#12 Dit is waarom je je geen zorgen hoeft te maken over concurrentie in vakantieverhuur

Dit is weer een nieuwe aflevering van Janis Podcast. Welkom, leuk dat je luistert. Ik ga het vandaag hebben over het onderwerp concurrentie in vakantie-veruur. Want het gebeurt mij te vaak. Dat ik iemand spreek die zelf een opstakel in zijn hoofd heeft geprenkt. Naamlijk de volgende, er zouden te veel mensen aan vakantie uit veruuren. Daar zou er te veel concurrentie zijn en geen plek meer zijn voor jou. Misschien herkij dit wel dat je dit ook denkt. Als ik iemand hoorde zeggen, dan wil ik die geen het liefst vastpakken. En door elkaar schudden. Het tellen we het echt sind. Doe ik natuurlijk niet. Maar daarom wil ik vandaag graag in deze podcastaflevering gewoon alles kwijt wat ik daarover te zeggen heb. En het aller eerste wat ik kwijt, wil is dat ik jou helemaal snap. Snap dat je dat gevoel hebt. Want het kan ook gewoon voelen. Als je of iedereen al een vakantie-veruurt, dat komt waarschijnlijk. Omdat jij nu even in deze bubbel terecht bent gekomen. Zo werkt dat als jij online laat merken dat je een bepaald onderwerp interessant vindt, dan gaan de algoritmes van Instagram en Facebook vervolgens alles op jou afgooien wat met dat onderwerp te maken heeft. Verkantjuist de kope, een vakantie-veruurt, kursus. Eén man die een vakantie-veruurt wat je misschien leuk vindt om te voorge. Dat wordt allemaal dan op jou afgevurkt. En ik kan mij goed voorstellen dat het dan ineens voelt, als of iedereen een vakantie-veruurt. Ik wil jou vragen om eens even te denken aan de mensen om jou heen die je in het echt kent, kennis-vrienden, familie. Hoeveel mensen daarvan hebben nou echt een vakantie-huis? Waarschijnlijk zo dat er weinig tot geen zijn. Bij mij zelf is dat even anders. Ik zit toevallig dan meer in een bubbel waar wel veel vrienden en familie een vakantie-huis hebben, maar het komt omdat iedereen elkaar dan meer aandsteekt omdat het zo goed werkt. Maar waarschijnlijk. De gemiddelde mensen kent niemand tot bijna niemand echt in persen die een vakantie-huis veruurt. Dus even omdat in perspektief te zetten niet iedereen veruurt een vakantie-huis. Maar daar zijn natuurlijk wel mensen die dat doen. Er is gewoon een groep mensen die dit hartstikke leuk vindt om te doen die hier succesvol mee is. Dus dat kunnen we ook niet ontkennen dat dit wel gewoon iets is waar mensen mee bezig zijn. En dat heeft een reden, dat heeft allemaal te maken met vraag en aanbod is gewoon vragen naar vakantie-huis. Mensen willen graag op vakantie. Daar zijn vakantie-huis voor nodig. Dus daarom is het zo dat dit er zijn. En het is niet voor niet dat er nu gewoon nog steeds vakantie-huis bij gebouwd worden. Het is niet voor niet dat mijn vriend en ik nu bezig zijn met de aankoop van vakantie-huis nummer vijf. Het werkt gewoon zo goed voor ons. Want er merkt gewoon dat mensen graag op vakantie gaan. En ja, steeds meer mensen stag dus met vakantie-hueur gewoon omdat ze zien dat het werkt bij anderen en daar nog geïnspeerd raken. En ik denk dat dat alleen maar heel tof is. Er zijn in Nederland ongeveer 140.000 vakantie-huellingen. En dat klinkt in eerste instantie als gigantische aantal. Maar een gedeelte daarvan valt al af als het waren omdat niet alle vakantie-huis en Nederland verhurt mogen worden. Dus er zijn ook vakantie-huis die je koopt voor echt alleen eigen gebruik. En daar lekker zelf weekendjes naartoe te gaan. De zomervakantie is daar zelf te spenderen. Dat is echt een mega luxe positie als je daarin zit. En je zeeuit kan kopen dat je gewoon niet hoeft te verhuren om extra inkomende genereren of om überhaupt de kosten van dat vakantie-huis te kunnen decke. Dat zijn heel ander level. Daar focusen wij ons niet op. Wij focus ons echt op die huizen die verhurt mogen worden. Dus er zijn geen exacte cijfers van hoeveel van die 140.000 vakantie-huis in Nederland bedan echt aan toeristen verhurt mogen worden. Maar dat aantal ligt dus wat lager. En na tegenover staat natuurlijk dat er gewoon veel vakantie ganger zijn. Als we alleen aan Nederland kijken, dan gaan Nederlanders echt graag in eigen land op vakantie. Ik heb hier cijfers van 2024 voor mijn neusvoges mij zijn en geen recentere cijfers. Ik heb ze niet van die kunnen vinden. Maar toen kozen mensen in Nederland er 16,7 miljoen keer voor om hun eigen land op vakantie te gaan. Ik vermoed dat dat te maken heeft met de tradities die wij in Nederland hebben. Je hebt dat misschien nog waken horen, maar wij zijn echt vriendenwikent, moeder dood doorwikent, nog een keertje met je gelieft, een midwekje weg, met je gezin. En in het aantal, als je gezin hebt, ga je misschien daarmee samen op vakantie. Maar wil je ook nog een keertje gewoon kwaliteit daar met zijn teetjes en nog lekker samen wie kan je weg. Wij hadden laatst niksjesdag voor het eerst. En hoe leuk is het als we daar ook een keer een niksjeswikent van maken? Dus wij Nederlanders zijn daar echt van. En daarnaast hebben we natuurlijk ook nog gewoon de belgen en de duitsers die heel graag bij ons op vakantie komen. Nou, zitten die 140.000 vakantie juist en minder dat aantal wat dan niet verhurt, maar worden nu allemaal het hele jaar door goed vol gebouwd. Nee, zeker niet. Dat is waar ik voor ben. Want wat ik dus gewoon zie is dat heel veel mensen vakantie juist kopen dat gewoon hub even snel de verhuur in stoppen zonder dat ze daar eenig geworm van strategie achterzetten. Het is echt gewoon een kwestie van vervoetjes maken van het huis. JetGPT en omgeschrijving laten maken. En dan zet ik het op RBMB en Detsit en dan zie ik wel wat er binnen komt. Voor de geden die daar tevreden mee zijn is dat natuurlijk helemaal prima. Maar daar is zo ontzettend veel meer uit te halen. En als ik zo. Wel als ik eerst je rondkijk op RBMB of op andere platformen, dan zie ik echt gewoon. dat ongeveer 90 procent van de vakantiehuis die daarop staat echt zonder straat te geven. En dat is gewoon heel erg zonder want dan hal je dus niet uit wat er in zit. Dus ik vind het eigenlijk best nog wel knap dat de gemiddelde bezettings gaat van een vakantie in Nederland. doorgaan tussen de 40 en 65 procent zit. Eigenlijk gewoon best wel heel netjes dat dat behoud wordt. Zewel, ik gewoon zie dat zo veel mensen zonder straat te geven. Dus bestef je wat je kan behalen als je daar wel gewoon een hele goede strategie achterzet. En dit is wat ik ook altijd tegen mijn cursisten zeg want ik krijg wel eens een berichtje van een cursist. die dan een vakantiehuis op het oog heeft en even wat research heeft gedaan en die heeft gezien dat er. in die omgeving al even tussen haakjes dechtig andere vakantiehuisbeheurd worden. En dan is vaak de vraag "Pasiekeer nog wel tussen is er niet te veel concurrentie". En eigenlijk zie ik dus vaak dan binnen 1 minuten als ik dan even die omgeving opzoek dat daar vaak nog gewoon niemand. echt met strategie aan het verur is. En dan zeg ik eigenlijk altijd tegen het cursist "Dit is juist een hele mooie kans". Niemand is er nog met strategie aan het verur dus dit is juist een mooie kans om naar boven uitzicht gaan springen. En daar een top verurder te worden. Dus ja, concurrentie is er in zeker eens in wel. Want er zijn gewoon meerdere vakantiehuisen en we willen natuurlijk allemaal. het liefst zo veel mogelijk gebukt zijn. Maar tegelijkertijd zijn er ook gewoon veel vakantiegangers. waardoor het ook gewoon mogelijk is voor meerdere huizen om gewoon een mooie en hoge bezettings te gaan. En het is ook al leuk dat je dat gewoon terug ziet ook echt in de vakantieverur. community om het zo maar even te noemen. Dus ik heb vanuit het feit dat ik zelf verur natuurlijk al een grote kring aan kennis en mensen die. ook verur want als je een man huisje ergens koopt, dat je ook weer allemaal contact met de mensen die daar ook weer verur. maar ik heb natuurlijk ook via de cursus gewoon met heel veel mensen contact. Er is ook een community waar iedereen met elkaar verbonden is en iedereen met elkaar in contact is. En we samen over ja, over alles wat met de vakantieveren te maken heeft met elkaar kletzen. En wat je daarin heel erg terug merkt en alles voelt is dat in een daad. er is wel die concurrentie maar tegelijk tijd ook weer niet omdat heel veel mensen gewoon heel lekker gaan. Je ziet gewoon dat meerdere mensen gewoon een lekker bezettings gaat halen en een mooie winst uit halen. En dan is dat leuk om met elkaar te delen. Dus ik heb inmiddels op een van de plekken waar wij verur ook een aantal vriendinnen er kennis en we zijn juist ontzettend blijven. en we zijn er wel elkaar dat bij ons allemaal gewoon heel goed gaat. Ja, hoe lekker is het dat ik soms gewoon met een vriendin samen ergens op het drast zit op de vrijdagmiddag. Dat we daar lekker een koffietje aan het rinke zijn en een gebakje aan het eten zijn te wel allebei onze vakantiehuis op dat moment gepoedst worden. En we weten gewoon dat afstrak voor nieuwe mensen in Jack. Dat is gewoon heel leuk. En we kunnen dat echt met elkaar vieren. Dus echt een concurrentie strijdt van 'oh ik moet jouw potentie liggen als na mij toetracken want mijn huis is beter'. Zoke dingen dat is gewoon echt niet aan de oor in het wereldje. En ook merk ik dat zo goed terug in die community die bij de vakantieverreurkursen zit als daar bijvoorbeeld een huis gedeeld wordt wat te koop komt. Dan delen mensen daar ook tips met elkaar. Soms blijkt dat bijvoorbeeld iemand daar al eerder is gaan kijken. En dan geef die geen door van 'oh nou ik ben hier geweest'. Dit was om niet voor mij vanwege deze en deze reden. Maar misschien is dit voor jou wel wat. En als iemand een vraag stelt over wat dan ook dan wordt er altijd gewoon met elkaar. Ja, overlegd en worden de tips gegeven. Dus dat is heel mooi om te zien dat mensen elkaar gewoon dingen guren en dat er ook heel erg het bezev bestaat. Dat meerdere mensen naast elkaar tegelijkertijd succesvol heren kunnen zijn. Dus concliderend, ja, er is in zeker eens in een soort van onderlaag van concurrentie omdat je in principe bezig bent met hetzelfde soortbedrijfsvoering. En die wil dan natuurlijk voor jou het best uithalen. Maar tegelijkertijd is er veel vraag naar vakantiehuis en zijn er veel vakantiegangers. Waardoor dus de mogelijkheid is voor meer mensen om naast elkaar succesvol heren te zijn. Plus dan speelt er nog mee dat het dus hele mooie kans ervoor je liggen omdat er zo veel mensen zijn die verurren nog zonder strategie. Ik leer jou hoe jij wel met strategie verurt en er het alle beste uithaald, zodat je door middel van een heel leuk project een leuk extra inkomen kan gaan opbouwen. Dat doe ik voor jou in de vakantie voor je cursus. Daar staat alles voor jou klaar. Wat jij moet weten over het kopen en slim verurren van een vakantie uit om zo'n zo hoog mogelijkum settings gaat te halen. Ik denk dat ik het zo heel goed zou hebben wat ik precies doe en dan wil ik jou daarbij kan helpen. Wil je daar meer informatie over? Kijk dan even op mijn website www.vakantieverurkursus.nl. Daar staat alle invo voor je klaar en daar zit dus ook toegang bij tot die ontzettend leuke community waar iedereen elkaar zo goed helpt. Weet ook gewoon echt met elkaar vieren op het moment dat andere succes hebben en dat andere vakantie hebben gekocht. Dank je wel voor het luisteren naar deze afledering en tot de volgende keer.