Mit 10.000 € Eigenkapital zur 1 Mio. € Portfoliowert – so funktioniert’s!

Hallo und herzlich willkommen zu Manitox, der Investmentpodcast mit Michael Polka. Danke fürs Einschalten und viel Spaß mit dieser Folge! Wir 10.000 Euro oder 1 Kapital zu 1 Million Euro Portfolio erwert. Das Thema schauen wir uns halt genauer an, wie das Ganze wirklich funktioniert. Das Niedernat von ihm, welchen theoretischen Themen, sondern wie das wirklich in der Praxis wie ich funktioniert hat. Welche Rolle, Sanierungsbedürftige, bei den Renovierungsbedürftigen Wohnungen dabei spielen, das wird dich definitiv sehr stark überraschen. Ich möchte jetzt in dieser Podcast-Poregane einfach so viel zu meinen Wegs geziehen, aber auch mich, den Weg jetzt gehen würde, um quasi aus dieser Zink, EK, Rangfristig, einen Portfolio von einer Mililaufzumau. Und das ist eine Gewolkverstellung, wir viele haben. Also ich sage immer so, 1 Million Euro sind halt dann wirklich ja Breaking Point. Wenn man einmal dieses Millionen Plotot erreicht hat und wie man das heute noch erreichen kann, der Immobilienmarkt und Immobilien ist ja Thema, dass es schon seit 100 gibt, sogar die alten Römer haben, quasi schon Wohnungen damals vermittelt. Und wenn man jetzt zum Beispiel mal in Bumpe, da war ich vor sechs, sie wunderten mal, die Auskrabung in Anschaut, dann weiß man auch, dass dort wirklich die kleinen Gebäude von den reichen Leuten gekauft worden sind und dann quasi angeschäfts Leute für Schaps vermittelt wurden und dann damals auch schon mite dafür kassiert worden ist. Das ist das banalte Thema, also das ist jetzt keine Theorie, das wird in der Praxis schon seit ihr an so geführt. Und viele viele Immobilien nehmen es dann machen sie nach, das ist der Proof-and-Drag-Record und das einzige, was dich daran hindert, dieses Ziel zu erreichen, wie es eigentlich du selber ist, dann aktueller Wiesestand, wo du es auch das Thema, dass du vielleicht noch nicht genug riesigen nimmst und ich vielleicht auch nicht genug mit den Thema beschäftigt hast. Aber da schauen wir uns jetzt in der Botschaft vorgan, wir waren eigentlich mit wenig Kapital über Jahre hinweg und das ist mir ganz wichtig, was ich sagen, weil es sind Jahre und weil das ganz ihr Aufbau. Über Jahre hinweg ein großes Bad Folie aufbauen kann und dafür muss man es nicht mal die riesigen Beträge haben, das ist das definitiv, sehr schwer als für vielen Jahren. Bei der Kim-Verwaltung in Österreich im Graf getreten ist und dem an der wirklich sehr sehr gut, sehr sehr aggressiv Lerogen, wenn man einen guten Job hat, der viel verdient hat und dann auch noch gut der Birgit einkauft hat, hat die Bank eigentlich ziemlich viele, im Wesentlichen mitgespielt. Aber jetzt ist das Ganze etwas schwerer geworden, aber natürlich immer noch möglich, weil es wird ja so oft vorgezeigt. Jeder große Immobilien-Mester hat einmal ganz ganz kein Angefangen und wenn man sich dann nicht ein Lier oder ein zu hohen Risiko vergreift, sind Immobilien meine Meinung nach von allen der Ässertgassen, die der Ässertgasse, wo man langfristig einfach am meisten rausschauen kann und man langfristig einfach am ersten profitieren kann. Deswegen schauen wir uns das Thema jetzt genau an. Wie genau, würde ich da vorgehen, ich sage immer, die Grundsubstanz von den ganzen Sieben erwiesen. Man muss sich auskennen, man muss wissen, wie das Ganze funktioniert. So was, mir damals auch die ersten Wohnung in den Kauf der Bahn. Er hat mit weniger Wissen, deswegen hatte ich viele, viele Probleme. Und ich sage es ganz ehrlich, wenn ich damals nicht, die einen oder andere Unterstützung später bekommen hätte, verwerten, was mir umfällig die einfach schon die Miseskomponente hatten, wäre es viel viel schwerer gemacht. Und deswegen sage ich immer, okay, wenn man eine Kapital hat, eigentlich kapital ist immer das limitiert, dass der gut einer sich mobilen Investoren ist, dann muss man die Gips auch richtig einsetzen. Und was mir damals extrem es kulfen hat, um eben dieses Einkapital zu vermehren und vor allem, du zeigst, hätte du wistet am Anfang oder eigentlich kapital bei dir limitiert ist, das hält ich jetzt gar nicht davon ab, wenn die mobilen Geld zu verdienen. Warum was habe ich am Anfang gemacht? Ich habe mal in meine ersten Wohnung gekauft, okay, die waren nicht gut, aber dann habe ich ein Kapital braucht. Natürlich durch mein Job und meine Prozesse einfach schaut, ich möchte meine Fixkosten möglichst gering halten, möglichst hohe Einkommuntern zielen, damit ich halt immer wieder schnell ein Kapital aufbaut habe. Dann habe ich auch immer gedacht, okay, Jeff ist da damals, beispielsweise 20-30 Jahre im Jahr zu sparen, haben wir nach der, okay, dann ist das eine Wohnung, aber wie kann ich das jetzt nicht mein Job auch noch mal ein bisschen beschleunigen. Bei mir war es damals, dass ich gesagt, aber ich gehe trotzdem rein, ich habe ihn in den Vorbereicht, jetzt nicht voll Zeit, habe ich versucht, damit Geld zu verdienen. Da gibt es halt zwei große Möglichkeiten, nämlich das NS Fix und Verlieb, das andere ist einfach gaseische Tippgeberdils. Das war für mich damals sehr spannend, weil ich einfach sehen habe, okay, fixer Flip auch, zu riskieren, zu wenig Zugang, zu den ganzen noch. Und dann habe ich eigentlich sehen, was sehr, sehr gut funktioniert, sind noch Tippgeberdils. Das heißt, ich bin einfach hier gegangen, habe mir Netzwerk aufbaut, habe mir Wissen aufbaut, habe irgendwie wusstokelen, was sind die guten Dils, wie verhandlich die guten Dils, steppe das Tepp das Ganze und habe einfach geschaut, dass ich möglichst viele Tippgeberdils mache. Das heißt, mehr oder weniger, ich habe objektige Such, ich habe Preise verhandelt, herinweise auch schon Kaufverboten gemacht, das heißt, wo ich wirklich das schon unterschrieben hatte, das Objekt, gibt es einen sehr sehr spannenden Trick dazu, wie funktioniert das Ganze, Kaufverbot läuft ja auf mich, dann kann ich das Ganze das Tippgeber weitergeben. Das Kaufverbot zum Beispiel nicht lausend oder heimschreibst, handelt dem eigenen Namen oder das Vertreter, wie dann natürlich ja eine juristische Person, das zum Beispiel unterschreibt zu reihen, handelt den eigenen Namen oder als Vertreter und dritter, dann kann man die Dils oft dann später auch noch weiter fliegt und müssen irgendwie mehr Risiko verbunden, aber du kein Kohlverfinnest, du musst es selber kaufen, das einfacher ist die Vorstufe, das ist einfach hergetunst, sagt, okay, ich habe einen guten Deal, ich habe da mehr oder weniger an Tipp, habe da auf der einen Seite den Zugern zu objekten, zu objekten und zu markieren, etc., aber auf der anderen Seite auch zu objekten und zu verlässlichen guten Investoren und kann dann mir oder weniger das Ganze hin und ferschopieren. Ich kann einfach sagen, ich habe das aus Objekt, ich gebe das weiter und nicht will meine Tippgeberprosition. Tippgeberprosition und das ist sehr sehr spannend, kann der teilweise auch höher sein, mit dem Markt-Kapper-Prosition. Das heißt, das ist auf mich, da wollen Sie mir sehr sehr lustig, weil ich oft mit einem Tipp mehr verdient habe, wie die Markler und das Ganze auch jetzt auch sehr sehr oft nach der Fall ist, weil man einfach ein bisschen connectlich in den Dots macht und denen sprechen sich dann da einfach ein gutes Kapitare zusätzlich aufbauen kann. Weil ein neues Antil bringt, wir sagen es mal 150.000 Euro, ich habe das Angebot, ich wohne hat der Markt jetzt wie 170 und du musst in der Mitte 10K an Tippgeberprosition mit, sage ich mal, ist es da wie ein Min-Situation, weil die Wohnung selbst, weil die Wohnung selbst ist mir kall für immer noch günstiger, weil das sich einfach sehen, da sind auch noch Spart. Für dich gut, weil du die Mitte mitverdienst, und wenn du jetzt ein Wisch schon weg machen würdest, dass das einfach ein Einkauf und dann wieder ein Verkauf, würdest du deine Marge aufreden, weil du dir dann die ganzen Nebenkosten hast. Das heißt, mehr oder weniger, grunder Werbstdeuer, etc., etc., die Eindrammungsgebühr, kannst du dir wieder zurückholen, dass wir es auch nicht, wenn du ein Wisch schon weg machst oder ein Fliegt und fliegt, kannst du dir die Grundbereindrammungsgebühr wieder zurückholen, das heißt eigentlich gar keine Eindrammung selber machen. Aber das ist einfach schnell, da ist einfach eine einfache Weg, du connectest einfach und baust dir ein Zugkapital auf. Deswegen ist es ein sehr selb wichtiger Punkt, Tippgebermäßig, sehr sehr gut von nähen zu sein. Auf der einen Seite hat er den Investoren, auf der anderen Seite haben wir auch an Leute, die zu abgibten kommen. Und dann kann man sich so so immer kapital aufbauen. So wird das auch oft gemacht, mache ich heute auch noch oft, dass mit dem Geber einfacher super Basis ist. Und dann sind die 10, also nur ein Kapital, auch gleich mal ein bisschen mehr wert. Und dann geht es einfach dran, die ersten Wohnungen zu kaufen. Und ich sage immer so, wenn ich mir Billentil auch mit der Regel in Österreich ein Kapital von 20 bis 30 bis 40 durch höher geht es immer, aber ich sage mal in Errge, in Durchschnitt, bin wahrscheinlich so knappe 30.000 Euro, wenn ich jetzt so die normalen Städte hernehme, dass man sich eine ein Kapital pro Deal brauchen. Das heißt, wir haben die 10 Kapais, arbeiten uns mit Tippgeber hoch, ist das gut, es ist dann auch viel Learning zu tun, dass man lernt, quasi auch viele Leute kennen wieder und man hat dann auch wieder mehr Zugang zu den ganzen und schalzt sich dann sich dann die besten Dils, also die Charis, auch das Helps drosspickt, die anderen Dils trotzdem erhält, gibt uns warmer Kapital aufbaut. Da kommt mal die erste Beinthold-Wohnung und dann reproduziert man das ganze, das Wichtige ist immer gut und günstig einzukaufen und dem entsprechend dann auch Wertstärkungen mitzunehmen. Weil die Mieter gegen es sind natürlich nett, wo man zahlt sich zurück, aber natürlich Quick Money ist es natürlich nicht, glaube das ist den meisten, die auf diesen Wodgress unterwegs sind und ich hoffe den meisten meiner Community bewusst, dass es einfach kein Quick Money ist mit Hold. Das Wichtige ist eine Kombination zu schaffen aus Beinthold-Wohnungen, das heißt, ich sage immer die besten Wohnungen sich selbst im Bestand zu halten, Tippgeber zu machen, das heißt, wenn Tippgeber Sinn macht, für einen Kapital die Wohnungen weiterzugeben und Mensch Opportunities gibt, Fix und Flieb zu bedreiten. Das heißt, mehr oder weniger, wenn ihr den Immobilienhandel einfach zu machen, die meisten Männer Wohnungen, die ich selbst angeboten krieg, und ihr hast den Standsversuch, den meisterst zu machen. Ausserdem sind wirklich die besten Begeber, das ist in Bestand Halt, aber wenn man mit Handel natürlich Geld verdienen kann, ist es auch nicht, weil auf der einen Seite die Wertstärkungen nicht man dann instant mit, und je nachdem wieder Machtgrad ist, war es natürlich auch Sinn, das Ganze dann auch wieder weiterzutreten. Aber auch weil du mit einen Flip definitiv bitte mehr auf verdienen kannst, wie wenn du es einfach bei der Vermittung lange wartest. Und ich sage immer so, in BDA, man hat die Eingabitalgwelle aus den Job oder aus den Unternehmen oder so, und da kommt das Cash rein, dann kann man das Cash investieren. Wenn jetzt aber die Eingabitalgwelle von den Schmerzschulen Job mit wird ist, weil man halt Ich gehe sich im Rahmen nur 20 Cash-Bahn. weil es vielleicht kein Super verdiener ist, dann muss man halt auch auf solche Mühe kennen zu rückgreifen. Und Fixenflipp ist da einfach super Mühekeit, das man was sagt, okay, dann schaut das sich im Jahr meine. Keine Ahnung, muss sie nicht bei Filzen, weil ich das schon wenn es deine zwei oder drei Wohnungen sind, Drehe, und wir dann immer wieder fliegt das Einkabital aufzubauen, fixenflipp ist kein Vollzeitjob, wenn es zwei oder einmal im Jahr macht, das schafft ihr an dem sein Job. Weil man dann einfach die Menschbrechen sein, nur jetzt sei da ein bisschen vom Geld himmelkern, der muss bei Fixenflipp reakt, nicht stundenlang dabei sein, sondern du musst einfach die richtige Leute kennen, die auskennen, nur hauen wir ihn im Bereich. Und das Wichtig ist dann die Gewinne von den Flips in Immobilien für Beinhard zu reinvestieren, aber natürlich niemals der Einkabitalen perplen Drucken in. Also bei wie die Einkabitalen perplen Drucken gelegt haben, ist es immer schwer wieder fliebst zu machen. Aber selbstern gibt es immer super Mühekeit, einfach mit Coimistern zu arbeiten. Das heißt, ich mache das auch selbst oft, also einfach sage ich, beim Kauf machen wir also das Objekt gemeinsam, flieb man es, ist super schilig, weil man teilt sich die Arbeit auf, das ist ja einmal einmal sehr mal nicht kann für die Besichtigungen oder einmal in den selber nicht kann, dafür Handwerke, Koalition etc., schickt man einfach jemand anders hin und senden ein Geschäftspartner in den Fall, und teilt sich das Profit auf, man teilt sich die Zeit auf und man teilt sich auch das Risiko auf. Ich mache die Flips, interessanterweise eigentlich am liebsten, das ist ein Einkabital, das heißt, wenn ich jetzt Erwohnung habe, beispielsweise bin ich ein Fan von Zahlen da mit Fakten zu letzter Wohnung für 160.000 Orte angauft, 20.000 Bezirk, Böchlandstraße, 20.000 Wohnung mit Gabtexer, 50.000 Orte haben wir da, und da haben wir einfach auch gesagt, "he, wir teilen uns uns auf, wir kaufen das dazu zwei Danen, wir nehmen uns das Foulius ein Kapital, das ganze Projekt definizieren das, nicht, weil wir einen, die uns die Bank dadurch sparen wollen und dementsprechend auch die Handwerke, Koalition etc., weil wir da Planisee die Wohnung weiter zu verkaufen, da war es Gabte 160.000 EK, jeder die Hälfte quasi und dann diementsprechend funktioniert das auch ganz gut, den Grundbuch können sich in Österreich immer maximal zwei Leute eintragen lassen, aus privaten Bezonen, das heißt, so 3-4 etc. funktioniert das nicht. Und dann quasi, helfen man sich das Ganze dann auf, anhand von Gewinn, das funktioniert eigentlich relativ gut und die Probleme. Vor allem, was da auch sehr sehr wichtig ist zum zeigen, man muss dann auch da später, wenn man das wirklich professionell betreibt, in der Bibliönhandel, das Ganze auch mit Gewerbel machen, in Firmen drinnen oder mit jemanden, der eine Firma hat, der das Gewerbel hat. Das ist natürlich auch ein Punkt, den man immer beachten muss und dementsprechend auch dann langfristig das Ganze aktiv übertreiben will. Aber ich glaube, wir haben jetzt eine Wohnung kauft und da ist nicht bei der Absicht, hat dir direkt 100% weiter zu verkaufen und einfach mal schauen, wie wohl das man sich fühlt und sie dann starten, beinholt es, doch für Fließe flieb entscheidet. Dann quasi ist es auch rechtlich, dass man da quasi mit 30% nur es dann auf Gewinn besteuern werden, weil das ist der Punkt, auch den nicht dazu noch ansprechen will, das kommen ja so bis dann immer 30% weg und dann die mensprechen einfach nachhaltig, den Fixe flieb geschäft, mit dem Lippgeber geschäft oder quasi, wenn man alternativ, ein Job hat, um das ja gut für die Leute nehmen, um das ja sehr gut verdient, immer wieder frisches Einkabitage einbringt und das dann nachhaltig in die beeindruckende Mobil investiert. Die war einfach liegenlast, wo man Wertsteckung mitnimmt und was ist das Ding? Und dafn die ist dann immer, man sollte nie erwohnen herraten. Wer hält, es kann jederzeit sein, dass man erwohnen habe, ist so ein gängiges Ding, das erste wirklich nur die besten Wohnungen behalten, beispielsweise, ich habe eine neue Erwohnung gehabt, da war ziemlich hoher, ziemlich viel im Eregen, Einfluss in der Stadt, das was sich extrem viel geringet hat. Und da habe ich einfach gesehen, dass der Kenner im Bett nachts war. Bereigen die man versammeln das ganze Thema angesprochen und dann hat es im Kaisen alles gebrüft, kein Kanal gebrechen, kein Bau gebrechen. Das ist einfach nur aufgrund der Technik der 60er Jahre, weil das immer 60er Jahre aus war, das ist um alles nass und dann sollte unten nichts lagern. So, für mich persönlich, okay, auf einmal wird die Wohnung, mit der eigentliche verherrerte, war, weil ich zuerst jetzt ein stark konnektet war, doch keine Wohnung, die man herrertet. Und die Scheiden kommen, die Wohnung wird verkauft, warum? Weil da ist jetzt vielleicht jetzt kein Problem in Nassenkeller. Aber wie schaut das aus in 2020? 10, 20 Jahren? Ist es dann immer noch so cool? Mach das immer noch noch so viel Spaß? Wenn dann ein Keller komplett nass ist und dann an man die Probleme kommt, also die ganzen Handwerkskosten dann auch heute zukommen. Und deswegen ist das auch immer so wichtig zu beachten. Und das vergisst leider auch, ich weiß ja so viele, die sich dann in Wohnungen verlieren und dann dem entsprechend dadurch schlecht in Westmen Entscheidungen treffen. Ein ganz ganz ganz ganz wichtiger Punkt. Wie war jetzt bei dieser 10.000 oder ausgehendest Punkt? Wir haben damit immer billen Handlu, mit DIP-Geber, erste Wohnungkraft. Wir haben dann quasi die Pipeline aus immer wieder frisches Eigenkampel dar zu beihend Hordwohnungen, und die Kombination, aber nur die besten Wohnungen in Bestand zu behalten, weil die Bank bewerten natürlich immer. Die Schadde-Mahn, okay, was ist in sein Portfolio wert und was ist quasi den seiner Schuldenbote? Das heißt, die schaut sich immer ganz genau an. Wie weit kann man den noch finanzieren? Wie gut hat der die Wohnung auch vermittet? Und das ist natürlich der wichtigste Punkt zum Skalieren, weil die Bank muss ein bester Freund sein. Weil ich das auch sehr oft gefragt werde, wie viele Wohnungen kann ich überhaupt privat kaufen? Warum muss ich mit der Firma rein? Es sagt immer so, es gibt die 5-Verbächtregel, bis 5-Verbächtiganz privat kaufen und ab ein 6.000-Objekt gilt es für die Bank sowieso, es gewährmt mich ein Meistor. Und dann wird das sowieso wieder anders bewertet, anders angesehen. Und du musst, wenn du so einen zu den Punkt kommen, wo du diese Kindverordnung immer aushebel kannst. Weil der Kindverwahrtung sind nicht nur 20% Eigenkampel dar, die wenn vielleicht das gerne der Problem, bei der Kindverwahrtung das größere Problem ist, die 40%-Morantische Netto-Regel. Das heißt, während ich hinigen, dass 40% des Morantliche Netto's, für die Daten verwendet an den Auf. Kurzes High-Fekt, die Kindverordnung gibt es ja nicht mehr seit seit letzten Jahren, die ist jetzt aber als Währerverordnung, dann wieder zurückgekehrt, kurzer Zeit später und die Banken sind angehalten, und dann noch die Selmerichtlinien zu behalten. Das heißt, sie ist trotzdem nicht aus all der Welt und das gefährliche ist die 40%-Netto-Regel, das man quasi 40% der den Wohl-Netto nur für die Kaisier-Drat verwendet an. Und da hat er jedenmal einen Stop, weil keiner verdient und wird kein Netto im Morant, das ist dann einmal bis zu 40K finanzieren kann. Das ist halt das Ding. Und da gilt es dann eben, die Bediefe und Wörigkeiten zu finden, wie man halt über dieses Blitot ein Plateau hinauskommt. Und dann dem ist vielleicht gemeinsam, mit der Gemeinschaft und zu machen, mit anderen Investoren zu investieren, mit einigen Gewenzen, mit Partnern zu investieren. Dazu mache ich übrigens auch nochmal eine neue Folge, weil das interessiert, wie es jetzt mit Geschäftspartner oder quasi mit seiner Partnern zu investieren. Das ist auch ein bisschen ausführlicher Dramat. Und dann muss man mit Möglichkeiten finden, wie das Ganze funktioniert. Und ich sage auch, bewusst dazu, man muss nicht 30, 40, 50 Wohnungen haben, um von jemanden zu leben. Wenn man eine gute nachhaltige Kabierte hat, einen guten Standort, gut eingekauft hat, dann kann man auch mit einem kleineren Bestand davon leben. Wenn man die Wohnung gut vermittelt hat, gute Tüvios gewohnt hat und dann die eben sprechen einfach, das Ganze nachhaltig gut aufgezogen hat. Und das unterschätzen wir auch viele, die man klar mehr, ich brauche jetzt hundert Wohnungen, um von den ganzen Themen, weil wir abnehmen zu können. Was ich sagen will, was für mich der größte Jeberhaftig an das Prozess war, im Thema Step-to-Step einzukaufen, guten und wichtig zu behalten. Ich gebe entsprechend immer mit dem Banken, an den Indra zu haben, für mitteke Meinschaften zu machen. Also natürlich auch sehr spannend ist, bei für mitteke Meinschaften ist dieser umsetzte Storren herregelt, weil du ja quasi du willst das gerne Unternehmer bis 55.000 Euro musst du keine Ust abfinden bei Vermittungen. So, uns kann es ja das machen. Einmal für dich bis 55.000, keine Ust, das passt ja der 10%, das ist wieder 10% mehr mitten. Und dann kannst du dir selbst in einer Vermittegmeitschaft machen. Das heißt selbst wenn du diese Regelung schon fast und überschreiten bis zum Mal durch 50.000 m nach an und dann kaufst du mit deiner Badenarien, dann gilt diese Regelung bis 55.000 noch mal. Das heißt, du kannst also gar bis 100 Karl aufkommen. Und das ist was das natürlich auch sehr spannend macht, weil man spartig werden wieder 10%. Und ich sage mal, die Windeshens von den ganzen oder der Kee, um sein Portfolio von 10K auf eine Mütion zu skalieren, ist es zu guter Bieten zu kommen, das Wissen zu haben, ist es, den wir sprechen gut, die von der Ektrutsche zu der Banken zu haben, ist es eine Quelle zu finden, wo immer wieder frisches Einkabital reinkommt. Und das vierte natürlich auch gut der engen Schäßbeziehungen zu haben. Genauso schafft man das und genau so koppbar weiter und genauso erreichbar das Ziel, die erste Badfolio Millionen zu schaffen. Und ich sage auch dazu, es sind natürlich auch immer wichtig nicht alles auf eine Karte zu setzen, also nicht alles alle Immobilien einer Stadt, den einen Beziehung in einer Straße, sondern auch wirklich sicher mal gedacht zu machen, okay, wie will ich jetzt diese Millionen überhaupt erreichen? Will ich die Zerein-Lösterrechen mit Immobilien erreichen oder in Wien rein in Graz, in Salzburg, in Frankfurt für mich aus, mit Immobilien erreichen? Oder fühle ich mich nicht wohl, wenn ich jetzt das Millionen Portfolio in verschiedenen Ländern gestreut habe und da verschiedene Essendgassen. Ich bin ein extremes großer Fan von Aktien. Wenn Aktienbestand ist, glaube ich, ist das sehr hoch, wenn man Immobilienbestand, teilweise sogar höher. Ich möchte mich streuen und ich bin auch extrem interessant. Aber ich finde es auch riskanter als Immobilien. Aber ich sage auch, diese über die Futter Millionen ist es mit verschiedenen Essetgassen zu erreichen, weil man einfach dann alles auf eine Karte sind. Selbst wenn man Billen, Gold, Grüb, Du kann man auch noch machen. Ich würde auch schauen, dass ich nicht alles auf eine Straße hätte. Weil, wenn man nie weiß, was kommen jetzt für politische Regierungen. Wer ist ein neuen Bürgermeister, von welcher Partei ist, was ist da sein zu den ganzen Themen in Westeroren, etc. etc. Das unterschätzen wir auch. Ich bin auch auf Fynn, noch mehr von den anderen Immobilien. Weil ich einfach sage, die müssen dann voll reagieren. Weil man einfach sagt, ich möchte das und alles auf einen Land setzen. Nicht alles auf eine Karte setzen, die mit sprechen, da breit gestreut sein. Und vor allem auch 26, 20, 20, weil es sehr viel zu beachten, was ihre EU gezeigt, was die neue EU-Regulierungen sind. Dazu kommen zum Beispiel YouTube-Video, zu meinem Kanal, YouTube-Messens am Sonntag, Podcast am Samstag und diese Richtlinie. Das müssen wir auch unbedingt anschauen, wenn die auch zukünftig keine Karibereinfehlenscheinungen treffen wollen. Ja, das sind die wichtigen Punkte. Das sind die wichtigen Methoden, wie man sein Portfolio skollieren kann, wie man die erste Millionaireichen kann, wenn man jetzt in den Mega-Hoseien-Captain hat, genauso wirklich zu sein machen. Und sagst du mir, wie du die Podcast folge gefallen hat und wir hören zum nächsten Podcast. Vielen Dank fürs Einschalten, zuhören und dran bleiben. Für weiteren Content folge mich einfach auf Spotify, Instagram und YouTube. Bis zur nächsten Folge und bis dahin, Bis dahin, viel Spaß beim Investieren!