Speaker 1Licky Jam La leyenda del género urbano En concierto 7 de noviembre, Madrid Movistar Arena Entradas a la venta en movistararena.es Y baila.fm Estás
Speaker 2a punto de escuchar un podcast de Libertad Digital y ES Radio Pues a ver Domingo, pregúntame tú a mí, ¿qué tal?
Speaker 3¿Qué tal, Richard?
Speaker 2Muy bien, Domingo, ¿qué me cuentas? Bien Digo por invertir los papeles porque creo que ahora tú me ibas a contar algo que no me has contado en las últimas dos semanas
Speaker 3Ah, vale, eso, no, porque un día contaste una anécdota que te había pasado en un parking Y yo dije que en un parking también, con el tema del pagar, no sé qué, yo hice lo más vergonzoso que había hecho en mi vida
Speaker 2¿Y qué fue?
Speaker 3Que fue en Sevilla, además
Speaker 2Y que ibas vestido, me acuerdo, sí
Speaker 3Lo de Sevilla tiene importancia porque siempre se asocia a los andaluces La picaresca, ¿no? No, no, no, fui yo el que lo hizo más ¿Llegó uno de Madrid? Llegó uno de Madrid y, pues, yo dejé el coche en el parking y nos íbamos a quedar tres o cuatro días Y cuando ibas a ir del parking había un cartel que ponía Si pierdes el ticket, se te cobra el día completo, 24 horas Y como yo iba a dejar el coche allí cuatro días porque estábamos en un hotel de centro y no lo íbamos a ver Dije, ostras, pues Lo pierdo el primer día Claro, lo pierdo el primer día y me sale más rentable Y entonces cuando el último día fui a retirar el coche y se lo dije El hombre del parking, esto fue hace 20 años cuando ni te grababan la matrícula Y nada, ¿no? Y entonces el hombre del parking me dijo Pero, ¿y entonces a qué hora sale? ¿A qué hora entraste? Y yo le dije, pues, yo qué sé, no sé si eran las seis de la tarde Dije, pues, no sé, debí entrar a la noche A lo que sea, cuando fuera A las dos de la mañana Y entonces el hombre se puso a mirar De qué manera podía hacer para no cobrarme el día entero O sea, el hombre Encima Eso es como luchando para que no tuviese que pagar yo el día entero Para no perjudicarme Y yo, claro, como ya le había dicho Me daba vergüenza decirle, no, no, es que llevo con el coche aquí cuatro días Y es que en realidad era yo el que quería a ti más que a ti Y entonces Desde ese día ya nunca más he hecho nada así Yo me sentí fatal O sea, dije, pero soy una La peor persona del mundo soy yo
Speaker 2Pero mira, estoy contigo en que una vez que ya das el paso Hacia la ilegalidad hay que mantenerse firme
Speaker 3Sí, o sea, yo tampoco En el primer momento dije, bueno, hombre Si ponen ellos mismos el cartel de que si pierdes el ticket Pues te cobran un día entero Y dije, bueno, pues esa es la norma, ¿no? Pero luego viendo que el hombre hacía un esfuerzo enorme Por no cobrarme 24 horas, el hombre de la puerta Pensé Fue mejor que tú Fue muchísimo mejor que yo Y yo dije, pues esto, lo que has hecho es lo peor Nunca, no, no Me lo puse como Digamos, norma ética a partir de ahora Nunca Tratar de hacer uno de estos engaños Porque una regla particular Te pueda beneficiar cuando en realidad la regla no está para eso
Speaker 2Encima el hombre cuando llegara a su casa Diría, fíjate, me he encontrado Un chaval de Madrid tan majo Me lo ha ayudado Porque me ha parecido un tío Honesto, sincero Fíjate tú ¿Qué tal? ¿Cómo estáis? Bienvenidos a Economía para quedarte sin amigos Hablando de casas La Casa Azul Y su tema Cambia tu vida Cambia tu vida Que empieza así La izquierda tiene que soltar lastre Porque en eso les doy la razón Otro mundo es posible Para cada uno de vosotros Para cada uno No seáis tan colectivos Izquierda, hombre La ideología te quita Eso que tienes al alcance de tu mano Y que sé que te mola El otro día viendo cómo bailaban la Jota en la Puerta del Sol Nombraban sus propias calles Con su micrópolis de Decathlon Se lo pasaban pipa con la autogestión El yoga y la leche vegetal Con sus animales Con la guitarra entonando canciones de labradores Los porros Con ese sentimiento de pertenencia A una pequeña nueva sociedad de individuos Que tienen mucho en común Pensé ¿Qué hace un anticapitalista En la capital de España? ¿Qué hacen luchando por meterse en mala hazaña En pisos compartidos De habitaciones que dan a un patio interior? La España vaciada Les está esperando Que tiene vistas a la calle La acampada ha sido El principio del primer día De tu nueva vida Es mejor pensar Que todo puede cambiar Si no tuvieran que salvarnos Esta gente se daría cuenta De que su vida es lo prioritario Y que ellos mismos tienen su solución Otro gallo cantaría De hecho, les cantaría un gallo Por las mañanas Y no las machaconas campanas de la Puerta del Sol Ver el sol En tu propia tierra Pero años de expropiación De los cerebros por parte de la izquierda Es difícil de entender Es difícil de cambiar Síndrome de Estocolmo Cuídate, escúchate Y pasa de cambiar el mundo Y de lo que te dice el partido El sindicato o la ideología Estás a tiempo No seas un paria de la tierra Ya no es lo mismo Las cosas cambian Tenemos que hablar Las cosas cambian Las cosas cambian Las cosas cambian
Speaker 3Las cosas cambian La canción es buenísima para los jóvenes Que ya no hay videoclip Es verdad Que no tienen MTV Para mí el mejor videoclip de los 80 Yo no recuerdo ningún otro que me gustase más que este
Speaker 2Bueno, pues Morten, que era el vocalista Tan guapo Creo que ya no podía con su propia popularidad Y un día decidió Buscar en el vapor un sitio remoto Para perderse Y se fue al Amazonas Y creo que al día siguiente llegará al Amazonas Un grupo de mujeres Le empezó a perseguir Porque le reconocieron Y dijo, es imposible, vuelvo a Oslo
Speaker 3Hombre, a lo mejor dijo, mira Entre que me persigan en Oslo con frío O me persigan en el Amazonas
Speaker 2Yo no iría al Amazonas, creo que ni borracha
Speaker 3Porque hay mucho bicho A mí me pondría un poco tenso
Speaker 2Fíjate la araña esa, que puede aparecer La serpiente Hoy vamos a hablar del tema
Speaker 3Del tema, sí De la vivienda Este es el tema de las últimas dos o tres semanas Tema político Con estos decretos del gobierno Las negociaciones, Sánchez Ahora parece que también que amenaza con elecciones Sobre todo de una acampada Eso puede ocurrir de todo Pero sobre todo vamos a intentar explicarle A aquellos que están en Sol Que yo creo que son nuestros oyentes potenciales
Speaker 2Que son adictivos, te digo, porque yo empiezo en X A ver cómo hablan y cómo responden a las preguntas Y digo, perdón
Speaker 3Hoy yo quiero, iba a decir, negar El nombre del programa Ir en contra, porque decimos Economía para quedarte sin amigos Y hoy me quiero hacer amigo De los acampados en Sol
Speaker 2Queremos explicarles Ya, de los de la calle de la guillotina De los de la calle de la República De los de la calle Mari Carmen Esa ya se ha hecho con una avenida
Speaker 3De todos ellos Quiero explicarles por qué están equivocados Que claro, dirás tú, pues vaya manera de empezar a hacer amigos
Speaker 2Pero nos gustaría decirles
Speaker 3Oye, vamos a tratar Vamos a tratar de mirar Este asunto desde otra perspectiva Porque con las propuestas que estáis haciendo Creo que no vais a solucionar demasiado De vuestro problema en concreto Entonces, si alguno de ellos nos escucha Y se hace nuestro amigo Y incumplimos el nombre del programa con él Pues que nos lo diga Podría ser una excepción interesante Intuyo que hay algunos otros Que sí, sí, se van a enfadar con nosotros Algunos otros de los que están ahí en Sol Que si escuchan el programa Un poquito tensos con lo que les vamos a decir Se van a poner
Speaker 2La verdad es que no veo muy loco plantearse Qué hace un anticapitalista viviendo en la capital
Speaker 3Sí, a mí se me llama mucho la atención Piden pisos en las zonas de la ciudad En las zonas más caras de España Parece que quieren competir con el mexicano rico Que está comprando un pisazo En el barrio Salamanca Al que desprecian Que además, en ocasiones a mí también me cae mal
Speaker 2Son libres de despreciar a quien quiera
Speaker 3En eso no entro Pero me ha gustado mucho tu idea de En vez de mirar al colectivo De decir, necesitamos un millón de casas Por un millón de jóvenes Mirar a cada uno de ellos Y entonces, algunos de esos chavales Que están en Sol ¿Qué te hace feliz? ¿Qué te hace feliz? Y ellos dicen, pues yo soy vegano Soy anticapitalista Quiero una vida más Quiero una vida más
Speaker 2Una micrópolis donde poner mis calles.
Speaker 3huerto, casi una comuna.
Speaker 2Colegio Montessori. No
Speaker 3digo comuna hippie, sino decir, oye, vivir de acuerdo a nuestras reglas. Autogestión. De crecimiento. Esa idea que transmiten muchos de ellos. No podemos seguir viviendo con las mismas reglas en un planeta. Extrascolares de J. Pues yo digo, vete a un pueblo de cuenca deshabitado y todo eso lo puedes conseguir. Y de verdad que no lo digo ni como insulto ni para hacer una caricatura. Sino que realmente a algunos de ellos les oyes hablar y piensas ¿Eres más feliz viviendo en un barrio, en una PAU de Madrid al lado de la M40 en un piso que no te gusta, que desprecias a tus vecinos, que piensas que son las típicas familias. La España de las piscinas. ¿Vas a estar más contento en esa alternativa? A lo mejor para el millón de jóvenes de España no vale. No vas a solucionar
Speaker 2la vida de todo el mundo.
Speaker 3Como izquierda eso es. Me ha gustado muchísimo esa idea. Y podrían buscarse medios de vida además ellos dicen, nosotros necesitamos muy poco, porque muchos de estos de Sol dicen pero si llevamos aquí acampado, todos lo compartimos todo. Digo, pues de verdad, esa alternativa para vosotros, solo piensa en ti, podría
Speaker 2ser buena. Leche de soja, tres porros, algo así.
Speaker 3Pues mira, les molestaría menos.
Speaker 2Y fuera del alcance de la autoridad.
Speaker 3En Madrid se fuman un porrito y huele todo el barrio, pero en el pueblo de cuenca. Eso creo. Y si
Speaker 2no, pues yo les enviaría también nuestro podcast en el que me acuerdo que tú buscaste una casa en Guadalajara.
Speaker 3Sí, en la provincia de Guadalajara, en los límites con Madrid, y también Pueblos de Madrid. En ese podcast lo que nosotros miramos son Pueblos de Madrid, dentro de la comunidad de Madrid, a menos de. Oye, ¿realmente tenemos que ir todos en mala hazaña? Y no lo digo porque alguien diga, tú vives en un sitio muy bueno en Madrid, pero no es eso, sino, ¿vives mejor en un micropiso? De nuevo, solución particular, no soluciones globales, sino tú. Muchos de estos jóvenes que a mí me preguntan, ¿vives mejor en un micropiso o en una habitación compartida? Que es verdad que te pilla más cerca del trabajo, pero ¿vives mejor ahí que en una casa, a lo mejor, de pueblo, en un pueblo de los de. dentro de la provincia de Madrid? Yo creo que no, que muchos de ellos no se lo han pensado. ¡Que huela jabón de lagarto! Les estamos ofreciendo alternativas. Yo no sé si lo han pensado estos de Sol.
Speaker 2Bien, después de lo que ha pasado en las últimas horas, en los últimos días en España, yo creo que todo el mundo conocemos a alguien que tenía un piso que lo iba a alquilar y ha decidido ponerlo a la venta. Es decir, el miedo ha cundido, no en Sol, pero sí en el resto de España.
Speaker 3Sí, yo, desde luego es una conversación que he tenido en los últimos días. Y quizás el miedo es el que tendrían
Speaker 2que ser conscientes los inquilinos y las inquilinas, las del
Speaker 3sindicato. Yo a alguien en concreto que estuviera en esa situación, que tuviera un piso, no conozco, pero sí que es una conversación que he tenido en los últimos días, y esto es así, con varias personas que están de alquiler, y que lo primero que me han dicho es, estoy temblando. No tanto porque antes pensaba, bueno, voy a negociar con mi casero si va a subir un poco menos, quizás mi casero piense que me puede subir un poco el precio, pero a cambio yo le doy mucha seguridad, porque llevamos muchos años en la casa y probablemente el casero hasta ahora, pues justo una persona conocida me decía el otro día, llevo muchos años en esta casa, el casero nunca me ha subido los precios al nivel de mercado porque está muy seguro, muy tranquilo con mi situación, pues prefiere la seguridad a decir, pues a lo mejor podría sacar algo más y lo pongo mañana en idealista. Y esta persona, lo que me transmitía el otro día era miedo. Ahora lo que me da miedo es que el casero diga, voy a vender la casa, me quito de ser casero y hasta ahí me olvido, y me ingreso un dineral, porque ahora las casas están caras para alquiler, pero también como precio de compra, me ingreso un dineral y ahí os quedáis, y ya te apañas con el nuevo propietario. Y es verdad, ese es un miedo que yo creo que está muy presente ahora entre los
Speaker 2inquilinos españoles. Bien, miedo que viene sobre todo de la inseguridad
Speaker 3jurídica. Todo lo que ha ocurrido esta semana, estamos hablando en la semana de los dos decretos, ha sido brutal, desde el punto de vista de un mínimo de seriedad y del punto de vista del cumplimiento de las normas básicas del Estado de Derecho. Un decreto que entra un día en vigor, 24 horas después entra otro
Speaker 2decreto que. Que no estaba ni siquiera votado en Consejo de Ministros, porque no estaba redactado.
Speaker 3Eso es, que enmienda además el decreto anterior, con lo cual si se aprobasen los dos decretos, que se supone que es el plan del Gobierno, por eso los presenta, el primer decreto solo habría tenido en algunas de sus cláusulas una vigencia de 24 horas, porque el segundo lo enmendaba, pero con una derivada. Es que, claro, los decretos sí que entran en vigor hasta que, es algo temporal, es algo provisional, hasta que se votan en el Congreso, con lo cual, como el segundo decreto derogaba partes del primero, había muchos juristas que decían el primero ya ha sido derogado, entonces, incluso aunque aprobases el primero, pero como ya había sido derogado, ya no estaría, es decir, el caos jurídico que iba a generarse era brutal. Bueno, es que el
Speaker 2sanchismo superaba al sanchismo.
Speaker 3El primer mensaje es que hablamos de un mercado de la vivienda en el que las relaciones se establecen a muy largo plazo. De hecho, una de las reivindicaciones de la que vamos a hablar mucho hoy es de ese alquiler, alquiler indefinido. Imagínate un mercado que tiene que estar basado en unas relaciones de tan largo plazo como es alquiler indefinido, o si nos fuéramos a la compra-venta, que es verdad que no afecta a estos decretos, pero también hipotecas a 20, 25, 30 años. ¿Cuál es el impacto en ese mercado de este nivel de inseguridad jurídica, de este nivel de dudas de incertidumbre? Cualquiera sabe que negociar o pactar algo a 10, 15, 20 años vista con este nivel de incertidumbre, pensando que en cualquier momento te pueden aprobar una norma como esta, es que lo cambie todo en cuestión de horas, y con esta sensación de chapuza, de arbitrariedad por parte del legislador, en este caso el ejecutivo metiéndose al legislador, es muy importante.
Speaker 2Fíjate que es ya casi un chascarrillo eso de que es que estamos, nuestra vida está en manos de los políticos. Ese ha sido un ejemplo de esos de libro, de manual, de si alguien dudaba, pensaba que los liberales es que éramos un poco exagerados.
Speaker 3Aquí está. No, no, y que la milonga esta que muchas veces los tertulianos serios esos, no como nosotros, los que van así del antipopulismo, que hablan así con voz un poco engolada, que hablan pues del antitrampismo o otros gobiernos en Europa que te dicen que hay que respetar las reglas, que es fundamental no atacar a las instituciones, que es importante, pues claro, yo digo fíjate, porque esto no lo hace Sánchez, o sea, estos son también los asesores de Sánchez, algunos de ellos muy presentes a lo largo de su vida en redes sociales que defendían que España lo que necesitaba era un gobierno, una democracia que muchas veces defienden, una democracia a la nórdica en la que se respeten las instituciones en que el discurso populista esté fuera de nuestro ámbito, pues fíjate lo que han hecho en estos dos o tres días, ese nivel de inseguridad jurídica, ese nivel de incertidumbre y esa sensación. De cacao, como decía la ministra. De cacao, sí, sí, esa sensación. Lo que tú decías del consejo de ministros ha pasado un poquito desapercibido, pero dice, oiga, se supone que tú no puedes llevar algo que no haya sido aprobado por los ministros y luego nos hemos enterado de que no, entonces aquí han votado que sí o que no los ministros, o sea, lo que ponga el asesor de turno en Moncloa 20 horas después es un poco curioso.
Speaker 2De hecho lo reconoció la propia ministra en rueda de prensa diciendo, bueno, es que lo están redactando.
Speaker 3Sí, sí, entonces y eso de arbitrariedad absoluta, lo necesito por una cuestión política, entonces rompo por completo, pues eso, las normas básicas del Estado de Derecho, de convivencia, cómo se aprueban las normas, los decretos se supone que son para temas de urgencia. Mete su nombre propio
Speaker 2en el decreto, la famosa Mari Carmen, que tiene un nombre ideal
Speaker 3para esto. Es urgentísimo el decreto de vivienda, llevamos ocho años de este gobierno, pero ahora resulta que si no se aprueba en dos días con este formato de primero uno, 24 horas después otro, es
Speaker 2imprescindible. Si no se aprueba en dos días y no se tumba en cuatro.
Speaker 3Es verdad, como tú dices, yo no me lo creo, o sea, yo hace mucho tiempo que ya esta idea de que la política que es una regla, que las instituciones, que es fundamental mantener la estructura del Estado de Derecho, que todo eso nos protege, yo hace mucho tiempo que digo, desde luego no en nuestro entorno, o sea, son una serie de taúres, de jugadores, de ventaja, que utilizan a veces ese discurso teóricamente institucional, teóricamente sobre las normas y sobre las reglas y sobre ese contrato social que a todos nos ocupa, pero que en realidad están buscando sus beneficios muy a corto plazo y que están dispuestos a mí lo que más me molesta hoy, yo estos últimos días, de quien más me acordaba, era de algunos de esos asesores del presidente del gobierno, a los que yo he conocido en el pasado, que cuando hablabas con ellos en la etapa pre-Sánchez, cuando estaba Mariano Rajoy, su discurso era un poco lo que yo decía antes, necesitamos un país más europeo, más aburrido, apelaban mucho a esas socialdemocracias nórdicas, a esas normas comunes, a ese respeto a las reglas como la de Aja, y esos son los que están ahora, porque a algunos les conozco, están en Moncloa en la parte de atrás de Moncloa, redactando estas cosas, no tragando, redactando ellos están en primera fila redactando esto y entonces me gustaría sentarme con ellos y decirles oye, la socialdemocracia nórdica esa, lo del respeto a las reglas, respeto a las formas también institucionales ¿eso dónde lo has dejado?
Speaker 2En fin, y como siempre, pues esta creación del lenguaje y del concepto postmoderno, pues también los rentistas, los buitres
Speaker 3Vamos a ir a peticiones de estos acampados en sol y efectivamente aquí hay dos preguntas importantes La primera es, ¿qué resuelve este decreto para tu situación en particular? Porque muchos de ellos, tú decías antes que les has visto mucho en redes sociales, yo les he visto menos porque tengo otras aficiones, pero me parece bien, pero muchos de ellos…
Speaker 2Es que me engancho incluso a los anuncios.
Speaker 3Hablaban en primera persona. Yo el otro día veía, por ejemplo, un reportaje, una pareja, que decían, estamos compartiendo piso, vivimos en una habitación, en un piso en el que viven otras personas, lo que querríamos es tener nuestra propia casa. Entonces, a ese perfil, que es bastante habitual entre los jóvenes ahora mismo, esa persona que comparte piso en Madrid, que tiene una habitación, por la que además paga bastante dinero, el primer mensaje es, ¿en qué mejoraría tu situación en concreto con este decreto? ¿Qué crees que este decreto va a hacer para que tú tengas más posibilidades de encontrar un piso en Madrid a un precio que puedas pagar? Porque hay otra parte de los afectados, que podrían ser los que ya son inquilinos. Hay inquilinos, pero esos aparecen menos, porque esos parece que son los que ya tienen una posición de ventaja, ¿no? Por ejemplo, un perfil podría ser el mío en el sentido de personas de mi edad, personas con una familia que, por lo que sea, no han comprado casa en Madrid y viven de inquilinos. A ese perfil, en un momento dado, este tipo de normas sí que les puede beneficiar, con matices, luego lo vamos a comentar, porque dices, bueno, pues tú te puedes quedar en tu casa pagándolo hasta ahora, los alquileres se quedan semicongelados y sería muy difícil para el casero echarte. Pero ese no es el problema principal. El problema principal que se está planteando en estos días, o sea, se ha planteado mínimamente, porque es verdad que estaba más asociado al caso Mari Carmen, pero para esos jóvenes que no tienen casa y que están o compartiendo piso o buscando casa muy lejos de la zona en la que ellos querrían vivir, ¿en qué mejora cualquiera de las medidas que se han planteado en los últimos días y cualquiera de las que han ido en estos decretos, en qué mejoran su situación? Creo que en nada. Entonces, por eso, como ellos hablaban en primera persona, a mí me estoy diciendo. Digo, bueno, digamos, la medida esencial del sindicato de inquilinas es los alquileres indefinidos. Bien, entonces yo digo, esa es una medida de la que vamos a hablar mucho, que está claro que a alguien que ya está en una casa podemos discutir si le viene bien o mal. Yo creo que le viene peor de lo que se piensa. Pero a alguien que no tiene todavía casa, ¿en qué mejora su situación esa medida en concreto que es la estrella? Yo no lo puedo entender. Y luego, efectivamente, yo ni siquiera diría que es una normativa pro inquilino. Son propuestas mucho más dirigidas hacia los propietarios, son mucho más propuestas del no al propietario que del sí al inquilino.
Speaker 2Por eso es político. Lo que quieres es destruir a tu enemigo.
Speaker 4Puede ser. Tú sí. ¿Cómo puede ser? El sol siempre brilla en la televisión. Oh, sí. Clase a tu corazón. Clase a mí. Y déme un abrazo. A mí. A mí. ¡Suscríbete al canal!
Speaker 3La ministra de Hidienda empleó estos calificativos. Estaba sentado también Carlos Cuerpo, ministro de Economía. A mí me llamó mucho la atención, de nuevo, también me habría gustado estar allí para preguntarle porque él ha estado en varios roadshows, de estos que llaman, en Londres, en Nueva York, en los últimos meses se ha reunido con algunos de los grandes fondos internacionales y me gustaría saber si el señor Cuerpo considera que todos esos fondos con los que se ha reunido, porque además se ha reunido, además se ha hecho fotos, lo ha publicado en las redes sociales del ministerio, diciendo que los inversores internacionales veían España como un destino fantástico para sus capitales. En primer lugar, ¿cree usted que los fondos esos que representaban eran buitres? Y sobre todo, que quizás es más delicado, todas esas personas con las que usted se ha reunido les ha dado la mano, ha tenido ahí una conversación. ¿Usted cree que son unos buitres? ¿Cree que se merecen los calificativos que le están lanzando sus compañeros de Consejo de Ministros? ¿Cree que se merecen los calificativos que hay en esa exposición de motivos también de la ley, en la que se personaliza Mari Carmen? A mí me parece increíble que alguien se pueda sentar en una mesa a hablar con representantes de los grandes fondos internacionales y que diez días después esté en la mesa del Consejo de Ministros, su compañera insulte de esa manera a las personas con las que él ha estado reunido, personas con las que ha estado confraternizando de manera. Cuando yo digo que a mí me asquea la política es por esas cosas, porque es que son cosas que dices, has estado de buen rollo con ellos, tomándote un café ahí, súper tranquilo, haciéndoles presentaciones, haciéndoles presentaciones, riéndote, y cinco días después les insultan en tu cara y no dices nada.
Speaker 2No dices nada, pones cara de tanatorio. Y ya está.
Speaker 3También los ministros técnicos, que me encantan los ministros técnicos, no, porque nos van a salvar. Los ministros técnicos del gobierno de Sánchez nos van a salvar, porque ellos no son populistas, ellos se reúnen con los fondos y luego dejan que le llamen buitres a su lado. Bien, todo bien. Bueno, ataque a los fondos buitres, lo primero. Normalmente el segmento profesional del mercado es el más dinámico, lo digo por. por esta idea de, no, no, solo queremos propietarios particulares, es que los fondos buitres, dices, a ver, en las zonas de precios elevados, si hay alguien y más en estas circunstancias que hemos dicho de inseguridad jurídica, que pone algo de vivienda en el mercado y que hace que bajen algunos precios, es la parte profesional. El que está ahora mismo con las llaves metidas en un cajón y dice, no, no, no, yo hasta dentro de un par de años, hasta que esto no se tranquilice, yo no pongo la casa en alquiler, es el señor Paco que compró una segunda residencia.
Speaker 2Para empezar, porque ellos detrás no tienen abogados ni tienen una maquinaria administrativa que puedan hacer frente a todo esto.
Speaker 3Ni tienen que presentar resultados. Claro. Los fondos que tienen que presentar resultados, tienen una rentabilidad, le han dicho a unos inversores que con la vivienda en España se saca entre el 4 y el 5% al año, lo que ellos hayan dicho.
Speaker 2Pero tiene razón, que es que cuando se habla de fondos buitres, que parece que cogen las casas para metérselas debajo de las alas y dejarlas ahí, debajo de las
Speaker 3alas. Eso nunca lo he entendido, porque dicen la vivienda está en máximos históricos, el alquiler. Los fondos buitres están acaparando mucha vivienda, pero no la sacan al mercado. Y dicen, pues son los fondos buitres más tontos que he visto en mi vida, porque han comprado muchísima vivienda, está en máximos la vivienda. No comen ni carroña, o sea. Digo, luego cuando presenten resultados, me imagino a los inversores diciendo, oye, ¿para qué habéis utilizado nuestro dinero? No, pues tenemos ahí 6.000 casas en el barrio de Sanabanca, pero no hemos sacado ninguno en alquiler. Y le dirá el inversor, hombre, pues no pareces el más listo del mundo. Te pasas el buitre listo. Para gestionar mi cartera, pero bueno. Segunda idea, es verdad, la prohibición de los desahucios con matices, depende de las circunstancias, más a los vulnerables, más si vives en una casa de un inversor institucional, de una sociedad. Básicamente, digamos, resumiendo mucho, si consigues declaración de vulnerabilidad, que además se rebajan mucho los requisitos, porque esto es muy importante, claro, no solo es declaración, parece en ocasiones, escuchando a los miembros de este gobierno, que la declaración de vulnerabilidad es un hecho absolutamente objetivo, y que es inevitable que cualquiera que viera a esas personas diría, estas personas, es vulnerable. No, no, no, no es cierto. Hay una gran carga de subjetividad, digamos, se pueden forzar también las declaraciones de vulnerabilidad y, como hemos dicho en muchas ocasiones con otras políticas públicas, si tú le dices a alguien que por el hecho de ser vulnerable va a tener una serie de ventajas, es posible que eso sea un incentivo para que esa persona acabe en situación de vulnerabilidad cuando antes no lo estaba.
Speaker 2Claro, y otra gran pregunta, ¿por qué no han declarado vulnerable a Mari Carmen? Ahí lo dejo.
Speaker 3Entonces, respecto a eso, básicamente el resumen es que, por lo tanto, si se te declara o estás en una situación de vulnerabilidad, o puedes tratar de conseguirlo como si eres un inquilino de una de estas sociedades, en la práctica los desahucios se habrían prohibido hasta 2030. Esto es lo que llevaban los decretos, y esto es más o menos lo que plantean también desde sindicatos, las organizaciones sociales, aquellos que están en Sol, es que extinguir el desahucio, que sea prácticamente imposible, o que tenga que tener unas causas muy justificadas, de hecho ahí diríamos a la segunda parte, que es es que si te va a desahuciar el casero, encima te tendría que pagar. Y que no pagar no sea una causa de desahucio porque siempre se plantea que si alguien no paga es porque es vulnerable, con lo cual, ¿cómo va a ser no pagar una causa de desahucio cuando todo el mundo es vulnerable? Se establecen unos motivos que hacen muy, muy difícil. Entonces, más allá de la redacción concreta de cada una de estas medidas, la idea es esta. La idea general es los desahucios tienen que ser la última salida cuando no quede casi ninguna otra opción. Si la persona es vulnerable, ni siquiera debe ser la última salida y debe ser la administración quien le busque una solución. ¿Qué solución? Bueno, pues se habla de solución habitacional, pero claro, esto es una trampa porque ¿qué es una solución habitacional? Lo hemos visto en el caso de esta señora Mari Carmen. ¿Qué es una solución habitacional? Se le ofreció una residencia y ella dijo que no. Y entonces, como ella dice no, entonces no es una solución habitacional correcta. Entonces, claro, dejas en mano del posible beneficiario que dictamine si prefiere seguir viviendo en su casa o prefiere vivir en la solución habitacional que le haya preparado la administración de turno. Y si no, una de las novedades que hemos tenido esta semana, que es una reivindicación clásica de estos colectivos, es que la administración pague. Tú y yo. Básicamente tú y yo. Y bueno, a lo mejor ellos también, porque algunos de ellos decían que tenían trabajo. A lo mejor ellos también. Es decir, que los demás paguemos el alquiler de esa persona que no puede pagar su alquiler.
Speaker 2Había también más asuntos. Por ejemplo, pues la prórroga de los contratos, que hoy ya me pierdo, porque por cinco años más dos, más siete, más. Había esa. Y luego lo de las subidas del precio del alquiler, que también ahí estaba todo topado.
Speaker 3Claro. Otra petición de estos movimientos es que no se… No se pueda subir el precio del alquiler durante unos años o en un momento determinado. Ellos piden que esto se haga de forma indefinida. Es decir, que el propietario tenga que quedarse atado a las condiciones que pactó en su momento. Y además esto se hace con carácter retroactivo. Es decir, no es para los nuevos contratos, sino también afecta a los contratos en vigor. Y se viene a decir que, bueno, solo se podrá subir el alquiler con la inflación, pero en realidad ni siquiera es la inflación. Es un índice de precios especial que plantea el ministerio de vivienda. Con lo cual, efectivamente, quedarían los contratos, por así decirlo, congelados en el sentido de que no se podrían tocar. De hecho, era una de las cosas que iba en los decretos ampliar hasta… Digamos, como mínimo, para los contratos que finalizan hasta el 2028, ampliar en dos años más las condiciones. Un poco… Y ya en 2030 ya veremos cómo estamos. Que el otro día yo hablaba con una persona involucrada en el sector inmobiliario y decía, si tú haces esto, lo que vas a hacer es vas a empeorarte. Si tú haces esto, lo que vas a hacer es vas a empeorar todavía más el problema de vivienda en España, va a haber todavía menos oferta de alquiler. Con lo cual, en el año 2030, la diferencia entre el precio de mercado que podrían pedir los propietarios y el precio que están pagando esos alquileres congelados es todavía mayor. Con lo cual, a ver qué gobierno va a quitar ese tope. Con lo cual, sería una especie de congelación eterna de la situación de los contratos de alquiler.
Speaker 2Por supuesto, toda esta gente también siempre pide como limosnas, que le llaman los políticos bonificaciones.
Speaker 3Ayudas fiscales. Lo que ocurre es que esto ya está muy estudiado también. De nuevo, yo siento darles esta noticia. En general, este tipo de ayudas de bonificaciones suelen trasladarse al precio. Es decir, si tú sabes que la persona que va a entrar a vivir a tu piso va a recibir una ayuda, la más obvia sería que le dan un cheque de 300 euros. Que luego es verdad que no suelen ser así, suelen tener otro diseño, pero al final la interpretación es, si tú vas a recibir una ayuda por el hecho de alquilar el piso, pues si antes te iba a pedir 1.000 y te dan 300 euros, pues te pido 1.300. A ti te sigue costando 1.000 y yo gano un poco más. Pero vamos, tampoco era el centro de lo que ellos están pidiendo. Ellos lo que están pidiendo también son muchas limitaciones sobre los usos, por ejemplo, sobre la vivienda turística, limitaciones al alquiler por habitaciones, que eso generaría un problema muy grande. Yo entiendo que las personas que viven en alquiler compartiendo piso por habitaciones tienen una situación muy compleja, pero tú imagínate que todas esas personas de Madrid se prohíben y los propietarios tienen que decirle, pues no sé, en un piso que haya cinco habitaciones alquiladas, solo se puede alquilar a uno. O sea, cuatro que tienen cada uno de ellos una habitación. Se agravaría todavía más el problema, porque el problema de fondo, que es lo que ninguna de las medidas que propone ahora mismo la izquierda, o sea, no hay ninguna medida de las que proponga la izquierda que vaya dirigida contra el problema de fondo, y es la falta de vivienda. En España hacen falta como mínimo un millón de viviendas.
Speaker 2Nadie propone que hay que construir más casas, porque claro, construir más casas es fascista.
Speaker 3Claro, entonces, partiendo de ahí, como no te diriges al piso. El principal problema, todo lo demás, es un error. De hecho, podríamos decir que lo que ha ocurrido en España ahora mismo es que hay muchísima más demanda, porque han venido tres millones de personas en la última década a España y no se ha construido apenas.
Speaker 2Es que la izquierda no sale de su tarta eterna, y entonces las porciones son limitadas, y entonces como no llegamos, pues habrá que eliminar de ahí gente.
Speaker 3Claro, por ejemplo, en España veía varios indicadores, para que no parezca que esto es capricho nuestro. España es el tercer país de la Unión Europea. en el que más ha crecido la vivienda en relación con los salarios de 2015. Es decir, relación coste de la vivienda, ingreso salarial medio, España es el tercer país después de Portugal y Holanda. Entonces eso ya te dice, algo raro está pasando aquí. Y es que, en el periodo de tiempo 2009-2025, este gráfico me ha encantado, es de nuestro amigo Santiago Calvo, de la Universidad de las Esperies, que lo que hace es dividir la historia de España por grandes periodos económicos. Desde los años 60, desde el 60 hasta el 75, luego del 75 al 97, luego 97-2008, que es la burbuja del ladrillo, y luego desde que acaba esa burbuja, desde 2009 hasta 2025. Pues bien, en este periodo de tiempo que ya es muy largo, es que ya estamos casi en 20 años, es el único periodo de tiempo en el que se ha construido mucha menos vivienda que hogares creados. Es decir, hay una relación siempre, cuántos hogares se han creado, cuántas viviendas se han construido.
Speaker 2Y nuestro podcast ya lo hemos tratado varias veces.
Speaker 3Claro, pero por ejemplo, en los años 60, en esa época del año 60 al 75…
Speaker 2En el país de propietarios y no de proletarios.
Speaker 3Sí, se creaban 122.000 hogares al año y se construía, entre vivienda protegida, que había mucha, y vivienda libre, más de 250.000, más del doble. Claro, entonces tú estabas construyendo más de lo que estaba generando. Y dónde iba en el resto? Bueno, el resto iba a una segunda residencia, pero tú estabas construyendo para esos hogares. En los años 70-80, lo mismo. Incluso en ese periodo que fue relativamente tranquilo para el mercado inmobiliario, se estaba construyendo mucho más. En los años de la burbuja, es verdad que se construyó más de lo que necesitábamos, una cierta burbuja. De ir de la burbuja. Se estaban creando muchísimos hogares cada año. Es decir, el ritmo de crecimiento de la población. Uno, porque los hijos del vivir… Se estaban emancipando. Claro, ¿quiénes tenían 20-25 años en los años 90? Pues los que habían nacido en los 70, principios de los 70, finales de los 60. Se necesitaban muchas casas para esos hijos del baby boom. Además, tenías familias cada vez más pequeñas, porque antes en una sola casa vivían ocho, los padres y los seis hijos. Y ahora, y la abuela, eran familias tipo, cuéntame. Y de repente, en los años 90, queríamos casas para uno, para dos, con lo cual se necesitaba mucho más. Y encima tenías aporte migratorio. Entonces, es verdad que se construyó mucho más. Se construyó de más, pero había un fondo de realidad. Necesitabas muchas más casas. Pues bien, desde el año 2009 hasta ahora, se está construyendo mucho menos cada año que el número de hogares creados. Entonces, es verdad que alguien dirá, bueno, pero desde el año 2009 hasta el año 2016-2017 no subieron los precios. ¿Por qué no subieron los precios? Hombre, porque estabas depurando los excesos de la burbuja. Tenías casas vacías, pues más o menos algunos de esos nuevos hogares que se creaban iban a esas casas vacías. Pero a partir del año 2015-2016, que ya has limpiado ese stock de vivienda vacía, sobre todo en las zonas en las que la gente quiere vivir, ya en el arco mediterráneo, en Madrid, en Barcelona, en las ciudades más dinámicas, tipo Málaga, ya no hay vivienda vacía. No has construido nada en los últimos 10 años y, de hecho, estás construyendo por debajo del número de hogares creados. ¿Cómo no vas a tener un problema de vivienda en esa situación?
Speaker 2Una decisión ideológica, absolutamente.
Speaker 3Sí, bueno, yo creo que al principio también hubo elementos de mercado. ¿Por qué no? Porque no se construyó en España, se habían destruido muchas empresas durante esa crisis del ladrillo. Había mucha gente con miedo, gente que se había entrampado, no solo compradores, sino también promotores, empresarios. Digamos que el ladrillo se veía como un sector tóxico en algunos momentos por parte también de los empresarios. Y era lógico, porque es que hubo mucha gente que lo pasó muy mal en España entre el año 2009 y 2012.
Speaker 2Que no fue solo responsabilidad del sector, de la construcción.
Speaker 3Sí, yo no entro en eso, pero que digamos que había.
Speaker 2Que también tuvieron mucho que ver.
Speaker 3También, también, y el sistema financiero y el Banco Central Europeo. Pero digamos que había razones de mercado por los cuales el arranque probablemente era lógico que se demorase un poco. Hasta que todo estuviese muy tranquilo era lógico que fuéramos cautos a la hora de decir vamos a hacer promoción de obra nueva. En los últimos 6-7 años claramente hay una motivación ideológica en España. No queremos que se construya en general nuestros dirigentes en el gobierno central, es una obviedad, en muchas autonomías también. Incluso en autonomías que hablan de libre mercado y que sí que hablan algo más de la oferta, no se dan las facilidades subiendo. Hemos hecho varios programas este año sobre este tema y no se dan las facilidades para que haya nueva oferta. Entonces, ¿cómo no van a subir los precios si hay más hogares creados cada año? nueva vivienda disponible.
Speaker 4¡Qué bozarrón tiene Morten!
Speaker 2¡Me encanta! Si no os he contado que he estado mirando casas en Kioto y en Tokio y en Japón. Porque hay casas que regalan. Ya, mira. Porque como están vacías y nadie las quiere, pues las regalan. Y otras súper baratas. Unas casas preciosas, con su tatami, en unas zonas preciosas. No sé qué voy a hacer yo ahí.
Speaker 3Me pilla un poco de trasmano.
Speaker 2Claro, a mí me pilla un poco de trasmano y luego yo no sé. A ver, creo que hay Shinkansen directo a Tokio por si me agobio en el campo. En mi entorno no lo ven muy claro. Bien. Así que bueno.
Speaker 3Yo me lo voy a plantear también.
Speaker 2Ah, imagínate que te tengo de vecino en Kioto. Bien, ¿por qué no te conviene acampado de sol? Un contrato indefinido. Indefinido de alquiler.
Speaker 3Vamos a la medida estrella de la que se está hablando mucho en los últimos días, que es el alquiler indefinido. Que mucha gente piensa, oye, pues esto da seguridad, así se está vendiendo, es lo normal en Europa. Se están haciendo muchas trampas con la retórica del alquiler indefinido. Que, por cierto, es una medida que así en general yo podría en un momento dado pensar, bueno, que podría llegar a tener, me parecería discutible. De hecho, o sea, no me. A mí me parece un disparate. Lo que me parece un disparate es cómo se está planteando en España. Es que eso es un problema.
Speaker 2A ver, se habla de alquiler indefinido por no hablar de expropiación.
Speaker 3Claro, es que ese es el problema. En España no se habla de alquiler indefinido como se habla en el resto de Europa. Entonces, ese es el primer mensaje. Porque alguien dirá, oye, pues tendría sus ventajas, ahora vamos a discutirlas. Pero lo primero es que en este tipo de medidas lo importante es el detalle. Cómo se articula ese alquiler indefinido. Tal y como está ahora planteado en España, que tú dices, ¿por qué no le interesa a un inquilino? Bueno, es obvio por qué no le interesa a las personas que están en sol, que era lo que yo decía antes. Si tú ahora mismo no tienes casa y se generaliza el tipo de contrato que están pidiendo los movimientos sociales, el gobierno, los socios del gobierno, de alquiler indefinido, que es básicamente que en las condiciones que hay ahora mismo firmadas el inquilino se puede quedar para siempre, si así lo desea, y solo en unas causas muy tasadas y que además tiene que demostrar el propietario, era su vivienda. Pues es evidente que esto al que no tiene casa le perjudica porque va a hacer que muchos propietarios saquen su vivienda del mercado de alquiler y digan, yo no me quiero atar a un contrato para siempre. Entonces, para el que no tiene vivienda está claro, pero para el que tiene vivienda, primero, bueno, pero a este le va bien porque ya efectivamente ha firmado unas condiciones y ya van a ser para siempre, digo. Al que ya tiene vivienda, en realidad lo que le va a ocurrir es que se va a encontrar en una especie de alquiler renta antigua, como el de esta señora Mari Carmen, para una especie de renta antigua matizada, podríamos discutir el adjetivo que le ponemos, pero algo así. Y eso tiene muchos problemas. En primer lugar, que siempre pensamos, bueno, esta persona pues ya está, se queda ahí para siempre, como si todos nos quisiéramos quedar a vivir donde vivimos para siempre. Y los que viven de alquiler, muchos de ellos, una de las razones por las que viven de alquiler es porque a lo mejor piensan que no es su decisión definitiva, que pueden querer en un momento dado cambiar de domicilio, cambiar de barrio, mejorar la vivienda, necesidades laborales, necesidades familiares, la familia crece, o al revés, la familia decrece y me quiero ir a otra vivienda. Entonces, ya en ese momento dices, ¿cuál va a ser la situación de esas personas que viven de alquiler en ese mercado de alquiler absolutamente restringido? Y luego, que los alquileres de renta antigua tenían una ventaja, lo hemos visto con esta señora Mari Carmen, que pagaba muy poco, pero tenía una desventaja, todos lo hemos sabido, y es que los barrios se deterioraban a una enorme velocidad. Los edificios, porque los incentivos del propietario para mantener la propiedad, el inmueble en buenas condiciones eran muy bajos, muy, muy bajos. Entonces, a mí me recuerda un poco a lo que ocurre en el mercado laboral español. De hecho, ya ha habido varias personas. El otro día Pablo Iglesias en un programa de televisión lo decía, decía, pues igual que un empresario no puede despedir a un trabajador cuando le dé la gana y si le despide le tiene que indemnizar y se supone que el contrato de trabajo normal tiene que ser indefinido para siempre, pues lo mismo tenemos que hacer en el mercado de la vivienda. Y yo decía, efectivamente, esa regulación que en el mercado laboral es letal, letal, porque hace que los empresarios en primer lugar se lo piensen mucho antes de firmar un contrato, no puedan organizar su empresa como a ellos les gustaría, porque si van a despedir a alguien no piensan quién es el más productivo o el menos productivo, sino quién es el que más caro me sale o más barato. Y siempre pensamos que solo perjudica al empresario. Y digo, no, no, si el problema de España no son solo los empresarios que tienen esos contratos de despido que muchas veces tienen un trabajador inútil, incapaz o que simplemente ya no cumple con los requisitos que necesitan para su empresa y no le pueden despedir. El problema también son los trabajadores. ¿Cuántas personas conoces tú, yo conozco decenas, pero decenas, que les gustaría cambiar de trabajo y no cambian por el miedo a perder esos derechos adquiridos, la indemnización? Entonces tenemos un mercado laboral hiperfosilizado en el que están enfadados los empresarios porque no pueden organizar su empresa como a ellos les gustaría, pero no están nada contentos los trabajadores porque en realidad a ellos les gustaría aceptar esa nueva oferta que han recibido en otra empresa y se quedan en un trabajo peor, en el que no les gusta, a lo mejor que ya están cansados, que llevan 10 años haciendo lo que les gustaría, un reto nuevo y simplemente se niegan a mejorar en su trabajo por no perder lo que tenían de antes. Pues el mercado de la vivienda con el diseño que se ha planteado de ese alquiler indefinido sería muy parecido. Evidentemente el propietario estaría muy enfadado y evidentemente el propietario restringiría la oferta, veríamos muchos menos pisos en alquiler, muchas menos ofertas de pisos en alquiler porque los propietarios no sacarían esos pisos en alquiler. Pero para los inquilinos, que parece que es el estado de idad, yo digo no, no, es para un tipo muy concreto de inquilino, que yo digo es el cara dura, el que se quiere quedar, pase lo que pase y le da igual que el propietario no le reforme bien la casa, pero dice yo me quedo aquí pagando dos duros y presionando y como el propietario le diga oye, tengo una de las causas que la ley me permite obtener, es recuperar mi casa, le llevas a juicio, es decir, para el cara dura, igual que en el mercado laboral español, ¿a quién le viene bien en el mercado laboral español las leyes que hay de despido? Absolutamente. Al trabajador cara dura, al vago, al que no hace nada y dice, pues échame si quieres que me tienes que pagar 20 años de indemnización, ¿a quién perjudica? Al buen trabajador que o no encuentra otra oferta laboral porque los empresarios no quieren hacer contratos indefinidos o le gustaría cambiar de empresa a un puesto de trabajo mejor en el que diese un paso adelante y no lo hace por miedo a perder lo que se supone que ha adquirido. Pues en el mercado de la vivienda pasaría lo mismo, tendríamos a gente que no quiere vivir en la casa en la que vive, pero que no busca otro alquiler porque uno, le iba a salir carísimo y dos, como tiene un chollo, ¿cómo voy a dejar esto? Y encima yo ahora si el propietario me quisiera echarme tendría que pagar una indemnización de 10, 12 o 15 meses, no, yo no me voy, que me eche él y de repente 10 años después dice, oye, que estás pasando tu vida en un sitio en el que no te gusta vivir, solo esperando a ver si el propietario te echa y te paga la indemnización, bueno, bueno, pero yo. Es una situación perversa para los dos, entonces no es tan buena para los inquilinos como en muchas ocasiones se venden. Pero luego, sobre todo, es que no es el contrato indefinido el que estamos acostumbrados o que es habitual en Europa, que esta para mí es la gran mentira de estos días. Yo he escuchado a políticos, he leído alguna columna, he leído incluso noticias en medios de comunicación, pues leía una el otro día que decía, el contrato indefinido es lo normal, en Europa, y se ponía el ejemplo de varios países, el Reino Unido lo ha aprobado hace poco, Holanda, Alemania, en los que estos contratos indefinidos, o en algunos países son la norma y en otros pues son relativamente habituales. Pero claro, no es cierto que lo que se está planteando en España sea lo normal en Europa, esto es lo primero. Se dice esto de Europa como si eso fuera, como si fuera el paraíso de esos países que se citan, en Reino Unido, en Holanda, en Portugal, en Portugal, lo decíamos antes, en algunos de estos países la vivienda ha subido en relación a los salarios todavía más que en España. Entonces, Europa no es un gran modelo para el mercado de la vivienda, casi ningún país. Pero bueno, aceptamos barco, ¿no? Aceptamos Europa como. Sí, eso es, pulpo, ¿no?
Speaker 2El que se comió el otro día Sánchez.
Speaker 3Entonces, lo más peligroso que se está planteando en España no es tanto el contrato indefinido, sino la retroactividad. Es decir, a los contratos ya firmados se le aplicaría esa nueva norma, que lo que se llevaba en el decreto ley, era un sistema de renovación automática de que iban cinco años en el caso de que el propietario fuera una persona, una persona física, y siete años cuando sea una persona jurídica. Entonces, a dos personas, dos agentes, que han firmado en unas condiciones previas, tú les cambias las condiciones de ese contrato. Entonces, dices, lo primero, si vas a hacer el contrato indefinido, la norma, hazlo solo para los nuevos. Claro. Para los que se firmen. ¿Y cuál es el cambio? Hombre, que los propietarios. podrán protegerse, que es lo que hacen en el resto de Europa. Entonces, cuando tú vas a firmar un contrato sabiendo que si firmas ese contrato vas a tener muy complicado en primer lugar subir la renta, porque el contrato indefinido tiene tres partes. En primer lugar es indefinido por principio o se renuevan, hay prórrogas automáticas salvo en determinadas causas bastante tasadas. En segundo lugar no solo se renueva lo que es la duración del contrato o el hecho de que te puedas quedar en el domicilio sino que también se renuevan las condiciones el alquiler. Solo puedes subir la renta en determinados límites que además también te los traes al gobierno y que en muchos casos ni siquiera van unidos a la inflación. Es decir, vas perdiendo poder adquisitivo como propietario poder adquisitivo y rentabilidad según pasa el tiempo. Y luego, en tercer lugar que hay causas muy tasadas para romper esto que estamos diciendo. Es decir, si quieres recuperar tu domicilio o quieres cambiar el alquiler que le estás cobrando al propietario es bastante complejo hacerlo y en el caso de que quieras recuperar el domicilio y no sea por una de esas causas tasadas tienes que indemnizar al inquilino indemnizaciones que son mínimo de 12 meses pero si el inquilino ha estado más de 12 años lo que se pide es que sea como mínimo un año por cada año que ha estado entonces a alguien que ha estado 15 años le tendrías que pagar 15 mensualidades que es bastante dinero pues en Madrid imaginémonos un piso 1500 euros Al final
Speaker 2tener un piso va a ser una ruina
Speaker 3Sí, pues podría ser evidentemente para una persona. Una maldición que te ha caído 1500 euros pues serían más de 20.000 euros lo que tendría que pagar como indemnización Es alucinante Pues sí, es así Creo que en Sol, o
Speaker 2sea en las acampadas se creen lo de te acuerdo de la canción de los parias del mundo Sí,
Speaker 3pero Claro, es que
Speaker 2se creen yo creo en Sol que los propietarios son los parias del mundo que se puede hacer con ellos lo que sea
Speaker 3Lo que sea porque son propietarios Claro, ¿por qué quieren que sea una norma que se aplique también a los contratos vigentes? Porque ellos saben que a los propietarios si se les dijera antes de firmar vais a tener estas condiciones los propietarios lo primero que harían sería firmar contratos asumiendo que van a tener estas condiciones, es decir modificar las condiciones previas para protegerse, que es lo que hace también un empresario en el mercado laboral español ¿Por qué creemos que los españoles cobramos sueldos muchas veces por debajo de los europeos? Porque el empresario imputa el coste futuro de un teórico despido también en el sueldo actual, eso también se cuenta claro que es un coste para la empresa aunque no sea un coste directo, es un coste implícito que el empresario sabe que tendrá que afrontar, entonces ¿qué harían los propietarios? En primer lugar poner el precio inicial lo más alto posible precio inicial del alquiler en segundo lugar, hacer una selección del inquilino que les va a entrar infinitamente más dura y más exhaustiva que la que están haciendo ahora
Speaker 2Si ahora ya se premia más, por ejemplo, a los funcionarios
Speaker 3Ahora se premia más a las familias, a estables personas con dos sueldos como tú dices, funcionarios que son los que tienen más dinero que una seguridad en el pago pues todo eso sería muchísimo más vamos, es que estoy viendo a los propietarios contratando detectives privados para, dime quién es el inquilino que me va a entrar, claro sería así, y luego, por supuesto se retiraría oferta directamente a gente diría, pues vendo la casa no me merecen la pena los dolores de cabeza entonces, si tú no haces esto tú lo que estás es rompiendo unos contratos que ya están firmados esto, por cierto, no es muy habitual en Europa, por mucho que nos digan pero, sobre todo el gran cambio con respecto a lo que es habitual en Europa, es la segunda parte que es la que tiene que ver con el inquilino incluso en esos contratos indefinidos en aquellos países de Europa en los que estos en las que estas figuras son relativamente habituales estas figuras de contratación indefinida, están de alquiler indefinido, están muy asociados a desahucio inmediato en el caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones
Speaker 2es decir, te doy un privilegio extremo pero también te pongo una regla
Speaker 3extremadamente dura exacto, y ahí y ese es el punto en el que yo digo podría llegar a planteármelo o me podría parecer razonable decir, oye, que se incorpore en el derecho civil español para los contratos de alquiler la figura del alquiler indefinido porque, si tú le das al propietario el arma de decir en el caso de que no te paguen, les puedes echar reforma inmediata, en dos meses están fuera de tu casa y además sabe que es así sabe que los tribunales no se van a tirar 10 años dando vueltas, no, no, en dos meses le puedes echar de tu casa pues el propietario a lo mejor en un momento dado dice oye, pues la otra parte, la obligatoriedad de que este inquilino se quede en mi casa para siempre, tampoco es tan mala porque, desde el punto de vista del inversor me garantizo una renta, tú ya puedes hacer tu Excel de rentabilidad y saber claro, si tú le dices al propietario puedes subir la renta por ejemplo, con un criterio que sea no perder poder adquisitivo, con el IPC, la inflación o algún índice relacionado si el inquilino no paga, le puedes echar en cualquier momento, y la tercera parte las causas por las cuales tú puedes recuperar la vivienda, son mucho más amplias que las que se están planteando en España, por ejemplo, en muchos países de Europa si tú vas a vender la casa como se estima que es más difícil vender una casa en la que hay un inquilino y más aún si tiene un contrato indefinido entonces, es una causa justa por la que se te permite echar a tu inquilino si tú vas a vender la casa romper el contrato tienes unos meses, entonces tú le dices a tu inquilino oye, de aquí a tres meses te tienes que ir porque yo voy a vender la vivienda de hecho, unos familiares míos, les pasó en un país europeo de estos que tienen estos contratos de más largo plazo, que de repente el dueño les dijo, oye, voy a vender la casa y le dijeron, y esto es un motivo pues, dijeron, nos quedamos alquilados con el nuevo dueño, y les dijo, no, no, no la norma es que si voy a vender la casa tengo que echar al inquilino actual porque el nuevo dueño, yo no sé si va a querer este inquilino, va a querer otro, va a querer poner otras condiciones lógico entonces claro, si tú dices, contrato indefinido que se permita una actualización de precios realista y que por lo menos no pierda poder adquisitivo el propietario expulsión inmediata del inquilino que no pague y en tercer lugar un conjunto de causas que permiten al propietario recuperar su vivienda, mucho más amplio y más normal, por ejemplo en España lo que se planteaba estos días era que en el caso de que tú vendieras tu casa, el nuevo propietario se subrogaba en el contrato, es decir ¿a quién le vas a vender tú la casa? como se dice así un poco el lenguaje coloquial con bicho dentro, ¿no? y dices, no, voy a vender mi casa no, no, no, si la vendes tienes que decirle, pero las condiciones que además son para siempre, ya están fijadas y si tu inquilino no te gusta mucho el nuevo propietario dice, o sea que me estás vendiendo una casa con un inquilino que ya tú mismo me dices que no es muy de fiar sería imposible, entonces solo por la discusión ¿se podría llegar a plantear un esquema de contrato indefinido? yo creo que, a mí no me gustaría que fuera obligatorio que ese contrato fuera indefinido, pero a mí que en un momento dado digamos oye, vamos a establecer un esquema de contrato indefinido y que sea una posibilidad dentro, en el derecho español y digo, vale, me parece razonable, pero si no unes esa posibilidad a ese condicionamiento que estamos diciendo entonces no es un contrato indefinido entonces es una cárcel para el propietario y luego una segunda derivada, que lo que se está planteando estos días, no es un contrato indefinido, como yo digo que sea una posibilidad, digamos una más ofrecérselo como alternativa a los propietarios, lo que se está planteando es que sea obligatorio, sea cual sea tu vivienda, sea cual sea el contrato de alquiler que tú firmas con tu inquilino, las prórrogas son automáticas son para todos, lo que hemos dicho 5 años para el propietario particular 7 años para la sociedad y dices, o sea, ¿qué tiene eso que ver con lo que hay vigente en Europa? yo creo que no hay ningún país en Europa que tenga el régimen que se está planteando, por eso digo que la trampa del titular en otros países de Europa están vigentes los contratos indefinidos pues dices, ¿y cuánto tiempo tarda en echar al inquilino que no paga? como siempre solo se
Speaker 2destaca lo que a uno le conviene
Speaker 3leía por ejemplo otro día a un economista, que a mí me gusta bastante en Twitter, que defendía el modelo de contrato indefinido, y entonces mucha gente le dice ¿pero cómo defiendes esto? y claro, lo primero que decía es, un momento, yo defiendo esto con las normas, él hablaba de Holanda y él decía, con las normas que hay en Holanda y en Holanda las normas de control al inquilino para que no se aproveche de esa duración indefinida, son súper estrictas es la única forma que puede funcionar un esquema así en primer lugar, que sea voluntario es decir, que el propietario que lo firma quiera firmarlo y en segundo lugar, que las normas para el inquilino sean realmente duras en España en España siempre se habla solo del derecho pero de la obligación no, y claro, un contrato indefinido sin esa obligación no solo es que sería, iba a decir, es papel mojado no, no es papel mojado, es peor, son unos grilletes que nadie iba a querer aceptar
Speaker 2en fin, los del sindicato de inquilinas incluso pues celebran que te digan a qué precio puedes vender tu vivienda es decir, la intervención pura y dura en tu vida
Speaker 3sí, sí, y sobre todo no ven cuáles son las derivadas de ese tipo de medidas a mí es lo que más me llama la atención y dices, ¿qué crees que ha ocurrido en España para que los precios se hayan subido tanto en los últimos 10 años? y entonces dicen, no, es que los fondos buitres que los propietarios, los rentistas son unos avariciosos y claro, ante esa digamos, de esa argumentación que es la última que suelen plantear siempre digo lo mismo, pero en España no había rentistas hace 10 años en España no había fondos buitres hace 10 años es como cuando se quejan de que el Mercadona ahora vende los huevos a 3 euros y antes los vendía a 1,5, dicen, es que los huevos ahora, Juan Rocha es un avaricioso porque hace un año los vendía a 1,5 la docena y ahora los vende a 3 euros la docena entonces yo siempre digo lo mismo ¿vale? la explicación de por qué venden los huevos a 3 euros la docena la tenemos, y es que es un avaricioso es un egoísta, es un avaro un
Speaker 2buitre ahora, lo
Speaker 3que tienes que responder es por qué los vendía a uno y medio hace un año o hace dos años ¿qué pasa? que no era avaricioso, no era un buitre el dueño del supermercado hace dos años ¿no había supermercados hace dos años? va peor, Roig va peor y sus condiciones éticas personales no han cambiado como no han cambiado la ética personal de los dueños de los fondos de inversión o de los rentistas españoles quizás lo que haya cambiado en el supermercado sea otra cosa en los últimos dos años pues lo mismo en el mercado de la vivienda lo que ha cambiado en el mercado de la vivienda no es que los rentistas sean avariciosos, no es que los fondos buitre quieran obtener beneficios no es eso que ha cambiado en los últimos diez años, pues que han entrado tres millones de personas en España y se ha construido mucho menos que el número de hogares creados
Speaker 2y en Cataluña la ley de vivienda
Speaker 3y en Cataluña además y encima además leyes de vivienda progresistas que van en la línea de lo que tú dices defender, un poco, de nuevo si después de ocho años aplicando leyes de medidas progresistas, en España no solo no bajan los precios de alquiler sino que siguen subiendo y no solo no bajan los precios de la compraventa, sino que siguen subiendo quizás lo que deberíamos preguntarnos es si esas leyes no están ayudando a que suban los precios, porque dicen no, no, es que todavía necesitamos más de la misma receta, y dices, hombre, la misma receta te ha llevado a subir, pero sobre todo esta idea de no puedes plantear que la causa de algo es algo que ya existía hace diez años cuando el problema no existía si hace diez años había rentistas y había fondos buitre que querían ganar dinero, y ahora hay rentistas y fondos buitre que quieren ganar dinero y el precio de la vivienda en alquiler se ha doblado en estos diez años ¿qué está pasando? no que existan fondos de inversión en inmobiliario eso ya lo había, es otra cosa pues eso es lo que nos se pregunta
Speaker 2en fin, y en este, ya por poner el último apunte en este discurso buenista, cuando les han entrevistado a muchos de la acampada decían, es que encima yo no he dejado de pagar ni un solo mes mi alquiler, y con todo y eso, me tengo que ir o me quiere echar, como si el cumplir un contrato ya fuera suficiente para ampliar tus derechos sobre algo que no es tu
Speaker 3propiedad imagínate que se le dijeran, oye, ¿qué haces? que te estás cambiando de bar llevas diez años yendo al mismo bar comete este menú, te ponga lo que te ponga no me gusta el menú del día de hoy es que hoy el pescado estaba malo pero el propietario del restaurante ha comprado esta materia prima porque tú gasto los días hablando, claro, me lo debes tienes que seguir yendo, nos vamos
Speaker 2en fin, bueno, pues desde aquí ya les hemos propuesto una solución, y es que se vayan a la España vaciada, así es que van a ser mucho más felices
Speaker 3salgamos de la mirada global de la mirada colectiva sobre cómo podemos encontrar vivienda para un millón de jóvenes que en España se quieren emancipar y no lo consiguen porque eso siempre, los grandes números te confunden, y sé feliz
Speaker 2cantando tus canciones con tus amigos
Speaker 3no necesitas pelearte por un piso en Malasaña por 1500 euros, que no necesitas al gobierno
Speaker 2ni a la política, es al revés
Speaker 3me gusta muchísimo, y no lo digo como butal, lo digo de verdad, a muchos de ellos serían más felices con ese tipo de soluciones claro, lo que pasa es que, otros no, hay mucho pijo que lo que quiere es vivir en Malasaña pagando 800 euros
Speaker 2y tener un puesto político y ser el próximo Pablo Iglesias e Irene Montero ahí va clarísimo
Speaker 3hay mucho Pablo Iglesias e Irene Montero, pero también hay muchos que yo les veo en un pueblo de los monegros y que lo disfrutarían
Speaker 2claro, que serían felices si no se les metiera eso en la cabeza de que tienen que solucionar la vida de la gente y decirle a los demás como tienen que vivir hazte feliz a ti mismo
Speaker 3vamos a darles panfletos ahí claro, tengo una solución mira, tengo aquí un pueblo de Teruel, uno en Zamora puedes ahí poner tu corral no molestas a nadie si te quieres hacer un porrito por las noches no pasa nada, en el pueblo de Zamora no tienes vecinos que te vayan a decir esto huele mal, tranquilo
Speaker 2en fin, pues nada muchas gracias a todos por estar ahí un programa más hablando de vivienda y lo que te rondaré morena, porque son pocas las causas que le quedan a la izquierda
Speaker 3pero les hemos ofrecido soluciones a estos chicos esta última es la que más me ha gustado pero luego la otra, la de mirar
Speaker 2lo dijiste con lo de Guadalajara te acuerdas en un podcast de vivienda que buscaste una casa en Guadalajara
Speaker 3bueno, eso es otra cosa que no nos podemos alargar más pero cuando alguien dice, no hay vivienda en la provincia de Madrid ya ni siquiera me vi a Guadalajara que en el es verdad, en el borde de la provincia de Guadalajara en la frontera entre Guadalajara y Madrid hay muchísima vivienda, pero en la provincia de Madrid a menos de una hora en coche de Madrid y a menos de una hora, una hora, hora y poco de transporte público hay que ir a Guadalajara hay casas por precios de hace 20 años es verdad, están en esos pueblos que están lindando con Guadalajara, Toledo es verdad, pero no están tan lejos, no están mucho más lejos de lo que estaba, no sé Alcorcón en los años 60 cuando muchos inmigrantes de provincias venían a Madrid entonces esta idea de no, no, es que no hay vivienda no hay vivienda donde quieres vivir pero bueno, esto ya es más polémico, yo es que como el programa lo quería hacer en plan buen rollo con esta gente
Speaker 2claro que sí
Speaker 3las opciones más del pueblo rural claro, lo mismo, no hay ni mercadona
Speaker 2y encima ellos están contentos con la manía que tienen
Speaker 3pero bueno, otra opción sí, es verdad, es también irse a dentro de la Comunidad de Madrid pero donde tú vives a ver si va a estar la casa igual a la distancia a la que tú vives de Madrid hombre, si seguimos a
Speaker 2este paso, al final los problemas se van a ir alargando en círculos concéntricos, quiero decir
Speaker 3y van a ir subiendo los precios de esas zonas que antes eran baratísimas bueno, pues que lo
Speaker 2he dicho, que muchas gracias a todos por estar ahí, que estamos los domingos en el radio a la una de la madrugada y los sábados en todas las plataformas de podcast un abrazo enorme a repartir Búscanos en iVoox, Apple Podcasts o Spotify.
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