'ai incorporé un petit peu mon style, mais je me dis, "Lui, il sait comment ça marche, je vais juste faire ce qui me dit." Je ne sais pas de danse, moi, j'aime pas ça. Tu veux que je le fais? Et puis après ça, j'ai travaillé avec lui pendant quelques années, pas mal. Nos chemins sont séparés, puis j'ai parti mon entreprise, j'ai fait copier coller, et j'ai acheté mon propice de style avec la création de contenu. C'est vraiment bon, c'est bon, c'est bon, c'est que tu te suis sur le dentiste. Tu sais, on a fini sa médecine, en fait, deux ans d'école, deux endexterne, deux endres d'ence. Il y a autre chose pendant ce temps-là, c'est ça. Elle est mentaurée pendant tous ces années-là. Et nous, on pense qu'on va débarquer sur une marche du travail ou à l'entrepreneurie-là pour un port dans lequel domaine, et que jour au lendemain, on va tout pêter, on va tout casser. Je trouve ça malade que ceci, même. Puis à ce moment-là, le taux de 29 ans, il y a du monde qui nous a écoutes ton 19 ans, ce moment, puis qui sent en retard dans le vie, parce qu'ils ne font pas 100 000 par année. C'est qu'à porter ou on est, tu vois. Mais ce parce que ce qui se passe, c'est que les médias sociaux, moi je pense, qu'il y a beaucoup de positifs, mais le négatif, c'est que ça véhicule le message qu'il y a une facilité de devenir riche, de faire l'argent d'accéder à des. de pouvoir acquérir des biens, des biens matériaux. Fait que les gens qui commencent de quoi, ils veulent tout de suite, les nouveaux courtyens, ils m'a dit qu'il y avait, comment je fais pour devenir riche, comment je fais pour avoir, pour avoir, pour avoir des ventes comme toi, j'écoute, je peux te le dire, mais il y a beaucoup de sacrifiés à faire. Puis peut-être que dans 5-10 ans, tu vois, les arbres, les succès financiers, mais c'est comme si ils veulent sauter. sauter la période de peut-être quelques années qui vont acquérir tout son débilité pour pouvoir un jour avoir ce succès-là. C'est qu'ils veulent pas sacrifier le bonheur tout de suite. Ils veulent tout de suite le résultat. Puis ça, je pense que, t'es que toi, qu'instagram, ça l'aide pas parce que ça fait juste famille rouater cette image-là que. Je ne suis pas compliqué, ça va être facile. Non, non, non, non, on a un ou deux, là. Je m'achete tellement le charm, je suis une grosse cabane. Alors que moi, c'était tout le contraire, là, j'étais en anglais à ces floues-golds. Je vivais vraiment modestement parce que je borde si quelque chose, mais je me garotte et plus tard, à son devoir, je suis capable de traverser plusieurs sécléconomiques dans ce domaine-là. Mais c'est intéressant parce que toi et moi, moi, je suis plus jeune que toi, un peu, mais tout de même, je suis pas née dans cette génération-là, qui avait accès au reals, puis, à titre que moi, j'ai 32 ans, j'ai pas grandi la dame ou dans l'espèce de contenu rapide, que tu sois, puis, t'es. Des moules toutes les cerveaux, là-dessus, c'est. C'est une bonne chose, je pense. Ouais, c'est quand même un edge qu'on a eu, puis là, je suis quand même encement en marrant de compte. On a pas eu de consommation rapide, puis. C'est le cerveau, il n'y a pas fait pour changer l'environnement, c'est évité à cela, tu es sur le prostyctorque, par exemple, et que tu change de couleur, puis tu change de son, puis tu change de. C'est fou, même l'impact que ça a. Nous, on n'a pas eu à délai avec ça, puis sans donner d'excuse aux jeunes d'aujourd'hui, je pense que la réalité de la chose, c'est qu'il doit balancer la consommation de contenu entre des cours extrancéspirants, mais aussi des longues formes qui disent la réalité de la chose un peu comme on le fait, ou est-ce moins, c'est pas même. 100% pour 100%. Puis quand je parle avec des gens qui. pensent qu'ils ont pas les outils ou le bagage pour réussir, parce que j'ai remarqué personnellement tous les gens dans mon entourage. J'ai beaucoup d'amis qui sont entrependants, l'antifiant d'amende. Puis c'est, pour la presse que totalité sont pas nés dans la richesse, dans les privilages, quand qui étaient jeunes, y avait des jobs. Ils devaient travailler quand qui étaient adolescents, quand qui étaient quittés, et puis c'est le fait qu'ils ont dû travailler jeunes, puis qu'ils n'ont pas eu facile, qui fait en sorte qu'aujourd'hui, ils ont un succès, parce que si y avait eu tout facile, vite, il y aurait pas eu la hage, où l'éthique de travail, où ce que ça prend pour avoir du succès, parce qu'il y aurait pu faire des sacrifices à ce point-là, ça aurait été trop difficile. En fait, moi, je veux dire, "Oh oui, tu as eu l'enfant du difficile, tu as vu qu'il n'y a pas eu de pauvreté, tu viens dans mon pays, c'est merveilleux, c'est des bons outils, c'est un tremplin pour t'aider à avoir du succès." Vous voulez le voir négativement, moi, je veux comme de façon extrepositée. Tu m'avais dit à dire à qui moi, quand je t'ai jeune, je vois au polo, au cricé, et au golf, et mes parents payaient une universite ou une de 12 de ceies, ils m'ont faisaient d'un plan j'avouel, du bateau à boige. C'est bien, mais les chances que t'es en tant que l'énergie, pour tout défense, ça peut arriver, mais c'est plus trop rare. C'est plus trop rare. Moi, je trouve que c'est encouragé pour les gens qui n'ont peut-être pas les outils ou le background, l'enfance parfaite ou. Je trouve que c'était un privilège. C'était un privilège. Je suis vraiment en jeune soupe. Par l'on en a de Instagram, versus la réalité, dans le monde des l'immobilier, parce que si je trouve TikTok, je peux te pointer du droit de boire du monde qui font un mirohatique tout est facile, puis on vend des formations, puis suivez nos formations, puis d'un couple de jours, vous allez vous acheter un triplex. Tu n'as pas besoin d'avoir une bonne code de crédit pour t'acheter de quoi, puis t'as pas besoin de mettre des peaux, puis c'est comme tout est tellement glorifie. Moi, je le sais, si tu veux réussir dans un domaine, faut que tu sois passionné, faut que tu as la arne, dont tu parles, faut que tu as envie de travailler fort, faut que tu te défensez. Par l'autre, la. Instagram, versus la réalité, t'as fait un "Wills" et je trouve ça intéressant. C'est que c'est quoi les sacrifices, tout le monde, c'est un bon truc, tout le monde, c'est un bon truc, c'est un truc de bonheur, c'est un truc de bonheur, ou du fitness et la même, et puis quelqu'un qui va ploir des résultats physiques, il va ploir qu'ils se disent, "OK, c'est pas une question de moi, c'est une question d'année." D'y m'oblissez ça la même chose. T'auras pas de succès rapidement. Ça va te prendre quelques années. Donc si tu parles, avec l'idée que ça va être difficile, qui va être sacrifice et qui va avoir une structure, et tu vas devoir maintenir des habitudes d'affaires, de création de contenu, de marketing, de gestion, toutes les différentes habitées d'affaires que tu vas pouvoir développer sur un long période, tu vas devoir faire des sacrifices de temps, tu vas devoir dire non à beaucoup d'événements familiaux, des parties, des voyages, tu vas devoir sacrifier beaucoup sur tous les deux premières années, et peut-être qu'à ce moment-là, un jour dans six ans, tu vas t'acheter une des capotables. Mais il y a tellement de sacrifices pendant ces années-là, pendant ces années-là, la majorité du monde m'a quitté. - C'est quoi le pourcentage, j'aimerais aussi. - Au moins un sur deux, il y a plus de coursiers qu'à de maison, en ce moment. - Écoute, c'est parce que les coursiers sont attirés par le fait que les chauds télévisés sur Instagram mérouatent le fait qu'on fait beaucoup d'argent. - Oui. - Mais personne te dit que c'est un revenu d'affaires que tu dois détruire tes dépenses, et ensuite tu terras sur un revenu net et que ce te revenu-là, t'emprende partic, le reste, ça, rafinancé tes futures années en dépense marketing, puis en dépense de ressources humaines. Donc les gens, on la perception, les coursiers font tout de l'argent. Mais c'est parce que toi, ceux que tu vois sur les réseaux, c'est ceux qui ont du succès. - C'était quoi de ce link, Sanctet, ça n'était plus. - Exact, donc ça vient, ça vient un peu forcer les données parce que l'immobilier, c'est difficile. Pourquoi? - Mais je vais t'expliquer la raison principale. - Tu vas travailler les soins et les fins de sa main, car que les gens sont en congés. Donc toi, si t'es sorti, on va vous déviser de son à l'extérieur. - Exact. - Donc la fin de sa main, toi, c'est un vort à famille, des amis, faire des sujets, oublier ça, les soirs de semaine, c'était un des lignes de garage d'orqués. Ou si tu fais telle t'elle passant, tu vas faire du cas, si on va, oublier ça. - C'était visé de son à fin de sa main, c'est quoi ça? - Mais c'est venu, c'est les soirs à peu le travail. La fin de sa main, ça me dit dimanche, puis t'es toujours en modeur chance. T'es comme un autre genre de log, en ce sens où il dit qu'une maison qui sort qui est nouvelle, et le client qui l'a voit, je vais la visiter. - Oui, c'est en fous, là. - Que t'es pas de disponibilité. Il faut que tu la visites. - C'est fucking émotionnel. Il y a quelque chose qui était trigger, et moi, je réponds à mes besoins, je vais la visiter maintenant, et je vais la visiter. - Exact, c'est une télé-réalité. - C'est une école de la visite. - Il me fait une heure de coaching sur mon premier, trois secondes. - Fait que c'est là que des fois, il y a toujours, on réalise, - il y a toujours un niveau supérieur qu'on peut développer si on désire. - C'est là que des fois, il y a toujours, on réalise, - On réalise, qu'il y a toujours, un niveau supérieur qu'on peut développer si on désire. - C'est là que des fois, il y a toujours, on réalise, qu'il y a toujours, - Quelques, dans le C&N, des cours d'hymobiliers actuelles au Québec. - Comment tu fais pour faire ta marque si, - de pas, t'attentes, qu'il y a des jeux de vengeance, - puis qu'il peut filer des clients, - si tu veux pas créer du contenu sur les médias sociaux, - Est-ce que c'est encore possible de réussir si tu n'étais pas. - Je pense que si tu n'es tout de travail, si tu n'as résilience, - si tu es discipliné, si tu pars avec l'idée que ça va être difficile, - et puis que tu te preuves un mentor, tu peux réussir. - Mais ça sera pas facile. - Faut le souder en bonne équipe. - Soit, si par exemple tu commences dans l'industrie, - pis t'es une personne d'exemple, toi, tu partirais comme courtier. - L'avantage, c'est que tu as un large réseau. - Fait que ton large réseau serait ton tremplin pour démarrer. - Ça, ça t'aiderait. - Fait que tu preu Engager un cours chanimobilier, - et tu serais déjà parti. - Mais la majorité des gens a pas ton privilat, - et je l'avoue un large réseau. - Donc pour réussir, il faut être prête à avoir une année ou deux pour démarrer qui va être vraiment difficile, - et par la suite, avoir un peu de traction, mais ça sera pas facile. - Les gens aident à penser que c'est facile. - Si c'était si facile, il y aurait pas un coursier sur deux qui abandonnerait après un an. - Tu sais, les gens connaissent pas les statistiques, les écoles, - en font pas public, ils vissaient de ça, après 5 ans, je pense que à 80 % des gens ont quittés. - Principalement parce que ça le trouve un coup d'opportunité élevé. - Toutes les fois que tu as dû dire non à ça, non à ça, non à ça, non à ça. - Tu sais, quand je suis rentrée pour faire le podcast, une minute avant, - je t'avais qu'un client qui me disait "Il faut que je t'appare le jour un moment ma blonde, - on dit "Pretre là, c'est là, il faut que je t'appare le genre, je décoûte." - Je comprends ce que tu me disais. - Je fais le podcast en certain, je t'appelle la priorité. - Tu sais, c'est l'urgence, faut-tu soit prête à jeter avec l'urgence, - si tu as un enfant qui joue au soccer. - Si tu as une blonde, peu importe ta vie, tu vas avoir des sacrifices, - des coups d'opportunité, qui vont vraiment être élevé. - Faut que tu sois en soix consignant quand tu commences la même façon que toi, ton entreprise, c'est sûr que tu dis "non, - à beaucoup de choses". - C'est certain que tu as une priorité, une certaine chose, puis ton cercle, il sera petit, - c'est parce qu'il faut que tu surlaises un focus, c'est fait que. - Je t'ai un beau domaine, mais qui demande quand même une belle résilience, - mais en même temps, tu sais, je te dirais c'est quoi, les chances que je partais une business - dans les portes qu'elle domaine, puis dans votre succès, moi je pense que t'auve un restaurant, - les chances que ça marche dans des uns qui sont encore vals, sont minces, on est d'accord. - Tu peux avoir une business de marketing comme ça. - Oui, ça se peut que t'aies du succès, mais c'est possible qu'après 4/5 ans, 6 ans tu fermes boutique, - tu sais, c'est dur d'avoir une non-gévité, fait que. - Mais Zer te te lancé, si tu veux vraiment être réussi, mais si tu vas être basé sur l'effort que tu vas aimer, - puis la persévérance, la discipline quotidienne, puis. - Moi, je n'ai pas peur, je n'ai pas peur, que j'appelle comme un coach, que je vois, - je ne sais pas par moi, juste pour rester fort aussi. - Par je sais qu'il y a un pour de gérer des êtres humains, de gérer notre prise, - quand tu se couches le soir d'avoir toujours la tête très petite projet à des idées macattings, - fait que j'interaperte que je vois, juste pour m'aider à être toujours et bien ici, - parce que si je suis bien ici, je dois aussi la quater de mon sommet et bien, - je suis ma santé mentale, mais ma santé physique, c'est seul, c'est. - Pour moi, c'est seul bonheur, mais j'essaie de contrôler ce que je peux contrôler pour avoir une plus longue l'ongévité dans mon industrie. - Fais de sens ou? - C'est ça. - Puis je consomme des produits. - Bien je te parle comme c'est belif, parce que je te fous avec les margages. - Je ne l'ai pas le choix, moi, je te dis, là, ça, c'est vraiment comme tu dis, c'est les habitudes, - je pense que aussi qu'on en parlait en tour des recettes du succès pour les courtiers mobilés, - souvent, quand tu commences comme courtiers mobilés, c'est tellement apparence, - c'est tellement stressant que tout bli de manger. - Tu lâches les bonnes habitudes, puis j'ai faite une douille à tout le monde, - c'est vraiment des tout le temps en tout le temps, mon tunnel, ça a re-toublié de t'affaire un lunge, - tu manges pas parce t'est stressé. - Fait que tu lâches le gym ou tu lâches le sport, fait que les gens prennent du poids, - ils deviennent ces dentaires, fait que quand tu commences à un immobilier, - ça va avoir une longue arrière à tes munis implantés des habitudes saines d'alde-pare, - parce qu'autrement, tu as peut-être fait la jambe pendant trois quatre ans, - mais même en étudiant, tu vas lâcher parce que tu seras pas capable de maintenir la cadence. - C'est fait que c'était pour ça que ça passe par les habitudes. - C'est vraiment vraiment sering, pas ça. - C'est bon, je te prends une petite pause. - Si vous aimez le podcast, si vous aimez pas ce podcast, - je suis en étudiant, en plus, c'est le message, c'est l'autre parce qu'on véhicule beaucoup les mêmes messages, - les mêmes valeurs, j'adore ça. - Prenez, si vous plaît, c'est pas déjà fait de 17 secondes de vote-in. - Si vous êtes sur Bâleado, on descend au premier épisode, - le mécecin qui est toi, le commentaire écrit, si vous êtes sur ce pas l'affaire, - et je suis en dessous de l'image de mon podcast, - en haut du premier épisode, il y a des étoiles, c'est que la tuyau met tes encembre. - Le podcast est gratuit, il va continuer de l'être, - je le fais par amour, de partage, - j'ai aussi pour créer des connexions comme je le fais avec Gab, - je vais vous faire ce moment, mais tout de même, si vous voulez, si vous voulez me laisser un pourboire, - faites-le, si vous voulez, assurez-vous de suivre Gab, - aussi, à Gab, la flamme pro, un peu partout, - oui, - je vais profiter à la. - Facebook, View, Toll, LinkedIn, Instagram, TikTok, - peu importe, est-ce que la méthode que vous consommez le contenu - et puis pour venir à la demande de review pour ton podcast? - C'est là d'ailleurs, mais tu es sur le pause, - mais si vous faites le maintenant, c'est pas fait, l'autre fois, il y a quelqu'un, je t'arrête de seconde, il y a quelqu'un qui m'écrit. 10 fois de mettre 5 étoiles et ça n'a pas été fait et ce n'est pas de casse là et gratuite. Je ne suis pas surpris. C'est capoter, mais à quel point tu es passé des fois en affaire là ou dans le domaine du mobileau partout en affaire. T'as envoyé mail à quelqu'un puis très bon, puis t'es comment, mais j'ai essayé, ça a pas marché. Moi j'ai demandé à cette personne à 60 d'euros de mettre des 5 étoiles, ça y a pris 70 remindos. Même je m'attends à ça et puis qu'en se aller les serrer au podcast et qu'est-ce que vous avez aimé peut-être de ce podcast. C'est quoi les éléments qu'on a discutés qui vous auront joint comme ça, ça va être plus pertinent. Puis ce que les gens ont oublié, c'est que quand on crée du contenu, ce qui nourrit le contenu, c'est l'interaction, c'est les likes, c'est les commentaires, c'est les partages, mais c'est beaucoup ce que les gens vont laisser comme commentaire. C'est vraiment comme tu as dit, c'est la paix et puis c'est comme une bûche que vous mettez dans le fur pour nous dire, continue de faire ce que vous faites, j'ai apprécié. Donc si vous êtes en bouteau automobile, vous êtes au gym, vous êtes en train de faire du lavage, vous entendez ça. Prenez-m'n'y pose, dis-t-on aux enfants, n'est-ce pas un moment ça en vient? Pellez-criz-le petit commentaire, j'ai un mois de jour. Exact, si vous voulez, c'est bon, la bûche dans le fur, dans le poids, l'excusion, mais pas de bûche dans le fur. Faisons-o! À moi qui t'as un fur à piser au beau, ça va pour les fonctions. J'en ai pas. Moi non plus. T'es t'a 1 jour, on passe face. Extérieur. Garde, parlant, conseille, immobilier. Fait que moi, j'ai pas de maison. J'habite dans une tour à Condôme avec un temps de main intérieur. Oui, bon. Exact. Moi, j'aime la flexibilité. Tu as bien ça à tête, je veux pas faire l'entretien, je veux pas niiser que la gueule de grason, puis qu'à de nez, je m'en visite. J'ai adoré que tu as pas payé ta. Que tu peux le faire? De toute façon, je sais pas, mais à blonde, nous allons finir par travailler dans quel. Tu as la mobilité. La mobilité pour moi. J'ai besoin de la flexibilité. Pour moi, c'est un sens de sécurité d'avoir ma flexibilité. Pour d'autres, ils ont besoin de la sécurité de l'entretien. Je vais vous en avoir tout de même. Si je voudrais me acheter une maison. Oui. Si quoi les erreurs a éviter? Je suis parti à ce que tu as demandé. On sait que c'est un peu vague. Si quoi les erreurs communes qu'on vaut, peut-être les mythes vœurs se se réaliser de s'acheter une maison. Quand on monte notre tableau Excel, on fait nos calculs et tout et tout. Écoute, la première chose. Qu'est-ce qu'on évague? Je peux le revoir avec les gens. Ce que je peux dire pour commencer, c'est que les gens sont la perception que tout le monde doit devenir propriétaire. Quand je t'ai demandé ce que t'étais la catarre, tu as dit oui, moi je trouve ça merveilleux parce que être propriétaire c'est pas pour tout le monde. Il y a beaucoup de gens qui sont locatoires investisseurs, j'ai beaucoup de mes amis derrière, toutes mes amis en finance, c'est beaucoup des gens qui sont locatoires investisseurs. C'est-à-dire qu'il loue puis l'argent qui est reméner dans une maison, il investisse dans différentes effets. Donc pour commencer, c'est pas vrai qu'on doit tous être propriétaire. On peut être 100% un peu en étant locatoires. J'en parle de soins dans mes vidéos, que les gens trouvent ça leur own parce que t'es continué, oui, mais je vais vendre des maisons que je dise peu importe les messages que je vais dire aux gens, je vais quand même continuer dans le monde, mais je dois dire là juste, tu peux être locatoires si ça t'interpelle. Donc les erreurs maintenant que les gens font souvent, c'est que ça, les gens vont être aveuglés par ce qui est récense, qui est beau, ce qui est nœuf. Est-ce qu'arrive? C'est que bien souvent, ils vont s'éloigner plus qu'ils auraient aimé de leur lieu de travail, de leurs amis, de leur vie. Mais pour avoir la maison qui est vraiment récente, qui est nœuf, piscine creusée, qui est comme magasine, les émotions, c'est le coup de coeur. Il y a plus de rationnel, c'est juste les émotions. Et là ce qui arrive, c'est que souvent, ils vont acheter cette maison. À moins y'a été, mais on va la vendre la maison parce qu'elle trafait qu'on est loin de tout le temps. Donc le conseil simple que je donnerai, c'est que je prioriserai la proximité, versus le côté ou a aurait nevé. Parce que votre qualité de vie, votre indice de bonheur, votre aide plus élevé si vous êtes proche des gens que vous aimez, vous êtes proche de votre travail, quand vous invitez des gens à m'y se pécher, oui, vous venez parce que vous êtes proche, alors que si vous êtes plus loin, les gens vont trouver les excueux pour ne vous vendre. Ça, j'ai des centaines de coqs qui veulent travailler. Le problème, c'est plus tard, si tu veux faire une souhaitante débarasser parce que là, il ne fonctionne plus dans ton lifestyle, tu es loin des amis, personne ne veut monter en singe de rompe. Exact. Je suis désolue, je passe changeur de l'hôme depuis temps temps. Mais ça se peut plus préserver, c'était plus préserver, tu vois, tu vois, ça descend de le prix ou avant de le faire. Possibilement. Et puis il ne casse qu'à des faits secondeurs de qui? Il faut éviter d'être dans l'urgence quand on vende, évidemment. Et puis quand on achète une propriété, moi je pense que le plus important aussi, c'est de revenir sur le concept de qu'est-ce qui donne un valeur à une propriété. C'est l'emplacement. Donc si l'emplacement est clé, si il y a de la croissance économique autour, si il y a des routes qui s'en viennent, si on voit qu'une école qui vient de se construire, si on ne t'approxime t'inotera, ce sont tous des singes que l'investment va prendre plus d'ovalloir à long terme. Donc peut-être que la propriété est plus petite, peut-être que moins récente, mais va prendre plus d'ovalloir à travers le temps qu'une propriété serait plus loinique, ça va encore une fois plus soir. Ça, j'en parle tout le temps, mais quand les gens visent, ils oublissent ça parce que ce qui veulent, c'est du beau. Et moi, j'en courage les gens être un petit plus rationnel dans leur démarche. Ils vont faire des meilleurs mots financiers parce qu'achetent une maison, juste le déménagement. C'est les taxes de bienvenue, les déménages me acheter des rideaux, la peinture et la décor. Ça ressemble à quoi les taxes de bienvenue? Écoute. Bonne part là, je suis que ça va rire là-mêmes. C'est selon la fauchette de prix de sa paillée, son que c'est 7,815,515,515. Ça fait que ça, c'est une même démonstration. Oui, il y a comme ça, en fait, ça marche par fourchette sur Google. Tu fais quelques de taxes de bienvenue, de frédmitation, puis selon le prix payé, tu vas voir le montagne que ça payait. Ça sent 500 000, tu sais, tu as pas fait. 500 000, je ne l'avais pas donné un chiffre, il me met trop bien. Mais sinon, ça a eu un sang qui s'est 7000, tu sais. C'est quoi 1%? 2%? 3%? C'est comme le premier, le premier 100 000. Je ne veux pas tout un barème qui évolue. A partir de fourchette, exemple, remet 0 à 300 ans, après ça, de 300 500, plus tu montes, fait que tu mets le prix que tu t'as prêt à payer d'une propriété, puis ça va être qu'il y a que la taxe de bienvenue. La taxe de bienvenue, c'est une perte. C'est une aide d'impôt. Après ça, tu as des menages, puis quand tu as jeté la maison, il faut que tu la peinture. Juste mettre des rideaux ou des stars, ça coûte ça. Après ça, le terrassement, après ça, les nouveaux meubles. Donc les gens, souvent, ils vont calculer le coût financier dans la chune maison, mais ils calcuronnt pas. La perte financière des déménages aux trois ans, si on peut faire le bon choix au départ. Ils vont leur rendre mal dans l'ordre de la vente. Mais j'ai vendu, j'ai fait 50 000, tu as pas fait 50 000. Tu as pas calculé tous les frais. Parce qu'avoir une maison, c'est un luxe. Tu as des taxes municipales, ce qu'on a quand même. Exactement. Donc, les sports, les gens, quand on achète une maison, pour le dire, je le fais pas mal calter de vie, pas heureux. Pour vraiment avoir un environnement qui est paisible pour moi, ou mon conjoint, conjoint, ma famille, mes enfants, c'est correct. Mais c'est plus pour la calter de vie, je le vois comme, enfin, voyage pour une calter de vie pas heureux. On achète une maison pour la calter de vie parce que c'est pas purement du retour sur investissement de maison, c'est. Il y a des choses que tu as mis dans une maison, que tu as mis en retour sur investissement. Comme par exemple, si tu change la cuisine, tu fais les planches et tu chans la salle de bain. Mais si tu mets à mettre une co-arrière de 150 000, malheureusement, le retour sur investissement est pour un bon. Exactement. C'est comme moi, je m'en écoute, 25 000, quand je vois avoir une maison, j'adoute que je vais récupérer le 25 000, mais c'était un besoin à moi. Je me suis garotte. Je suis con le réccement. Je trouve que ça bon. En fait, une maison, c'est un luxe. Si les gens calculaient dans un fichier excellent lors de la chambre, tous les frais qu'on payait, du jour 1 jusqu'à l'année 20, les rénovations, les taxes, tout ce qu'ils ont investi. Et après, c'est qu'à peu près le retour s'investent à ta taille, ils se rendent compte. C'est pas autant que je pensais. La gestion à ça. Payer la personne pour ne pas le gosson. Exact. Je la connais quelques jours. Les droits québec. Tous les enfants que je ne sais pas parce que je n'ai jamais eu une maison. La personne m'ont tant bien moins, mais je les fais pas. Oui, mais il est temps temps quand même une valeur. C'est 100% pour ça. 100% et puis, quand une maison, souvent, tu as une super séabilité à mes plus liérans que cet état-allagementment parce qu'il y a environ mais moins bien souvent ce que je remarque. C'est que je vas souvent dire au propriétaire. Regardez, vous avez trois états, j'avais un enfant. Comment tu vas pas vous aller au sol, jamais. Donc, ok, tu vas payer des taxes. Pour le tiers, la maison que tu te trajas jamais, tu vas la chauffer pour la tirer la maison. Donc, il y a beaucoup de frais qui viennent avec la maison, qui offriront 0 retour sur l'investissement. Donc tu ferais qu'il se dis? C'est purement de la qualité vie. Si tu as investi, investi dans ton entreprise, dans des compétences que tu vas carrer, des marchés boursiers, dans toute sorte, d'avenues d'investissement. Mais si tu penses prendre ta maison, que ça soit ton seul vector de croissance de tes épingues, je ne n'ai pas. C'est que j'ai fait un bac de maîtrise, je sais, les gens qui achètent une maison, c'est. On a quelqu'un qui a un CFO ici. L'experience en niveau, c'est une outil qui nous dit. Une maison, c'est bien. C'est puis Grand Cardone, nous nous tenons d'une île du temps que lui est toujours été la catarère parce qu'il prenait ses sous puis l'investissement. Je comprends ce parce que lui, il est diminué l'importance de la qualité de vie quand qu'il dit ça. Sauf que moi, je pense que quelqu'un qui a l'exaptation par tout le goût, ça va fou. Fait que tu sais que, par exemple, on fera lui les biens de la chaîne de propriété. Mais pendant de longues années, il était la catarère, mais il y avait un parquet moublié. Fait que de l'extraterral, il y a un boudde à être il a catarère, il s'est drôle, il était encore la catarère. Oui, mais j'ai des actifs immobiliés qui prennent la valeur. Et puis la spécifique je occupe, je lui utilise pleinement alors qu'une maison, tu l'utilises pas 100%. Fait qu'il y a plusieurs, mais les gens ne le voient pas comme ça. C'est tellement bon, ce qui est ce qui dit, je veux vraiment, j'aime ça. Les gens, ils voient de maison. Le coeur fait boom-boom, il y a chète. Ouais. Et puis, on le fiche, c'est le rendement, ils prennent le bord. Pour la grande majorité, c'est correct. Parce que c'est un besoin primaire de se loger, donc les gens ne voient pas comme un investissement, c'ont content qu'ils vont d'approfier. Mais après ma barre, c'est pour se loger. C'est un besoin primaire qu'ils ont d'avoir, en sécurité, que leur famille, et de vivre des moments joyaux. Mais c'est un luxe. les plancher, si ce que tu conseilles, tu as une salle de bain. Je dirais que quand on regarde la maison. il faut pas de ment, si je change la cuisine, je vais en retour aux évessements. C'est peut-être là que c'est plus magère parce qu'on vit dans l'écusion. On reçoit, on s'observe, c'est là que la vie se porte dans une maison. Fait que si on est voir en terme logique, où les gens appartent le plus autant dans une maison. Ma cuisine ça l'a mangé, c'est là que ça se porte. Les enfants vont le dover, tu fais la cuisine, t'es reçoit. Donc c'est le logic d'investir là parce que c'est là que tu vivis beaucoup. Donc t'investes dans la cuisine, ton retour vont maximiser l'investment, vont maximiser, va être maximisé, tu mets l'argent là. Ensuite, la salle de main est les planches. Après ça, c'est à faire plus minime comme la peinture. Mais t'as pas besoin d'investir au sous-sol, massivement. T'as pas besoin d'investir dans les champs massifs, t'as pas besoin d'investir massivement dans la cour ou dans la ménage ma paysage. Oui, c'est bien, de mettre quoi qu'il s'y est pratique. Mais si tu investis principalement dans la cuisine ça doit même plancher, tu vas maximiser ton retour. Elle extérieure évidemment, c'est toi tu as tu au overnight. Et puis quand les gens investent dans une maison, que ça soit littère, l'extérieur, c'est que souvent ils sont dans l'émotion. On va prendre un petit peu de la salle de main. Le sport, la remise, la culture, deux ans après, ma paire, le gars, mon veut vendre. Il a mis sur le coup de l'émotion en disant, c'est clac, on des ménages, je jamais dit, deux ans après les gens vendent. Je pense qu'est-ce qui arrive de nos jours, c'est que les gens, ils se restiment le nombre d'années qui m'ont restant dans la maison. Il y a oublié que de nos jours, la vie va vite. Les gens changent de job. Ils s'éparent des nouveaux amores, un vallant-fin, une promotion dans un autre ville. La durée moyenne de détention est beaucoup plus courte qu'elle l'a été sur de la semaine, les années 90. Donc je pense que les gens, quand vous faites des décisions de rénovation, vous devez regarder l'horizon. Est-ce que j'ai vraiment l'intention de rester ici à long terme, si oui, vous pouvez en mettre un peu plus? Mais autrement, soyez plus conservateur parce que sinon, c'est une perte directe. Puis, je vois ça là, chaque semaine. Chaque semaine. J'aime ça. J'aime ça. Tu l'avais des points, j'avais même pas pensé. Je me suis supposé la question de Louis versus Astrid. J'aurais sorti mon tableau Excel pour le faire avec elle-cule, mais même là, tu as sorti des enfants au cas où j'avais pas pensé dans ce cas-qu'ici, si j'ai un condo actuellement de 1500 à pieds corrés, puis je les ménage dans une maison de 3 1 pieds corrés, il faut que je la chauffe. Exact, vous t'aimes meubles? Oui, il faut que t'aimes meub aussi, là, tu veux pas avoir ici chambre de vide? Puis t'as une cour? T'as une cour, exact, ma. Là, tu vas te sentir obligé de l'utiliser? Ouais. Mais toi, est-ce que t'as le goût de l'utiliser? Là, t'as jeté des meubles pour la cour? Exact. Et les meubles ont coûté cher. La maison est belle. Tu vas acheter des meubles qui vont être beaux. Mais là, tout ça, c'est des séstances dans la horne. Après un peau, tu vas dépenser. C'est clair que quand les gens vont l'avant, ils ne diront pas le coût des meubles dans la maison. Mais si qu'elle cuit le coût des meubles, le coût de la cour est finalement le rendement, il est très mince. Au pays, je vais couper ça au montage, la question qui s'en vit, là, tu peux pas me la réponses, mais tu peux tu acheter une maison sur une compagnie, puis tu la louis à trois mois? Oui. Je vais te tenir des biens mubliers. Oui, j'ai un mille clients à ce moment, je vais en sa maison. C'est son entreprise qui détient la maison. Fait que ce que tu peux faire, c'est que l'entreprise peut acheter la propriété. Les liquidités accédentaires, ils servent acheter de l'homoblier. Et après ça, tu la loues à la catarpe. Là, la catarpe, ça peut être toi. Évidemment, il faut que tu la loues à la pièce. Un prix raisonnable. Mais le point, c'est que toi, tu peux demeurer la catarpe et tu peux conserver le bien dans ton incorporation, puis des yeux des dépenses qui vont être attachés au bien-moblier. Je préfère faire ça dans la gestion privée où ça prend une compagnie au parent. Tu peux le faire d'une différentes façon. Tu pourrais acheter belif pour acheter un local commercial, d'accord? Et pour acheter aussi une présence personnelle qui serait une forme d'investissement. C'est comme exemple, d'un mille dollars dans un compte, on va le mettre à la bourse à l'emterme. Ça, c'est liquidité là, on n'aura pas besoin où on fait dans un placement, à tête, c'est de placement. Mais tu peux choisir de prendre certaines parties liquidités, et de acheter une maison, et puis qui rapporte un certain revenu. Tu peux décider de séparer avec une belle incorporation, pourquoi? Parce que belif et tu ne peux peut-être pas mettre l'actif, l'immobilier à un risque. Mais sauf que tu peux très bien le faire. Et moi, j'ai passé le faire. Mais quand je l'ai fait, les toi avaient monté, fait que cette année, j'ai fait y faire ça. J'ai fait la rouler dans une incorporation pour devenir la catarpe, pour sortir mes liquidités, puis pour les investir. Je sais que mes liquidités que j'investirais ailleurs, me rapporterait beaucoup plus de ce que j'ai en même maison. Parce qu'il faut pas oublier ces que les gens, c'est un sujet assez intéressant. C'est qu'on peut faire un scénario que toi, tu as une maison qui vaut aussi 100 000 dollars. Mais il est très seulement 200 000 dollars à des potèques. Donc, tu as 400 000 dictés. Il y a plusieurs personnes qui vont dire moi-là, c'est un 400 000, je fais rien avec. Moi, je veux juste payer ma maison plus vite. Je veux bien dormir. Ils ne veulent pas générer la croissance. Il y a beaucoup de gens qui vont dire moi, je vais prendre ces 400 000. Une partie de 400 000. Le refinance, allez chercher, t'as l'éinvestée. Par exemple, tu dis sur la 400 000 d'équité qui est pris dans ma maison qui fait 0% au très peu. Je vais prendre 200 000. Je vais l'investir sur le SNP 500 dans un fond indexant en bourse. Puis, je vais laisser là pendant 20 ans. Fait que dans le fond, je laisse la maison, je fais 0. Je le prends, je l'investais en bourse. Je prends l'équité, puis je fais faire des petits, à l'équité à l'extérieur de la maison, sauf que ça, après une éducation financière, parce que les gens, "Ah, ils sont bientôt au risque de leur faire, là, ils se carrient, là, ils se carrient, là, ils se sont en bourse." Une raison long terme, ou de la maison, tu le place. Fait que l'idée, c'est que ces citagètes, souvent, les gens ont pas cette conception de d'art. Moi, ma maison est payée. Comment qu'il y avait 800 000? C'est conscient que l'on a 800 000. Même à 8 % de frais, 8, 8, 8, 8, 24. Tu préfères un méchantment au rendement, puis peut-être prendre ta retraite, tu as un revenu passif qui viendra chaque année, tu as vraiment un peu plus d'un travail. Fait que l'idée, c'est que quand on est investi, faut regarder, est-ce que tout mon équité, gênère, un rendement, ou est-ce que, à ce moment, j'ai quelque chose qui est d'art. Fait que l'idée, c'est pas laisser l'argent dormer. Pour une première propriété, on attend, moi, là, je me prends un mois, comme exemple, parce que je trouve ça cool, la chine maison avec une compagnie, puis ensuite, au moins que passer des dépenses de rénovation, des sites de soudain-ménagements, pour éventuellement, potentiellement, la louille à quelqu'un d'autre qui est très bien, par contre, il y a des programmes, au personnel, pour les achats de première maison. Est-ce que ça vient débalancer les avantages possible de. Si tu lâches un nouveau dans une incorporation. En tant qu'on réun, je pense que tu peux rappeler. Dans la incorporation, ça va être un petit peu moins d'envantageux, les tours un petit peu plus élevé parce que c'est une compagnie cachette. Donc, les programmes d'accès à la propriété, comme le rap, mais là, il faut que tu calcules, c'est le positif, le négatif de chaque alternative. Et puis, moins que je ferai, si je t'étais à toi par exemple, étant négatif, tu pars d'un logement. Tu ne repas pas besoin de accepter plus que 1500 ou d'abord. Moi, je suis à traite maison avec un bâche là ou ça. Je ne veux pas de la 4 ans, bon. Pourquoi pas? Non. Si c'était bien isolé. Il y a un autre, on parle un autre star. Ok. On parle un autre star. Parce que souvent, les gens vont me dire, j'ai rien à compte, mais. Mais c'est parce que toi, dans le fait, on parle un autre star, c'est un étap que tu veux avoir la paix. Mais quelqu'un qui me dit, "Vous y avez le jeu, un budget assez serré, puis je l'aimais à réaccéder à la propriété parce que j'ai passé pour acheter. Moi, je dis quoi? Ajoutez maison avec un bâche là. Et puis, le revenu au sous-sol, vous payez toutes tes taxes, toutes tes fréfices. En partant. Si ta copine nous t'en conjoint et prête à faire ce sacrifice là, la main chaude du monde ne veulent pas le faire. T'es pas le seul? La main chaude du monde ne veulent pas le faire. Mais les gens qui démarrent, ils sont dans la mérité, ils veulent acheter, mais qui n'ont pas le budget. Moi, je l'aurais. Ils ont des dettes, ils ont des dettes, je vais appeler dans le bâche là. Oh! Ils nous l'a maison. Bon, il fait sens pour les clients. En ce moment, lui, c'est parti. C'est parti un parti qui m'oblie. Il y a fait ça pendant 5 ans. Il y a peut-être dans le bâche là. Ils jouent à la maison. Il a accéder à la propriété sans empêcher sa capacité d'économiser pour acheter d'autres. Il a mis une idée, c'est cool. Oui, il y a fait un sacrifice. Mais de faire un sacrifice de 22 à 27 ans, est-ce que c'est vraiment un gros sacrifice du prendre toute leur raison de temps de 30 ans qui vont suivre? Il s'écrit un tremplin pour pouvoir acheter d'autres. Il n'y avait pas de dettes qui se stressaient quand ils se couchaient. Il y avait son revenu en haut qui payait quasiment tout le tâter de la maison. Et après ça, tu peux faire des petits. Mais ça revient au sacrifice de ne pas te faire ce que tu dois faire. Et après ça, tu es. Toi, si je t'étais toi et je devais acheter, d'être connaissant, je prendrai un emplacement vraiment très proche de mon travail pour que ma qualité-visse soit optimisée par l'entremise de ma maison. Je ferai de maison. Tu as regardé tout ce qui est important pour toi. Peut-être que tu veux avoir un petit gym chez vous. Tu veux avoir un esport de tes travail. Tu veux faire un esport studio avec. Si Faudrait qu'à compte, pas juste ton besoin d'avoir une maison, mais toute sorte de besoin de tes vie pour qu'à soit multifoncier. Et là, ce moment-là, t'adéteriennerait beaucoup plus longtemps. Puis très heureux. Ça va heureux de rentrer chez vous. Acheter à bête de minute là-j'aime. Faudrait que si tu le choisies bien ton emplacement, puis la maison, et choisie en fonction de tes besoins. Et puis tu peux faire tout ce que tu veux faire à main ta maison, à avoir augmenté ta qualité de vie pour ton bonheur. Fait que de même faire une analyse sur papier de. Moi, personnellement, c'est qu'est-ce qui est important pour moi? Ma blanc, qu'est-ce qui est important pour toi? Ça serait que les deux dans la maison ont soit comblés. Qu'on joue ce aujourd'hui, mais dans le futur aussi. Puis de faire les sacrifices, parce que c'est vraiment difficile de trouver la propriété qui compte 100% des besoins. Tu sais, par exemple, il y a une qui va être bien placée, mais là, la cuisine est pas belle. Ah, mais là, moi, je suis une cuisine qui est belle. Je comprends ce que tu me dis. La cuisine peut la changer. L'emplacement, on ne peut pas changer, c'est la seule propriété dans cette camp. La location, first of time. Toujours. Parce que l'emplacement, si on regarde, on fait une projection d'indices 15 prochaines années. L'immigration va augmenter, parce qu'on n'est pas capable de se venir au demande de personnellement de faire une entreprise, donc on n'a pas le choix. Donc, il y a des gens qui vont rentrer, qui vont encher des maisons. La population va grosser, grosser, grosser. On est à payer une heure, dis-que, tout le monde veut venir au Canada. On est dans l'immisphère, non? Tout le monde va vouloir venir au Canada. Avec "on peut" supposer que la population du Canada va double-et. C'est quand même assez rapidement. Ce qui va faire que les villes où il y a de la croissance ou de l'action vont avoir encore plus dans le futur. Donc, si tu choisis stratégiquement ton emplacement, c'est clair à qu'à l'on terme, ça va faire un bon bout. C'est plus ça fait pas dans le prochain 2, 3 ans, attend 10, 15 ans, pergarde. Si certains que tu as ayé une change à acheter. C'est? Consigne personnel, je pose une question à mon nom. Un peu agoriste dans ma part, mais en fait, j'en ai deux. J'avais l'huur rapidement, parce qu'on a gassiné un peu, mais on est moins dans le coin de Mont-Royal, la Montréal. Bon secteur. Si on est jette pour plus d'un million, parce que dans ce coin-là, un million, on ne peut même pas t'estationnement. C'est 20% des millions de fois. Oui. Ok, fait comment ça fonctionne? Le 5% 20% la croissance. - Surance. - A 1,20% en haut de 500 000, 200 000, 100 000, 100 000, 50% pour cette trate-là, puis 1 500 000, 500 000, 500 000, 500 000. Mais au 1,20% c'est 20%. Pourquoi? Parce que la banque qui te finanse veut réduire le portefeuil, le risque de son portefeuille est mobilé à 10 séchares, on veut réduire le risque. On sait que ces gens qui sont plus en moyens, on va demander plus le lance-mise, et qui diminue, il y a basse le risque financier du portefeuille, puis ton demande s'est à l'instant-là. Et Montréal, excellent choix de secteur. C'est un des top en Montréal. - Je suis au prix et puis les meilleurs selon toi Montréal. - Si tu as le temps de répondre à ta question, parce que je vois fousquer des gens si je dis les paix, mais j'aime mieux dire que c'est qu'il est les meilleurs, moins que j'aime, c'est sûr que là, dans ta fauchette de budget Montréal, c'est bien parce que te le filin quasiment n'est en bas en lieu. La qualité de vie est bien, tu as des arbres, puis tes colliers sous le centre-ville, tu as 15 minutes sans-reville. - Tu as collé ça à 40 par an. - Tu as collé exactement. Donc quelqu'un qui est les sous, c'est un bon exemple. Après ça, dans chaque ville, peu importe la ville, c'est d'aider, bon, où il y a l'accepter plus rapide à l'autoroute. Parce que si tu fais 12 minutes pour te rendre à l'autoroute pour ton travail, mais c'est 12 minutes de plus. Si tu étais à 2 minutes de l'autoroute, ça augmente ton bonheur. T'es dans la même ville, mais t'es plus proche de l'accepter. - 100% - Fait que tu vois être plus vite au travail, plus vite au gym, plus vite, plus vite, plus vite. Fait que sur une raison de 10, 15 minutes, tu as d'un change et pris sa proche. Mais j'ai déjà la fête de tout ça, comme mon ami qui habite là-bas. Fait que je pense que ça va au la peine de faire l'exercice, de dire, faut choisir mon emplacement vraiment stratégiquement, puis que je n'aurai raison à long terme. Puis si tu choisis un emplacement comme que tu te parlais, ça c'est certain que c'est bon. Parce que à long terme tu trompes pas là. Tu vas avoir des soins de même rénovation parce que c'est un secteur qui a rejuit. Mais je pense que c'est un bon mixant de la qualité de vie, la boire est vraiment petit mal. Moi, j'aime beaucoup les secteurs ou la qualité de vie est sympathique. Parce qu'il fait bon vivre, ça prend d'avoir l'heure, puis il fait bon vivre. Et puis, tu te t'as toujours de choses qui te rends heureux. Tu pourrais ne plus sortir ton emplacement, c'est bien. Si c'est le cas, c'est un simple, c'est un bon emplacement. Gabb, on va finir la suite en dernière question. Si je m'agissais une maison actuellement, pour importe le range de prix, c'est quoi le meilleur moyen pour moi ou de négocier pour avoir le meilleur prix possible pour la maison? Très bonne question. Les gens pensent que lorsqu'on achète une maison, il faut faire des offres vraiment basse. Et lorsqu'on fait ça, on affecte les sentiments de la personne qui vient. Parce que sa maison, c'est son bébé. Si on fait une offre agressive, malheureusement, ça m'achere pratiquement jamais. L'au bord là, c'est vraiment pas une bonne. Non, ça, c'est pas une bonne stratégie, parce qu'il y en a une hétrume-in derrière une maison. Donc, la meilleure façon de réussir ou un bon prix, c'est lorsqu'on visite la propriété et qu'on réussit à croiser les propriétaires et d'établir un contact. Parce que les gens vont vouloir voir en a des hétrumes-in qui sont gentils qui apprécient leur maison. Je fais une vidéo en ce moment, je le mets sur YouTube. Je te demanderai de ses prochains. Ça s'appelle le guide du visitant pour avoir une transaction réussie. Puis je parle de toutes les erreurs, puis les choses à faire un pour réussir à acheter une maison. Donc, tu es utablié le contact avec la personne qui vient. Juste positif, le sourire. Puis on souligne les choses positives dans la maison. J'ai vraiment aimé ce que vous avez fait. Attends, minoute, moi, je. T'es mon courti. Je courti, t'es. Je me présente. Je vais rencontrer le vendredi. C'est possible, qu'il soit là. Parce que bien souvent, il n'est pas là, mais ça se pue qu'il soit là. Par exemple, il est en télé-travail. Il va dans la maison. Tu me suis. Ou par exemple, il y a trois enfants. Puis tu viens sur la duper. Il va dire que je m'allais chrécortir, mais j'ai mes enfants. Ou c'est la fin de semaine, t'es venu une première visite. Puis là tu vois la. Puis tu le croises. Tu es tarée, puis tu te laisses visiter la maison seule. Mais tu le crois dans l'entrée. Il saura que ce sont véhicules. Ah, je suis courte. Fait que les gens vont minimiser l'impact de l'humain derrière la transaction. Donc, alors moi, ce que je fais, c'est qu'on va toujours préparer le terrain. Même si je ne sais pas encore si toi tu l'as vu la maison, mais on va préparer le terrain que la personne pour que les gens se rappellent de nous. Là quand on va faire une off d'achat, la très grande majorité des coursiers des gens m'ont présenté ça courriel. Moi, je vais présenter un personne comme dans l'ancien temps. Puis après ça, je suis venu à y arriver une là, toujours faire un petit mandat, mais qui l'a fait, un petit vidéo. Puis expliquer que vous avez aimé en 20 seconds la maison. J'ai regardé ça, c'est mes clients. C'est même personne qui me dit ce que c'est juste le prix, c'est les premiers à être touchés par un geste comme ça quand ça arrive. Mais les gens ne font pas. Parce que les gens sont transactionnels. Puis dans le monde des affaires, comme dans l'immobilier, il faut pas oublier qu'il y a toujours des êtres humains de l'autre côté de la transaction. Donc, on établit un lien important. Quand on présente, je le présente en personne. Et mon argumentation est toujours basée sur. J'adore leur maison. Je l'aime, mes clients l'aime. Ça, c'est un privilège que vous leur passez le flambou. Qu'est-ce que tu penses qu'ils vont dire quand je vais te la attendre parler du prix? Si j'ai sa ta proche là, c'est certain qu'ils vont y tout voir. Ils vont rebesser leur garde. Ils vont être moins nerveux. Donc après ça, quand je vais parler du prix, je ne sais pas. Je peux négocier. Mais ça allait dans une zone que je sais que c'est ridicule. Si je n'ai pas d'argument pour juste filmer le prix, pourquoi je le baisserais, juste pour ressentir que je gagne alors que je sais que ça vaut pas ça. Puis les gens sont intelligents, ils savent. Donc, je vais venir, dis-couter, les clients, et on rencontre la banque. Et non seulement ça, à ou du coup, je prends téléphone, je mets le banquier sur la table. Ce qui fait que je garde ça, c'est le banquier. On va parler bon. Oui, je vois juste que tu confirmes que les clients, il n'y a aucun risque financier dans le ciel que la transaction fonctionne pas parce que je t'avais que les clients, je voulais que tu prenne de la tafette. Donc là, je le banquierai par le propriétaire. Qu'est-ce que tu penses que les propriétaires vont dire? Attends, c'est un vrai banquier. Oui. Donc le banquier vient d'enlever toutes le stress que les gens, les acheteurs, ne passent pas à banque, par l'entreprise, la discussion en 1-1. J'ai flatté, ils veulent nous vendre. J'ai convaincu par l'entreprise de la solidité du financement qui est une vraie personne qui parle. Je le montre le vidéo, je monte une lettre, puis je souligne toutes les éléments qu'on a aimés. Et là, je leur dis que nous, on aime la maison, on aime la secteur. Quand on a fini la visite, on est au parc chez la côté. Après ça, on est fait le tour des commerces. On était prendre un petit café, on était prendre un petit bégard. Oui, on aime ça. C'est comme ça, par après ça. Si on est pas seul, puis il y a 2-3-4 autres personnes qui viennent après, c'est sûr. C'est certain qu'ils ne font jamais ça. Fait que on est certaine et dans le top 2, ou d'être ceux qui vont être choisi. Assurément, parce que personne se donne le troupe de faire les petits détails, comme ça. Les gens, ils me disent, "Wow, au gaz de la presserie, quand j'entends des boites, et qu'ils m'offrent de la nourriture, ils m'évite à souper les propriétaires, parce qu'ils ont tellement été touchés par l'approche, et on vraiment le sentiment qui passe le flambout. Et la personne qui va, ça peut-être 10-15-20-30, peut-être qu'ils ont élevé leurs enfants. Et moi, j'ai eu cette humanité-là de venir créer un lien, avec eux dans leur tête, c'est clair. On veut vendre, elle eux." - Wow, ça c'est une masterclass. Pour les achetards, pour les courtiers, c'est. Un truc qui veut de s'en lancer à l'immobilier, il en vient d'avoir un masterclass aujourd'hui. No joke, man, c'est-à-dire, je trouve ça incroyable. Et si je m'agite quelque chose, il constate un même pas de traitement. - Ça n'a pas plus eu mes favorisans. - Ça n'a pas besoin. - Je sais, je vais réfrérer le plus de la montre que je trouve ça extraordinaire, que les belles valoirs, vraiment, des intentions sont peurs. J'aime ça, vraiment. - Ça fait plaisir. Merci beaucoup à vous reçu. Puis s'il y a des gens dans l'audience, moi, j'encoche toujours les gens à m'écrire. Ça est Instagram. Il y a une question sur n'importe quoi. - Peut-être pas avoir des leads de ce podcast, là, moi, je suis inquiét. - Mais moi, je suis là pour les états achetards, mais je suis là aussi, en partie, pour répondre à leurs questions. Puis je me fais écrire à chaque jour, et je réponds à tout le monde. Je réponds à tout le monde, même à tout le monde. Je vais m'écrire avec une question sur. Peut-être que je viens ni m'oblier, ou sur le monde des affaires, sur le métier de cours des mobiles, sur. Peut-être que je vais répondre, ça va me faire à plaisir. Les j'ouvre la porte parce que les gens de rame, mais je ne vais pas dérangeer. Vous me dérangez pas. Je suis là pour ça. Puis si un jour, je pourrais les aider, et tant mieux, mais je ne fais pas à la base pour ça, que les gens pourront les aider, répondent les questions. Des fois, ça prend des gens qui veulent se lancer à ni m'oblier. Je réponds la question qui est une pression que ça gagne. Merci beaucoup, ça me rassure. Comme tu me posais les questions, tu sais quand tu commences, à n'y m'oblier, qu'est-ce que ça prend? Ça sert à quoi la recette, c'est quoi le premier conseil, et je vais pas en ce tout le temps. Mais je vais pouvoir leur dire, allez écouter l'épisode et que je vous en ai un entrepreneur. C'est important. C'est une masterclass à l'oblier. Gab la flamme pro. Merci, mille fois. Ça va faire plaisir. Ça va faire plaisir. Il est à l'invitation. Oublier pas, 5 et tout. Si vous plaît sur un balladeau, ce pas de faille, il ne sait pas déjà fait. Faites-le maintenant, attendez pas sur 70 épisodes.