🎙️ Résumé – De l’armée à l’entrepreneuriat : mon parcours, mes conseils, ma mission

Mesdames et messieurs, Charles Ruddard et le Potex Portive, je vous souhaite le bienvenue. Merci beaucoup pour cette écoute. Actuellement, c'est spécial, donc je vais faire un résumé de mon podcast que j'ai fait à profil podcast il y a quelques semaines. J'ai t'amène à trouver que c'était rempli de bons contenus, de bons conseils et ça est expliqué aussi mon parcours autant nimobilier que personnelle que je voulais vous le partager sur une formule un petit peu plus cour. Mais je vous invite tout de même à aller voir sur leur chaîne YouTube ProfilPoteCasse pour évidemment avoir la version complète. Je m'en ai pas d'aujourd'hui, je t'attends t'es qu'avec vous, donc j'ai besoin de prendre des notes, donc on va y aller de façon naturelle. J'ai eu le plaisir d'être invité à profil podcast et justement avec une bonne pose, pratiquement un an avec l'hypote exportive de ma saison 1, j'ai laissé l'invater à m'amener justement des opportunités et c'est exactement ce qui s'est passé. Donc j'étais invité et je suis allé là-bas et c'est de fait vraiment un magnifique moment. Donc je vous partage toute la bonne information pour ceux qui ne me connaissent pas. Je suis devenu conti, président de service financier, mon nouveau cabinet, en cours de pote car, en assurance et en multilogement. J'aimerais avoir un petit peu plus loin vous rappelez pourquoi l'hypote exportive existe. Oui bien sûr, on parle du potec évidemment. Mais on vaut de là-dedans. Parce que ça podcast, c'est fait pour vous aider à améliorer vos finances personnelles mais aussi à grandir comme personne. On parle de santé, d'inspiration et d'équilibre de vie. Parce que dans le sport, comme dans la vie, il faut l'addiscipliner. Ce n'est pas toujours simple pendant les forts et de le faire de façon constant, je sais très bien. Mais au bout du con, c'est tellement gratifiant quand on voit les résultats. Et chaque petit victoire, chaque journée, nous ne pas s'aller plus loin, jour après jour. En êtrement, j'ai beaucoup de gratitude de vous avoir à l'écoute. Mon souhait, c'est que ce podcast puisse vraiment vous aider à avancer, à évoluer, à devenir une meilleure version de vous-même. C'est ça qui me motive à chaque fois que j'ouvre le micro pour venir vous parler. Allez, on plonge dans les points forts de cet épisode spécial. On parle de mon parcours, donc de l'armée en l'entreprenariat comme courte-ci pas des carres. Faut savoir, donc avec un jeune enfant à la maison, moi fais ça vers un an, un nouveau départ professionnel, je décide de quitter à 27 ans les forces aminkanadiennes. Je peux vous dire que je l'ai vu qui, comme un vrai sourd en parachute, mais sans parachute, disons que les checs n'étaient pas une option. Grâce à la discipline militaire quand même des denards années, j'ai vraiment, en fait, démarré ma carrière avec une bonne fougue, un très bon professionneliste, j'ai tout donné pour accomplir ma mission comme on pourrait dire. Parce que oui, dans les forces, on m'a appris que les checs justement, c'est pas une option. Mais il dis bien qu'en courte-ci, je peux t'écart. C'est parrui du sol, j'ai bien sûr du travail de Oazen, marquillantelle. J'ai du bon tout mon réseau, une partenade affaire et démontré toute ma valeur. Je m'en rappelle encore, j'avais dans mon auto mon complet, ma chemise et j'avais aussi mon combat militaire parce que j'ai resté dans la réserve quand même quelques années pour avoir un petit parachute, un filet de sécurité. Et évidemment, mon objectif, c'était de bien russe. Avec beaucoup de travail, de la créativité, j'ai bien réussi, j'ai atteint volume très respectable, donc avec la détermination, on arrive toujours à des bonnes résultats. J'en suis-à-mour, le rôle d'un coursier pas des carres, est dépendant ou pour toute agence, qu'est-ce qu'on fait comme travail vraiment, versus quelqu'un qui travaille en banque. Justement, c'est vous, notre travail, c'est, on a toujours votre intérêt en premier et jamais celui de l'Institut offnacia. C'est ce qui est important de comprendre. On vient aussi, vous comparez finalement, les maires, osaves, seules marchés. On fait la recherche pour vous, en plus, c'est sans frère, parce que c'est toujours l'Institut offnacia qui nous riment dehors pour le travail. Il nous remercie pour l'avoir ramené, un client, clairement. Donc c'est une situation évidemment gagnante pour vous. On vous a sauvé du temps, on vous a trouvé des bons produits et moi, je rimentais rien ici et on est réjus aussi par l'IMF pour assurer votre protection. Maintenant, la même mission avec Bones Eye Service financier, parce que j'avais justement j'étais dans un cabinet avant, plein de près, et je suis encore ce format, il ver潔 à l'heure qu'on se parle. Mais j'ai voulu vraiment avoir quelque chose à mon image, quelque chose de plus zen comme le Bones Eye, avec l'or japonais de travailler justement un petit arm selon ces besoins et lui, précis et si on n'en prend pas soin, l'arme peut mourir. Donc comme chaque client avait vraiment des besoins précis, il n'y avait pas une histoire pareil, une situation de crédit dans le ploi. Donc pour moi, c'était vraiment important d'amener un petit peu cette façon de voir la vie en fait là, le monde des hypothèques. Donc j'ai créé Bones Eye Service financier avec l'Omonee Equipe et on a amené vraiment un complément au niveau de la sourance du financement, multilogement, que je suis fière d'annoncer, que j'offre. Et aussi avec la gestion privée aux besoins avec mes partenaires. L'idée, c'est d'être votre partenaires finalement pour tous vos besoins, que je sois un hypothèque à sourance, placement. Merci d'avance pour votre confiance. Et j'aimerais avoir une mention spéciale en équipe parce qu'on travaille fort ensemble, on a Yuan, on a Emili, on a Nish et on a Kim évidemment avec Marlene. Donc ce c'est ma conjointe pour vous annier un petit peu plus de tantissé dans tout ça pour déjà préjélope, donc ce n'est très s'éteintéreneur, on peut voir l'ensemble de notre équipe. Je vous ai abordé des conseils pour les premiers acheteurs. Je vous ai partagé des conseils concrets, donc la préautorisation, l'importance, voire aussi le budget réaliste, le tirer parti, en fait, des avantages du Céliap, de viser au moins avoir 6.5 en mises de fonds, de départs, on parle souvent que c'est 5% de la mises de fonds minimums. Mais il y a quand même des frais des marages d'exemis, vues, inspection, les fracautés, donc on parle de 1.5% du prix d'achat, donc je pours que 6.5 serait votre objective. Et bien sûr, on pourrait être envisagé aussi l'achat d'un duplex, triplex, pour démarrer finalement votre parcours en immobilier, mais si le besoin ne vraiment d'avoir une maison pour la tranquillité, c'est normal et ça dépend vraiment de vos projets, mais on me pose la question, qu'est-ce que serait mieux, peut-être que justement un investissement assez plus facile d'acheter un duplex, c'est que 5% de mises de fonds, qu'est-ce que d'acheter une maison en premier, puis après ça, vous l'aurez à l'en immobilier, voici que c'est plus souvent du 20% de pendant la situation. Ensuite, on va parler des frais cachés ou du moins des subtilités en financement. On va parler des frais souvent oubliés comme la taxe de la prime sur la S HL, qui est 2 9% donc quand même sur une prime exemple de 10 $ de la S HL, quand on met un 5, 10% de mises de fonds, il y a bien un 900 $ de frais qui arriver au notaire en même quoi le saut. Pas les miennes parce que justement, je tente du mieux que je peux leur mentionner, on a aussi un rapport de pré-et-exation, mais des fois ça va vite, ou c'est des commentaires que j'entends dans le milieu, et aussi la différence entre un taux assuré et un taux conventionnel, donc 20% de mises de fonds, il y a une différence pour savoir que la S HL, plutôt les pré-etants pré-affairement les taux assurés, parce qu'il y a, évidemment, il y a une assurance, et il faut savoir qu'elle est prêt pas des cas, c'est revendue par la suite dans les marchés boursiers, à dire en main avec des investisseurs, ici il y a une assurance donc c'est plus sécuritaire, donc c'est pour ça que les banques vont donner un rabet taux privilégie en fait les taux assurés, donc pour faire attention, c'est un peu un erreur qu'on voit, j'ai entendu un 319, oui, mais tu mets 20% de mises de fonds donc c'est plus un 4$, et c'est pourquoi c'est mon site là et ma philosophie par rapport aux tournets intérés, parce que ce que je veux pas c'est vous fois des fausses promesses. Ensuite, on a parlé de la fameuse stratégie que je me spécialise autant pour les travailleurs autonomes que ceux qui ont au moins uniment uniment, alors non personnel qui est la mise à bord de l'argent, la main pas, qui consiste finalement à converger les revenus locatifs vers votre hypothèque personnel et d'utiliser finalement la marge décrédit pas des cas pour payer les dépenses de l'immem, donc on change le chemin de l'argent, et beaucoup d'articles à dessus autant sur la banque nationale justement, il y a un bel article sur mon site Web, donc finalement une hypothèque on peut potentiellement rembourser en temps de moins de 10 ans, une dette que initialement on prévoyait de la payer en 25 ans, donc imaginez les intérés combien sauvés. Donc comme quoi, chercher le meilleur taux, ne veux peut-être pas dire que c'est la situation la plus gauriant. Ensuite, j'ai parlé des façons pour rembourser les hypothèques sans aller dans les grosses stratégies, justement, en fiscale comme ça, donc juste faire des versements au deux semaines supplémentaire aussi, il faut faire attention aux deux semaines, donc il faut vraiment prendre le mode accéléré, et j'ai un bel outil que je parle, je ne dirais pas de casse, ou est-ce que c'est un émentant qui me l'avait fait partager, mais si à chaque année on resfume de suivi annuel et on augmente le versement de 2 % pour 5 %, peut-être 2 % souvent on fait le calcul, c'est un 20$, et son main votre sale a augmenté aussi, vous pouvez revoir vos dépenses, mais juste un 20$ de plus, et on le fait à chaque année, et bien lui, d'avoir un avortissement au deux semaines accéléré de base de 22 ans, parce que oui, ça a l'excellent plus vite, mais on va chercher un 15 ans, voire 12 ans de rembours semaine, donc c'est vraiment, je trouve ce qu'on ne connaît pas, comme il dit, à une mise, lui qui m'a invité un peu un secret de polygénal, donc oui, il en a exéce un petit peu, mais ça me fait plaisir de partager, en fait, les connaissances par rapport à ça. J'ai bien ça parlé aussi entre Tophic, c'est Topharium, c'est aujourd'hui, on est en avril 2025, avec Monsieur Trump, qui chambule toutes les marchés financiers actuellement, des taux obligateurs aussi, là qui t'en est un petit peu à l'abuse actuellement, est-ce qu'on prend Tophic, c'est ce qu'on t'en a trop, trop varium, la bande du Canada est-ce qu'à avoir baissé son tour directeur, mais en même temps, son main 2, c'est de contre l'inflation, et le dernier rapport n'est pas. sont légèrement haut, ça te mène. Donc, il faut faire attention. Il faut surveiller sur tout ça. Ça peut être rien, tout à l'heure, avec tout le même, il faut voir un petit peu plus loin. Donc, c'est ce que j'aimène dans le podcast et encore sur mon article, j'ai fait un effleur de la semaine passer par rapport à ça. Donc, le 5 ans, ça peut paraître loin, 5 ans fixe, mais je trouve que c'est quand même un produit quand même sécuritaire qui élève l'incertitude finalement de trois ans fixe qui est très véhiculé dans les installs financiers. Donc, j'aimène plus d'ense, donc, je suis née vider vraiment un contact de besoin si vous voulez en discuter, mais c'est quelque chose qui me passionne vraiment justement avec mon consultant, l'économie, mon mentor, Philippe Normandain. Chaque mot on en parle, on fait des hommes. Donc, j'en parle dans le podcast. Donc, voilà, c'est des valeurs ajoutées en fait d'un courtier-podécaire. Et ça me fait penser que je te rendrai de revot 1000 clients depuis deux ans qui sont à 50% et plus, 6% pour priser des protèques, pour recommencer avec des 4% ou 3.5, on ne sait jamais. Et c'est l'avantage d'un courtier-podécaire parce que c'est notre clientèle, mais en install financière, le conseiller qui vous a servi, peut-être pas vous rappeler. Il n'est pas dans son mandat, il n'y a pas droit. Donc, on vient vraiment retravailler. Donc, finalement, on cultive déjà nos petits bons aïs qui voulent nos clients pour vraiment faire sauver encore plus d'intérêt pour vous donner une exemple, remet cliente à une pénalité de 4000 dollars, mais en recommençant un nouveau taux, un nouveau contrat, il sauve 4000 dollars par année. Donc, c'est 16000 d'économie d'intérêt pour 4000 d'épidinité. Donc, ça fait toute son sens. Donc, c'est juste un exemple parmi ton dos. Ensuite, on vient optimiser, on parle d'en fait justement de optimiser l'avant et le refinancement de sa propriété. Donc, qu'est-ce que ça va dire, finalement, refinancer et aller chercher l'équité, comme la rénovation aussi ciblée pour augmenter l'avancant comme la cuisine, la salle de bain, la peinture, qui est vraiment les trois en fait, la rénovation qui le plus payant, qui reste assez simple, je dirais, non, on n'augmente pas la superficie de la propriété. Et tout ce qu'est ce qu'il fait un an et tout à tout ça reste quand même normal à faire, mais vraiment, pourquoi pas au lieu de déménager, changer de quartier quand vous êtes bien, mais qui faudrait juste comme remettre un 50 000 exemples à la maison, bien le refinancement, ça va faire cela. Donc, on en parle évidemment avec la marge de crédit potéquerre pour financer vos projets versupes, des qu'ils se déplacent, qui est en cédie exemple, effectivement quand même intéressant, qui est l'impôt. Donc, on vient utiliser le levied de votre propriété. Maintenant, j'ai donné des conseils aux jeunes, investisseurs, mobiliers, donc justement, commençait petit, comme avec un quatreplex, après oui, elle avait du 5 qui est logement et plus, mais j'ai un exemple d'un client qui voyait très grand, et malheureusement, il y a fait un gros mur, prête à priver, il y a des trop. Moi, je donne comme conseil justement de commencer, voir si vous aimez ça aussi, de gérer l'élocateur, pas voir trop grand, ou si t'abortage, quelqu'un voit aussi grand, mais juste peut-être pas genre aller au lien de comment on pourrait dire, si je me permet aujourd'hui. Donc, un quatreplexes moins, peut être intéressant pour commencer à en immobilier. Les qualités d'un bon investisseur immobilier, surtout la patience, des analyses rigoureuses, vos serrents en thames, et j'apporte le point aussi que en immobilier, c'est pas toujours en thames mensuels sincèrement avec le coup des tournes intérêts, les dépenses, c'est ouf être géré votre même que moi, je fais, je paye 500 $, mais ça va même une tranquillité d'esprit justement, mais avec tous ces frais-là, c'est pas vrai que je suis du parbe beaucoup d'argent par moi, mais c'est vraiment avec la plus value qu'on va chercher une belle richesse en immobilier, donc ce n'est fait de levier, et après, c'est des décisions de voir, est-ce qu'on revient les mêmes pour acheter d'autres choses? C'est des choses que je t'entraîne de voir justement avant de certains de même. Pour aussi, peut-être, me décharger, puis ça dépend où est-ce que vous êtes dans votre vie aussi, de votre travail actuellement, si vous voulez mettre vos énergies, de mon côté, j'ai préféré mettre des énergies plus dans ma famille, dans mon cabinet, que j'ai réplendie même, donc je t'entraîne justement de voir à liquider certains propriétés, et évidemment, tu conseilles, à y être toujours un bon fiscalisme qu'on t'aime pour justement prévoir l'impôt, qui est un capital, donc c'est tout des choses aussi là que je peux vous donner des pisses pour vous aider, parce que j'ai une belle expérience, c'est dans mon objectif aussi, dans un petit podcast, justement, mon expérience, par contre, en immobilier, vraiment, pour vous donner des trucs que j'ai ou comment j'ai fait pour les acquérir, et pour la suite évidemment, d'avoir un bon comptable pour toutes les questions vraiment le fiscalisme, fiscal qui est vraiment très très pertinent à publier. Je parle aussi des liquidies donc vie professionnelle, perso-nel, donc comme j'ai mentionné un petit peu, je vais avoir certaines priorités, et d'avoir une bonne organisation, je pense que l'armée aussi m'a amené à avoir une belle organisation, mais je pense que ça vient aussi de mon passant encore plus jeune, et à ce que j'avais joué du soccer, j'ai joué de façon illide donc qui m'a demandé, justement, comment je fais pour le phénomène pour le bon de belle organisation, vous savez d'armée, mais je pense que ça vient un petit peu plus tôt que ça, et de bien sûr, nos révaux patients, donc dès que vous en trouvez une foncée, t'as pourtant de prendre soit une nous dans un quotidien, évidemment, chargé, qu'on est aujourd'hui, de faire attention aux distractions, tous les réseaux sociaux, et les nombreuses notifications que nous avons, donc j'avoue jamais une certaine truc, et comment j'ai fait une même pour réaliser des expériences de nouveau Iron Man, donc très acclons, à même temps j'ai réunit entreprise et une famille, donc j'ai expliqué comment j'ai fait un petit peu, donc j'ai du coupé dans certaines habitudes, et en prendre d'autres meilleurs proïes à l'oublier, donc j'ai partagé cela. Alors ma discipline est démédifiée justement sportive, partageait quand même mes défis et mon expérience militaire continue d'alimenter ma discipline aux quotidiennes, pour toujours viser l'excellence dans tout ce que j'entreprère. Donc j'espère que c'est résumé, vous donne envie d'écouter l'épisode complet, je suis subjeant fortement, comme j'ai fait, moi je l'ai écouté lorsque je t'allais courir. Je sais là que je me suis fait, il faut vraiment que je vous le partage, donc c'est disponible sur ce paul et faille YouTube, sur leur chaîne, profile podcast, et bien sûr, restez connecté ensemble pour d'autres capsules. D'alipotexportive, si vous appréciez, vous les me sportez, je vous invite à ajouter à me l'aquer, comment vous redire la chaîne, puis sinon restez à la fue, alors merci beaucoup. Merci beaucoup d'avoir été à l'écoute des lipotexportive, un je vous rappelle que ce podcast est là pour vous inspirer, vous outiez et vous aider à avancer, dans vos finances, comme dans votre vie personnelle. Chaque petit pocon, chaque effort vous rapproche de vos objectifs. Prenez soin de vous, continuez à progresser et surtout, restez curieux. J'aimerais s'en rajouter aujourd'hui, n'oubliez pas de respirer, c'est des trucs que je pourrais donner encore sur un autre podcast. Je suis de Mniganti, Courti-Bolega et président de Bandai Service financier. Votre cabinet est dépadant spécialisé un hypothès à ce rendu financement multil, présidentiel et gestion privé. Au plus de d'avoir retrouvé très bientôt pour une nouvelle capsule inspirante. Merci beaucoup, ciao.