Go back

Har en eiendomsportefølje på 104 mill KR | Kristian Bjørtomt

32m 36s

Har en eiendomsportefølje på 104 mill KR | Kristian Bjørtomt

Samtalet är en podcastintervju med en person som kombinerar yrket som fastläkare med en omfattande verksamhet som fastighetsinvesterare. Han började sin investeringsresa 2019 och har sedan dess byggt upp en portfölj av bostadsfastigheter, främst i Hamar-området, som nu uppskattas vara värd över 100 miljoner kronor. Hans strategi har varit att använda hävstång genom bankfinansiering, ofta med 20% eget kapital, och att fokusera på fastigheter med god avkastning (ca 6-11%) och utvecklingspotential. Han lyfter fram vikten av kunskap, nätverk och att aktivt förvalta köpen, inklusive mindre renoveringar. Samtidigt reflekterar han över fastläkaryrgets krav, som långa dagar och hög patientbelastning, och ser fastighetsinvesteringarna som en väg mot större ekonomisk oberoende och möjligheten att i framtiden kunna minska sin kliniska verksamhet. Han diskuterar även skatteplanering inom sitt konsern och hur han balanserar resultat mellan olika bolag.

Transcription

6535 Words, 31715 Characters

Swedish
Allright, Christian, välkomna till podcastudio. Då kommer du direkt fra Toget i Hamar. Ja. För du har jobbat till dig, dag. Vad har du dvs med? Jag går som fastlägg. Ja, och det har du. Du har kanske fastledningar med Mestinom eller? Det vet jag för att sika. Varför? Vi har en mesta kanske. Jag hade inte gjort det, jag ska ha det så fall. Nej, jag tror det är en i bergen som är lite stor, men det vet jag inte. Är det plan vid då? Eller väl äger heller? Så det är nog alltid det kommitlovvär. Det är ju som helinskap. Ja. Men i kanske en kontrapp är lite nedgörrt. Ja. Du blev medlem, var det år eller fyra? Nej, tillgiposommarin i år. Ja. För du har vid sidan väl äger, och lite andet, så när det kom så har du byggdom på tillfölja. Det där, för du sitter här idag. Och där är min norska stor, sen såhär. Ja, idag har jag gått nån. Vem har mesta oss? Ja, jag är ändå en dag, jag är på 104. Är du på 104? Ja. Soppas ja. Ja, kom, då ligger du gott för den. Ja. Sistvis, sistvis, nu har jag gått en gång till idag. Var du. Da tror jag jag är låt för den. Ja, då tror jag jag är låt för den. Så kom du med en tre-fri köpkanske krafts- och då har jag gick det på ben. Ja. Så det är sånt här en konkurrensjärd. Nu har du lyckat fram. Ja. Okej, så fyndra 4 miljoner av förjäll, naturligt nåt. Absolut. Alla visst, jag tror inte att du har så mycket rådköpt. De har spider på. Värgöstlera. Har du åttat det här nån eller är det fram i tio? Nej, jag tog ovan och har förstit inne, så det är någon möjlig. Så tog jag och sista sälskapköper. Ja, så allt dig sälskap nån. Alla är nya. Det sista köper var en tre-borgar varje sälskap som jag har gjort. Ja. Ja. Kan du kusilit om att tidslinna här nån? På utdannning och läge, och nån du inte köper. Du går förklarat om oss en fastlägg sälskap. Och måste fastlägga om du har sett att det är. Du fokar vanlig lön. Nej. Jag är jobbursom fastläge, säljsjärd i näringsdrivende. Vi deler på ett lägecentr. Vår dag jobbar och har ett overskud i ett avsälskap som har en fastlägg i praxis. Och så har jag upprättat av ett datiskälskap som jag har inget där det är ändå. Så jag har frittet overskud för att det är en sälskap över det är en overskap. Så det pengar går. Det kan du behålla i sälskap. Du tänker att du tar du som lön och så går jag in i att slippa på maten av överskattningar. Ja. Konsern blir drags, jag slipper de beskat med de innan vi konserar. Men tar du få så dörlön då? Nej, för det är lite att riks. Att det pröver unga och talet lön. Ja. Vad lever du på då? Det är en växtrob som typ är extra lägeback eller andra kommunalarbetet. Pröver att hålla mot fastlägg i praxis och generingar där innan de säljskapen. Och kan flytta där vidriga en de säljskapen? Ja, ja. Nu var det fastlägg om du är det stadsdag. Eller du blir mig där. Ja, det är väldigt gamert. Jag köpte mig in i 2018 och bynte att ta över i 2019. Så jag praktiserat fastlägg i 2019. Ja. Så fem års cyklar där. Det blir ett specialist nån. Nästa år. Ja, okej, det tar så långt i fem år. Ja, okej. Vad är det det du specialiserat där som var så på igenom studer? Nej, det är ju en studie, gå i alla inom samma runde. Så kan man välja ett studie. Ett de många har fullfört det som är Tunis läge till det. Ja. Så där kan man välja 20 sliv, de kan välja fastlägg i livet, de kan välja berokat, det är ju 8. Det är alldeles för det ser inga minne med fem år då. Ett del studier. Ja, om vad är det studerat här? Ja, om du inte blir världe. Nej, nej, nej. Det är ju sikresa god turslåk. Ja, det är både turslåk. Jag körttog inte turslåk i många år, men så är det en stert. Jag soppar så. Ja. Okej, så du. Men det är för att ha med dig, det är ju lite jönsförbär. Ja, en timme plus på tag. Ja, ja. Och där har du fastläggen att ta och du köper en om det är förlövé. Det är helt riktigt. Ja. Ja, det så du bynte i 2019. Vå langt tilltokte för du bynte att bruka pengar från fastlägg. Eller självskapande är det. Och sen jag svade med en gang eller tog. Nej, nej. I starten så drev jag med primerboli. Och skaffat med primerboli och bygg den en primerboli. En som var färg i januari 2022. Och det är ett i januari 2022. Jag bynte att investera i en de. Så bostad på primerboli då. Så har du gått 524 miljoner på 2-2-talter? Ja, omtret. Det är luftade svida. Ja, det har gått fort. Har du varit lätt? Sätter ettor tis är det ju varit. Väck mycket jobb. Mytid som jag brukt på det. Men det har jag gått ganska grejt. Och så har du varit stigande rent markadossen som jag gjort att det har ju blivit vanskligare. Utifrån den strategi ni har valt runt 10.000 punkter. Hadde varit la av rentet så att jag hade kunnat ända lite fort det. Har du ju många banker? Eller vägen? Per nån så har jag kunnat en bank. Ja, okej. Men då har de. De ser om vad de ska uppeniga i. Alltså vad det väl lägger och. Han. Kan du spå om man kunder att ha det? Eller sån och man har. Ja, 11 %. 11 %? Ja. Det är okej lite. Nej, en som ban i 100 % jobb är väl en 8-9-100. Ja, man kan ju ha 8-8500 viss man önskar. Ja, men då börjar kanske lite friske folk då. Ofta ser det mer frisklar. Ja. Det inne på cent så det är det i går föröjringar. Ja, det är blandning. Ja, det har nog lite äldre på operation på listan med. Ni höjer igenom sin salder. Ja. Som genererar du då mer i kontakterköföljlig, men hanterar det ganska finnt. Ja. Så, men tog tillan till att komma på de 11-100 eller får man köpa till det? Jag köpte mig en liste på 11-100. Så jag tog av de praktisk fränen som hade drivit i många år. Okej, i 2019 då när du. När du var inne, det här var det egentligen ganska. Det gick rätt in för dagen och det var ett säljskap på ett betrift som fungerat det. Ja, det har du många års. Ja. Känner. Ja, och så var det tre år därför i minsteringsbolen. Helt riktigt. Ja. Ja. Våfade jag tänkte du att det var liksom mycket något att göra? Jag tror ju fokus över vad primärbolig. Och det var en ganska lön och cypprocess med my file. Och my styrse. Jag brukte mer energi på att få till den primärbolen. Och när jag då blev färg med den och vi flyttade en så bynte liksom att få lite leddigtid och omöjlete. Och då bynte jag lyfter lite. Vad ska jag göra med oerhurskutskapitalen är att sitta med ett säljskap som har gått bra en par år. Ja. Och då bynte jag investera ändå. Och banken. Det hade jag att du hade den här i Ävene-Kontansströmda av värdiskapningar, att du fick lite mer spilla om en kanske en vanlig äldre som vestos som bara har att ha ett kvar till en kapital. Absolut. Det är så följänd för det, för det har ett säljskap som går väldigt plus på toppen. Men jag hade ju en samtal med en berofskontakt ganska tidlig få löp. Jag hade ca 2 miljoner stånduppen beriskonto. Han sa att grät du kan flottla köpa för 6 miljoner. Och så gick jag igen, läst mig upp, fick kunskap, tog lite kurs, vi är en inom skoltsjorslå. Vi gick det bak till sammeontakt, 2 manor senare och vi klocker köpa för 26 miljoner. Medi 2? Medi samme 2. Ja, och sen går det alld. Det är för att man får midde riktiga. Han har fått tråd på vad man ser och det är ju att man vet vad de spörrätter och du svair riktigt på det. Så köpte du på ditt sysk mot det här, la första år 2022. Vad har du inte haft i säljskapen när jag tog en av en sängning på det var 4 blank. Ja, det har jag haft. Det var ett fint i dag. Vad gick jag på lånets sommaren och det här? Eller hade jag lite för andre och så? Ja, och förans av välde. Det första avtal när jag fick var att jag kunde köpa med en enkap av på 20 % och beloven 80 %. Id i 26 miljoner. Ja. Så jag köpte ganska många bolig ganska fort. Jag följde en avtal. Och så ettare så har jag så högde banken skuld på brämsende Deluxe och krävde mer och mer sikret. Men mer med en kapital och vanskul och vanskul och få igen de nya avtalar. Men har du pusat någ så här eller alldeles fick du nog goveriskapning här att du hade höra ekor? Jag har gjort lite forskjälj. Jag har nån renoveringsprojektor som jag prövde och pusat på och skapet var det. Det är en nån av som jag har köpt som är klart förra dagen och bara är leidigt. Ja, men kanske det har du gått köpt och markar kanske steg i fördetadie och vad det är. Det är bara lite på alldeles på alla. Har jag prövde och finnade govväxten som kanske har lite underprissa eller som jag tänker att ligger området inne i det. Område är instärer som är bedre än resternar. Ja. Jag ser ugga vinstna och nån att det har steg kanske mer än det är jännonsnittet i området har jag. Ja, det finns nog god köp. Prövde att det finns nog god köp utifrån den strategin jag hade helt i starkerna. Ja, ja. Vad så stippa ändam alldeles? Det är mycket torumslärlätter centralt som ligger nära att den har skålnälliga centralt i byn. Lätt och lejut får jag höra i lejpris och där är gnåstyre. Vi ticker och går att göra sådär. Och så har du inga ansatte? Ja, inga ansatte. Jag har kontakt med alla i taggan styrelfskör, inte vidare. Är det jag inte? Det är lite styr. Ja, men det har varit ganska säkert. Vi har köpt med en nyre bolir som är en god standard och då är det mindre forskler, mindre händvenser. Så det är ju bara lite in och utfrippning och så är det lite händvenser av och tillbara. Det är ju en väldigt styrt det egentlig. Ja, det är. Ja, i starten så var det la åren till dag. Ja, de bankan stiller avikshavar, för det är märk och det är lite lätt att köpa in de som är lite moderer. Som har då de avkastning. Men så får man inte se till det, så blir det måttet tunga till att ändå med research eller köpa bereddils. Har det mått ändå man blir ett berobedre, måttet ändå att kravna har varit hög i år. -Ja, for det er en lille at du kjøper en av de som har bedre deg en tekst eller gild. -Det ligger litt at man må gjøre det for å få det gjennom. Det er ikke så må man ind så veldig mye med en kapitan. -Senn da blir det en spist opp. -Ja. -Sist da er jo noen naturlig gild opp av en siste året kjøpt objektet som har høyre direkter av kastning. Det er tret for at du må inn med mindre enk kapitan per kjøp da. -Hva skal man sige? Sånn gild av det her. -Hva tror du i stasiden der som var ligget opp rundt av. -Det første objektet er nok på sånn rundt 6 % enkelt. Det var jo en god business denne å renta på 4 talene. -Ja. -Hva har du på Stiftag? -Nå har jeg rentat plus i dobbelersat av en parår. -Hva har du då i business? -Dette først har jo gilden økt også. Og så nå tror jeg gilden i det eneste elskapet ligget på rundt underkampet av 7 %. -Ja. -Så han steg ikke noe da. -Hva har du singe purpose på nå eller har du alltid etter? -Jeg har et to budselskap holdningstrykter og så har jeg et to endingssenskapen nå. -Som det gjerne som datisøskaper. -Ja. -Jeg gjerne. -Hos nå mås like om gilden på 6 % tar du med prisveksen også da. -Jeg vet ikke hva det ligger på rundt av med det. -Du tjenner god pengar da selv om du kanskje liker litt hessmess i hvert litt høfte period. -Ja, som kanskje lov, men så går det då i dag. -Men det er jo andre gjen vinstre, så man kan hente. -Ja. -Hos er det vel til et oppdeling fasten, det er ganske nyingssenskapet. -Hva i starten så er det tøftig uansett. -Jeg vil jo drame først du fruktere det på seentiespunkt. -Tenka ja. -Ja, uansett. -Men den gielen du sjøpte på 6 %? -Var det nå tror du da der? -Sekslengen, den her gjør du den? -Ja, det er det to gjen. -Ja. -Hama også er kjennværke godt til hame. -Legge markede derer og prisveksen og sånn utviklinger og sånn ser ut. -Sus det vært bra, har skjedt mye med infrastrukturet vei tåg. -Ja. -Hva er høy skolet der med ivext, byen over universitet. -Ja. -Sjøst enklig ganske bra, og så er det en okåkjøpspris i forhold til andre steder inn motorsåg for eksempel. -Ja. -Kvader at den er lave og leirprisene er greien nok. -Absolut. -Ja. -Då er ikke bare sånn to ramsaker, du har litt forskjellere no-koreaktiverer. -Ja, det blir mer med koldtere. -Så sitter vi med tre koldtere i den med tolderomt totalt. -Ja. -Mange leir tager, og mange sover de har det da. -Totalt er helt borte følg. -Ja, det er klart jeg kan si. -Jeg har totalt nå, så trev får sånn 30 åtte leirprøld. -Ja. -Hos opp og 104 mila. -Om mye hjelder har du kanskje noen det? -Om VK, eller henne ble? -Nå har jeg neltet det på totalset 66 % til den som. -Ja, det er ikke så galt. -Nå er jeg en ganskere etter. -Ja, det har jeg hjelt, så jeg har det på sentet i det. -Hva har du gået ekoner? -Ja. -Jeg har jo strattet kjine, eller dandet dess. -Ja. -Jeg har jo aving av hva spittet mer i ekoner. -Ja. -Eko får du kjøpe udiler. -Ja. -Jeg har min laver direktavkostning. -Ja. -Puttet det mye helt her nå fra. -Ja, jo, det får jeg leirprøld. -Ja. -Kult. -Men jeg viser ikke det før jeg snakker akoner. -Nå har du et redemelt idretter som før. -Jeg har jo gjort med det. -Ja. -Mine sett opp mot. -Eller ungdomsterer som er det dette rått med deg innom. -Eller og for utdannningen får såvete. -Jeg tror det måtte dette bli en idretten. -Ja, absolutt det er en råttråret. -Det er noen man sett seg noe mål og jobber for det. -Oppnod det. -Ove er det det kjert til det. -Det var jeg ungdomsører med idretten. -Om så bred du stude til i kjøvårene som ble fokuset. -Om når jeg da var fermede det. -Skrik meg jobb. -Så er det hva jeg gjør meg som en hobby, eller hva jeg gjør meg på drittet. -Hva blir det så naturl at man finner noe og jeg getter. -Så er det en engelskap jeg har, at jeg godt er sett meg veldig inne i enkeltet ting. -Ja. -Od det slukker mye jeg opp meg smetten. -Od da får man også en del kunnskap inn av de formelene man slukker. -Informationen av det. -Var det sjøytet først, eller så var det fotball? -Var det bør det idretta? -Ja. -Inte fotball som helt ung, og så var det sjøytet som togover som i tolv 13 års alden. -Ja. -Så gikk aktyft fram til hva 16. -Fikk tolv enn med alle. -Det er june klasene, er ungdomsklasene. -Jeg har gått unne 40 på 5 mm, og det var en sekunden 34, så det var ganske greit som 16. -Så stopper jeg. -Ja. -Då var det fotball igjen. -Så var det en 456 år med fotball, og litt satsing og var litt utland og spilt litt fotball i dammark på sånn. -Sem i professionellt nivå. -Rulle jeg det, eller? -Ja, hva er det for du spint å støre? -Da er det ikke så det. -Da pekte meg inn på medicin. -Ja. -Då var det som en hove retning. -Ja, det gikk godt lege medicin, da. -Ei. -Vas du dendt leige medicin? -Ja. -Det er god finnit. -OK. -Det er june og utfordende. -Jeg vil jo se det er en veldig fin job. Det er veldig bred å være hjert jobb. -Ja. -Mån får jeg med ansvar. -Mån har mye kunskap om ting som folk setter veldig pris på. -Ja. -Kan jeg helt på veldig bra. -Jeg trevlig best absolut i fastleg jobben. -Ja. -Kan det veldig litt sjeltetider når det er mye jade samme og dagene blir mye like. -Ja. -Nå er det for sjøl så ikke sånn utfordende deg nå. -Exant. -Det blir litt sånn. -Jeg verfer ikke per rådder. -Ja. -Men det er så mye god i med oss så det lever finnit meg. -Ja. -Som å lage opp mot ikke å bruke inn de nønligst for å bli økonomisk eller for å måtte sluke jobben nå. -Det er mange som gjør det. -Ja. -Men for innen så er det kanskje bare en enda en ting at projekt måtte å jobbe med å måtte. -Jeg tror hodmålet er å kunne sett en position, da man kan ta litt pøset fra hodjobben, ha litt fria eller gjøre andre ting med god samtittet. -Ja. -Det tror jeg er i smål i mitt. -Alte kommer til å praktise litt som legge i gansett. -Ja. -Som fastlegger tror jeg er å gjøre det å gjøre det å gjøre. -Jeg kommer ikke til å være fastlegget til jeg søtt i hør. -Ja. -Jeg må gjøre noe av antipæreodder. -Men noe med sier opp jobbenen, det vet jeg ikke. -Jeg kan jo ha en året, to pøs og ha en ikkre her på listet med, og så kan jeg gjøre noe av det. -Ja. -Jeg synes som fastlegger over den nøyden. -Jeg har en søst og som er legge og en sier i brøs og så. -Ja. -Det har vært mind. -Hom er på en stunøy med det er fastleggen. Hva er det? -Nei, det er noe en krisse. -Det er noe en krisse. -Det er mye høy og arbeidsbelastning og langdager og lite ekonomisk krefter som holder oppe. -Men økken og elbrenne patientsspopplasjon blir det. -Det blir stopp. -Det må ske noe endringer. -Det er litt geografiske forskjeller, litt om det må man sett, man har til det. -Jeg tror det må ske noe endringer på sikt. -Så som nå, har du uglige måte begynne for mange patienter. -Tro det bra, man får en gulrot for å ta på store listere. -Jeg tror ikke det er noe hensig som jeg har set noen god patient på handling. -Ja. -Hva har veldig mange polistasjon, men det er mange som kanskje klarer også. -Nå må man skal generoseere alle. -Men jeg tror det på altet må gå litt eller noe, og det blir veldig mye mange patienter og mye trøk på dagen. -Ja, ja. -Hva blir kanskje du lønner for at friske patienter og sånn, det er det. -Ja. -Jeg tror noe, det blir veldig effektiv, så at ta masser folk, men kanskje de som dårbar, det blir slutter av vi sikker det fornagt til. -Det er som skjerer. -Ja. -Ja, men kult. -Fas sleg allerlegges kan du være videre, men en ein de spurt i følgjen. -Då er vi voksen enn de spurt i dora. -Selvfølge det er utsorg som er, og han har noen satt eller sett noe forvaltningspartner, og så sånn. -Ja, det driver mellig så litt på noe, at jeg må ha en noe i hjertfråkende forvalt og bestmølge. -Jeg driver å søke, og prøve å finne meg et set opp som kan fungere. -Ja. -Den er en fast ansatt til å se om det er å engasjere en brorsene utleg, meg det er for noe det vet jeg ikke per i dag. -Ja. -Jeg tror jeg kommer til å distansere meg mer med for en aktiv forvaltning. -Ja. -Det er det som har spennende den langel øp. -Helv å sette vekte en jobben, og så verer jeg det ikke hans. -En av de slutar det noe som er vagt med store. -Ja. -Ja, det er klart. -Det gøy jeg finner i god del samme ikke. -Ja, det er jo utvikling. -Hvor får jeg noen for å se at det går i noen, der det som er givende? -Ja, ja. -Vi snakker litt om så vitt noe bare om å måtte bank, og det er mange som får etnne i en helvane bank, kanskje det går til den be. -Så skjøper jeg noen, og så. -Neg, det fik ikke bare noen. -Låen la oss, stopper det. -Om som skjøper du en om, hvis ikke du har pengene, hvis du får etnne i helvane, hvis du. -Nei, jeg har ikke noen uten at det har finansiering, klar. -Ja. -Da må du jobbe hartigheter, ganske for å skaffe finansiering, og da må du gå berreta enten om høy med mange banker, så får det opp til at jeg er en andre plass. -Heller som om man tyte ekstert investorer eller speciadbanker. -Od det er jo mulighet. -Vilke mulighet har du måtte undersøke deg, eller budert, som apjen om har. -Jeg har brukt selv i gridigt. -Ja. -Jeg har brukt innest å røve videre. -Oke. -Hva er der i røsninger på speciadbank, mulighetløsninger? -Ja. -Hva pyser du opp, og så er det faktisk det i utdag, så fyrt som mulighet, for jeg har haft å dyrre pengene her. -Dette er siden direkte av kassninger øk, når man ser blitt mer og mer slitt, objekter, dole objekter, som trenger mye likalt, trenger oppgraderinger. -Hva kan generere en høy lente på kort sikt, og da kan man referensere ut av en kort var engasjon mange på en to tre, fir, fem månere av en speciadbank eller en investorer. -Så stå man pludsel med en kjempe godil, og man har fullfinancier til vi har en vanlig og innerbank. -Ja. -Det går mer og mer på en somnodtype løsninger. -Ja, er det en lids et mantag på skattos? Du får det med mye likalog, om du ser det, eller med, for gilden eller. -Nei, det er jo selvfølgelig om du skatter oss også. - og da har jeg en tohoselskap som går plus, så kan jeg å balansere det opp mot tohoselskapet. Så jeg får jo også en direkte god nytte av det. - Ja, ja. - Fordi du tenker hvis du kjøper mye enkler eller eligheter med greistandel, da du folk somme i frald har du skatt? Og så har du måtte la meg gette det for å be. - Jeg har en litt blandning da, Sidney har en del ny regoler, og så har en no-no-pulsning-sobjektet, som da har en del i renomering skal snade det. Så jeg kan balansere opp. Så jeg må betalte i skatt i konsernia, men jeg prøver begrennser mest mulig. - Mhm. - Jeg har et søkker betalt at jeg har betalt i et betalixratt i år, i trekkig fjord, og jeg tror kanskje ikke får det for å heller, men må du må jo få set å løpe for å holde det gangerne i gang, da, for det sluttes å gå i det tom, da, for det er. - Ja. - Det vil du ikke ha land. - Det vil du tømme set dørk. - Ja. - Ja. - Ha mal. Det slutt, allvis du blir forstora, så vil du kanskje bynne konkurrerer med der sjøle, så du kan ikke vokse i himmel på et sålite sted. - Nei. - Vår eller spånd på Østlande, kun du tenkte, hvis du ville diversiserte det, - Ja. - Hvilkan du om du har likt, og du? - Det kan være andre mye spyr som kan være aktuelle, men det kan også være aktuelle inn mot Oslo, se på større objekter inn mot Oslo. - Mhm. - Ja. - Hvis gillen er jo nok, eller? - Det er søkkerlig. - Det er en god del i løpet av 15 år med værige økning, men det er jo ikke det aktuelle for mindre. - Ja. - Det er dyrkning jeg får i de set. - Ja. - Da kunne du ikke ha det tilegjte, og gill. - Ja, eller kanskje du kan kjøpe tre av samme typer tåromset, at ans det er en del i hvert år. - Ja. - Det er en del i hvert år. - Det er av samme typer tåromset, at ans det er. - Ja. - Hva tror du om det er en ting der, men for muskat når politiker, en mång som sticker og all, og når de som har med pengar, tenker noe over det, eller bare bongas uen av alt støyen? - Jeg har ikke kommet i position til for muskat, så langt til løsjeøer det. - Du har ikke for muskat når du heller? - Nå. - Det er for jeg blod meg som heter i vatt. - Ja. - Men det ser følgelig på et landtidspunkt, hvis det skal bli et problem, så er det noe om å se på hva er det total kostnadsbildet, både for meg, så blir vi opp og selvskapet i konsermitt. - Mhm. - Hvis det er veldig ganske til å altse også mersjør, som gjør det bra for selvskapet, så er det selvfølgelig det veldig kreativt å tenke på. - Mhm. - Det er en del i hvert år, fra om vi er det trojene. - Ja. - Vilke oppgår du så siden med? - Så hva er for peinomspiten, altså en. - Hva er det første du satt og vekk, og hva er det du har lyst å gjøre, så det var hva er det som er gøyst? - Det første jeg vi satt bort er of alt aktiv for altning, följ opp eksisterende live, for inn og ut ting som har fiksist, det er det første jeg satt og bort. - Ja. - Så vil jeg holde økonominsjør, og så det å investere videre og se på nydelst, det er lika å se på hva det er mersjør. - Hva du nå sørre om hondtverketting eller en såt, du det vek så satt? - Ja, jeg er ikke noen tilverket i ting. - Nå. - Det er noen øde med blert opp, fordi jeg ikke fik de tører litt først ut i startet i fjord. - Ja. - Jeg sykker ikke i et skøk, men det er det eneste. - Jeg har jo noen alt er, at vi kan snad med å kunne jobbe som jeg har høyret, så jeg kan ikke drikke på sør. - Jeg er helt enn. - Det var heller bygget 10 sippe på fine god del, så det er ikke meningleng, for minne det er det der, og byn og normaler, og skryger det. - Det er så søjlig, hvis du stykker fedt og fortaker, hvis jeg sønner dere, eller det er noen. - Det har man stillet. - Ja. - Det var det finne å ha en sånn kjømert noen per somme, så kan du gjort så andre ting. - Det er jo drøm. - Ja, jeg har jo lødt til samme, sånn. - Jeg vet ikke at jeg er litt på lente, og så før jeg skal byn og ha det ansett å folken på selskapet. - Ja. - Men det er noen å se. - Ja, hvis jeg renta typen litt ned nå, så byn og byn og byn og byn og beakt å litte. - Det er ikke her. - Ja, ja. - Hvis jeg har sett noen på næringshøen, eller om jeg lander typen, liksom. - No, jeg kan ikke noen, så det blir for mye risiko, og jeg skal bynne med det. - Bist jeg skal ta noen herring, så må det være en typen bygge, og hvor der næringer i bunn og søjleilet, eller nå utleih på toppen. - Ja, ja. - Ja, det er. - Jeg tror jo, sånn, hvis jeg på. - Jeg vet ikke at jeg har en mest steg, når jeg er grev, så har du jo petter og har jo på en seller, og så har du jo. - Er det jo høyere her min næring, og sånn, sånn, du kan jo riks på alt myr. Du må velge noen. - Ja, blitt gode på det. Har du noe er det noe som du kan lettfyrke med, og forfjelfra, har det er det. - Ja, det er det støres, noe. - Jeg er den støring, jeg er den støring, men jeg har jo fått noen bekjenskapet som gerk med en god del, som jeg kan diskutere med, og som så øvrige bruker et fastt hundtverkert tim til mye jobben. - Hmm, han driv oss med en om, så han er veldig lett å prøve til meg. - Ja, ja. - Kjønner. - Du blir jo spennende, så nå, da. - Jeg må se, jeg har blitt tatt litt på sengen her, så at du har hundroferet. - Hmm. - Jeg tror det vi kniva litt. - Så det er jo noen av hvert år, da. - Du har fikk en liten ditt baknere hamstorn i bolig, sånn. - Ja, jeg vet ikke, jeg husker siste det sånn, men da var jeg litt bikk litt for antre husker. - Ja. - Og så pluser du som smelig, og du tre, fyre, kjøk på rappen, og nå bør du stikker i fra. - Ja, det er jo litt sånn. - Ja, det skal jeg ta igjen. - Det er sånn at vi kommer opp opplubser på sjaitan, i 15-sklassen. - Ja. - Og så kommer jeg fast bak fra oss, og gjer du på igjen. - Ja. - Men i spennende ser jeg som nå, når morsregar først. - Ha det noe som mål, eller er det bare alt blivet tatt som unna veis. - Det går bare hvor mye man skal. - For eksempel, på det selv. - Det er jo et mål i seg selv. - Ja, det har du klar til å ta. - Det er jo klar til. - Så det er jo måte gjennom ført nå. - Ja, jeg tenker at det må bygge litt til. Og så tror jeg, det som er spennende fra meg er å se på økno-mien, se på reinskap, se på strukturer. Skal man ta noen swaplösninger, skal man få noe rente. Også skal man kanskje være fornøyd av, og finne enn om middel vei, at man må kanskje ta litt sikret og betale for sikret. Men at selskapen må jo gå positivt av det, og må det på sikter. - Ja, du kan voxveider, men noe er liksom om det er okay, vi ser ikke mister det vi har nå. - Nå skal vi måtte. - Nei, det skal jeg bolle. - Vi må stabilisere. - Før du skal ha bare. - Ja. - Jeg tenker det kanskje et år, eller har du antåer til med aktiv kjøping, og så tror jeg vi skal ta et år, eller to, men en pølsobafor stabilisere. - Ja. - Hva tror du om. Sånn, det bygger så litt enn av sånn. Rentas av kanskje ned, det bygger så litt. - Hva tror du om. - Om det er dyrt siklinger nå? - Jeg tror det er godt. - Jeg tror det. - Jeg tror det blir bra framåler. - Ja. - Da får du meg echo og handler med? - Ja. Så lenge jeg kan slå om inn, betatt oppe en av et gild øker og rentalfaller, og det blir mer med positivt. Og man får positiv årsjønskap, så blir jeg veldig gansk til framård. - Hmm. - Ja. - Nå har vi jo. Ja, bare min timet så skal vi jo. Det blir timet så skal vi jo hans en mitt opp med en og smal i Oslo. Ja. - Det tober vi veldig kult, da skal du jo sige litt om det er jo ikke det det her, og til denne medlemmen. - Ja. - Hva tror du, for en som ikke har det som nættet, er ikke nå en ting, det kjennorke nå som det er med en de. Og sånn skal det ta til seg inn, for da sånn se at det ikke er en og smalfante. Og sånn går det fram, så får du få gode råd. - Hva får du ståle på? - Hvis du ser meg tilbake til den, så valgte jeg da betale en einomskorsh en del tusen for å hjælpe meg i starten. Så det har jeg vært en mulig tidligere. Og så er det noen som der har nyttat man har noen bekjenskapet eller familie som har gjort det som kan måtte støtte seg til. Men det er jo skjedd ekstra enn enn enn enn social medelig noen siste par åra, med gruppering eller social mittingsseler, ting man kan snakke med og få råd. Så det har jeg blitt kanskje litt enkelige. I informationen er litt nejrmøret. Man kan få direkte veiledning, no som jeg aldri måtte ha. Utifrån skammer en skjøpe, skammer en ikke skjøpe. Det er muligheter. - Ja. - Det er mye muligheter. - For å ta blitt hare kogrens og brate. Eller er det måtte. Måtte være lett å finne goddilsføl? - Det er vanskelig. Jeg har vært blitt vare måtte er flere enn noen siden investorer som er rundt meg. - Som ser det samme område. - Det er en ting jeg har kjent at det er flere som snusere samme område. Da er det vildt naturlig å bli bedre konkurrensere hvis man ser det samme objekt. Da man ser det samme tingene, så kan man gå opp en fell og by mot å randre. - Og innmik så brate det 70 ansett. - Jeg er mærke i god veldig to styk i en av smalekörer med det mot å randre på samme modil. Men det var sånn ettervast som skjøttes det som jeg så pyr og måtte få. Men det var flere andre som byder. Så er det litt vanskelig. Man er kollegor og konkurrent som tider. Det er ikke så mange av de veldig goddilsan. - Jeg tror det ville være så dykk opp mange goddils og ikke måtte ha den som kommer. - Så kommer det å sikre noe i løpene i mistet. - Ja. - Så jeg er dumt å måtte spille mye mot å randre. - Seri seg inn at den samme gruppe. - Ja. - Skjøp det du ting som er åpent. - Eller er det noe offmarket? - Prøvdbeget er det mest å åpent. - Ja. - Og så er du å kjøpt offmarket i hamar. Og så er du å få taket i dilsan. - Det har vært litt abe kjente. Så den har valgt å sele seg litt ned. Og investerer i andre typak til varje landrområder. Fått til en pakke dillegb og tre objektet prantant med veldig god grundstibet hingelser. Og så er det jo vært med noe objektet som har løg ut i lenge som jeg har hadt dialog med over lang lang tid. Også ender opp med enkel en stor pakke med til hele selskapet. For eksempel som det var nå siste, hvis det ikke var ble en enkelt til, som vi hadde dialogen på for et årsjø. Ja. Fykt og slipper du, når du ikke høyte noen, så han fikk noe lo tändskatt. Ja, det har jeg lavat for det. Fyg veldig god av lo tändskatt og utsatt det lik å holde noe del mange på bygge som ikke visste være ordnope. Så jeg gjorde en veldig god deal på den siste. Ja, det er det du kan måtte stille med mindre ekorskjøle. Ja, den siste del nå er så noe det har kjøptet selskap med tre einnummer. Hvor det ene byggetrænger i totalen verden som driver enn nøveres akkurat nå. Det er en byggetræng med nye ennøter som blir 10 nøter. Leiletræ. Leiletræ. Ja. På treundra søtt i kondrat. Ja. Ja. Og dag får jeg særkje litt på kjøptsummernaseelskapet i et år. Og det har ikke betalt noen ting per i dag. Ja. Og så viser jeg at det har främføbbart underskud der en skap sitt. Det er jo et år et godt i bakken. Så er det helt snakken små kroner som jeg kjøper det selskapet for. Jeg viser ikke det før å skjøpte at det har främt forbalt. Ja, viser det. Ja, ok. Det har ikke tagt å være et år. Det var en. Ja. Ja, det er en myllighet. Så jeg tror som det jeg kjøper er, det tror jeg ser at jeg er min med 4 000. Så er det enn ofte over 30 000. Men også en finaise her opphusning. Ja, det er det jeg står i akkurat nå. Og dag må jeg tytte i speciallbank for å få rått fullvæder i en av veldig akkurat. Ja, men det er ferdig så har du ny verdier. Ja, jeg har en slå på rått. Jeg får noen stakt. Jeg har en line-takt i. Jeg ikke sånn. Så jeg vet ikke at det er jo altliggjør 30 000 for å få enn en førte. Jeg har en a-tal med hovedbanken. At vi skal gjøre en referensering. Ok. Ja, er den bare i den kjærelamen, er den modusbikra? Eller er den bare en aftal? 70 % som sirker med postikasjon, så skal det gå bra. Ok. Så det er det rustyret. Ja, på det bygde jeg skjøle. Ja. Fikk opp inn. Ja, den skal jeg på finne i kveld. Er sjuks. Ja. Ja, det er bra. Ok, så klann det blir tilmest man går. Du blir nok legget litt til. Absolut. Jeg fikke litt. Jeg var litt syke i stavstene av ytker her. Så det er greit å ha en legge i gruppet. Ja, exalt. Som har det piling. Men jeg skal håbe på søren. Man skal du kjøpe i ham, så flippe jeg by mot alle. Men jeg får hele målet for å få det fjellig om det. Det blir spennende. Ja, det er bra. Begge å se litt på mye til på henne og da. Så tror vi for å komme oss videre. Så vi har masse lykke til. Takk for retten. Takk, takk.

Podcast Summary

Key Points:

  1. Intervjupersonen är fastläkare men har byggt en parallell karriär inom fastighetsinvesteringar, främst genom att köpa bostadsfastigheter.
  2. Han började investera seriöst 2019 och har snabbt byggt upp en portfölj, med en snabb tillväxt till över 100 miljoner kronor i värde på några år.
  3. Investeringsstrategin fokuserar på att köpa fastigheter med god avkastning, ofta i områden med utvecklingspotential, och att använda hävstång via banklån samt att balansera skatter inom sitt konsern.
  4. Han diskuterar utmaningarna i fastläkaryrket, såsom hög arbetsbelastning, och ser fastighetsinvesteringarna som ett sätt att skapa ekonomisk frihet och eventuellt trappa ner på läkarbanan i framtiden.

Summary:

Samtalet är en podcastintervju med en person som kombinerar yrket som fastläkare med en omfattande verksamhet som fastighetsinvesterare. Han började sin investeringsresa 2019 och har sedan dess byggt upp en portfölj av bostadsfastigheter, främst i Hamar-området, som nu uppskattas vara värd över 100 miljoner kronor. Hans strategi har varit att använda hävstång genom bankfinansiering, ofta med 20% eget kapital, och att fokusera på fastigheter med god avkastning (ca 6-11%) och utvecklingspotential.

Han lyfter fram vikten av kunskap, nätverk och att aktivt förvalta köpen, inklusive mindre renoveringar. Samtidigt reflekterar han över fastläkaryrgets krav, som långa dagar och hög patientbelastning, och ser fastighetsinvesteringarna som en väg mot större ekonomisk oberoende och möjligheten att i framtiden kunna minska sin kliniska verksamhet. Han diskuterar även skatteplanering inom sitt konsern och hur han balanserar resultat mellan olika bolag.

FAQs

Jag är fastläkare på heltid och driver samtidigt ett fastighetsbolag vid sidan av. Det ger mig en stabil inkomst från läkaryrket samt möjlighet att investera överskott i fastigheter.

Jag började 2019 genom att köpa ett befintligt fastighetsbolag. Min strategi har varit att köpa bostäder med god avkastning, ofta i centrala lägen med god efterfrågan, och att renovera för att öka värdet.

Avkastningen varierar, men jag har haft objekt med runt 6-7% avkastning. Med prisökningar och renoveringar blir den totala avkastningen ofta högre.

Jag har främst använt banklån med 20% eget kapital och 80% belåning. Jag har också undersökt specialbanker och alternativa finansieringslösningar för vissa projekt.

Jag hanterar det mesta själv utan anställda. Jag har kontakt med hyresgäster och samarbetar med hantverkare vid behov, vilket gör det ganska enkelt att styra.

Jag fokuserar på centrala lägen i tillväxtorter, som Hamar, där infrastruktur och universitet skapar efterfrågan. Det ger goda hyresintäkter och värdeutveckling.

Chat with AI

Loading...

Pro features

Go deeper with this episode

Unlock creator-grade tools that turn any transcript into show notes and subtitle files.